Ⅰ 开发商才拍下土地是不就有土地使用证了
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
Ⅱ 贷款买了新房，开发商只给我房产证，却没有土地使用证，为什么
房产证是会在银行进行抵押，但一般抵押登记后会把原件还给开发商的。你找开发商要。
要查验这个房产证是不是真的，带上自己的身份证件到房管局查。
Ⅲ 如何查开发商的国有土地使用证
一、国有土地使用证的查询方式有两种，介绍如下：
1、到当地国土部门查询,要注意看证书是否办理出让.现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。
2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。
二、补充介绍国有土地使用证：
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
Ⅳ 开发商没出具(国有土地使用证)却有一个不动产权证是怎么回事
现在已不在使用土地证，原两证已改为一个证，即不动产权证了。
Ⅳ 开发商只有“国有土地使用证”房子能买吗
1.你可以看下土地使用证里面性质是出让的还是划拨的。（出让的，没问题）
2.在看土地用途是什么用途的（如果是住宅，没问题。如果是别的，请你三思）。
3.在看土地年限是多少年。（住宅最长出让年限是70年）。
一般来说，房地产项目必须具备“五证”才能销售房子的。
Ⅵ 土地使用证是开发商必须有的吗
土地使用证的全称是国有土地使用证，如果开发商买房的话，也必须有这个证。内
国有土地使用证是用来容证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，并受法律保护。如果开发商的缺少这个证件还卖房的话，开发商卖房的行为是属于违法的。而且没有国有土地使用证的开发商与购房者签的一切文件都是无效的，而且购房者买缺少国有土地使用证的房子，银行是不批贷款的。
所以，土地使用证是开发商必须有的，没有土地使用证的房子，购房者要谨慎购买。
Ⅶ 开发商如果没有国有土地使用证,预售许可证能办下来吗
先办后办的问题，只要办理部门认可就没有关系。
如果国有土地使用证是能够办的（否则是不能开工的），现在因故缓办，而先行办理“商品房销售许可证”是可以的。
Ⅷ 开发商有预售许可证没有土地使用证
你说的情况是不可能的，因为开发商首先要取得了土地使用证，才能进行开发。开发商必须持有土地使用证、用地规划许可证，建筑许可证、建筑规划许可证、施工许可证。当房子修到一定高度后，才能办理房屋销售许可证。所以说是不可能的。你说的情况可能是开发商没有把证件全部挂在销售地点而造成的误会。
Ⅸ 现准备购买一套期房，但现开发商只有《国有土地使用证》，可以买吗
风险很大，建议不要买，其它证件万一办不下来怎么办