A. 我租长期公寓,房东可以进来吗,看水电费,没和我说就进来了,可以吗
你好:
一般情况下不能随便进来,但是必须要通知才行。
B. 房东不按合同提供水电怎么办急急急
您好!如果合同明确约定房东有义务为您安装好水电,且明确约定了装好的时间,您可以凭借合同要求房东履行相关的义务。如果房东没有在约定的期限内履行相关的义务,您还可以主张房东承担违约责任,赔偿相应的损失。
法律依据:
《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
C. 请问上海市租房有什么明文规定,租房期间水电费房东可以随心所欲的收吗急!!!!!
上海市租房有《上海市房屋租赁条例》作为明文规定,租房期间水电费房东是不可以随心所欲的收,如果当事人对房东的做法不服的,可以到上海市房地产管理部门申诉。
根据规定,房屋租赁的当事人应当订立书面租赁合同,承租人使用房屋所发生的水、电、煤、通信、空调等费用,由承租人承担,但租赁合同另有约定的,从其约定。
根据《上海市房屋租赁条例》
第十一条房屋租赁的当事人应当订立书面租赁合同。
市房地产管理部门应当会同有关部门制订房屋租赁合同的示范文本,供租赁当事人参照使用;其中,公有居住房屋的租赁,可以使用市房地产管理部门统一印制的租用公房凭证。
第十二条房屋租赁合同包括下列主要内容:
(一)租赁当事人的姓名或者名称、住所;
(二)房屋座落地点面积、结构、附属设施和设备状况;
(三)房屋用途;
(四)房屋交付日期;
(五)租赁期限;
(六)租金数额、支付方式和期限;
(七)房屋使用要求和维修责任;
(八)房屋返还时的状态;
(九)违约责任;
(十)争议的解决方式;
(十一)租赁当事人约定的其他内容。
第二十四条承租人使用房屋所发生的水、电、煤、通信、空调等费用,由承租人承担,但租赁合同另有约定的,从其约定。
D. 租房,一般情况下 租赁期间水电暖气物业宽带这些费用是由谁来付 水电暖气这些的单价是什么 期间
谁住房,谁就要承担这部分费用,除非和房东提前沟通好了,让房东来支付,这种情况是比较少见的,一般都是有租房者承担这部分费用。电价一般是0.54元/度,水费是2.50元/吨,燃气费是2.40元/方左右。一般是需要换锁的。房屋到期后,你可以直接把新钥匙给房东就好了,不需要再更换回去了。
E. 我租的门面房,房东不给水电用怎么办
你好,首先我想问下您,房东为什么断水断电?是因为你没有按时交水电费吗?还是说你没有按租赁物(门面房)约定的用途正常使用租赁物,造成租赁物的毁坏,又不及时进行维修,所以房东才采取断水断电的措施?
如果不存在以上情形,房东却无故断水断电的话,这势必会严重影响到你的正常生产经营活动,我建议你先打电话跟房东协商解决这个事情,打电话时最好录音,固定证据,以便将来发生纠纷的时候,可以作为对你有利的证据。或者你可以向房东发函(律师函),就其无故断水断电的行为,要求其及时恢复供水供电,如果对方不予理会,你可以再次发函解除合同,或者直接向法院起诉。
根据《合同法》第二百一十六条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果房东无故单方断水断电,那么你租赁门面房生产经营的目的也不能实现,房东的行为是违约行为。
再根据《合同法》第九十四条第四款:当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,你可以选择解除该租赁合同。
由于房东的断水断电给你造成损失的,你还可以一并主张赔偿。
F. 我租长期公寓,房东可以进来吗,看水电费
我租长期公寓房东可以进来看水电费
G. 房屋租赁存续期间中途出租房不承担水电供应义务怎么办
你好,如果双方签署的协议有约定处理的办法,就按照约定处理。没有约定,双方协商解决。为更好的维护你的权益,建议咨询律师。
H. 在租赁期间,房主所产生的水电费由谁负责,
房主产生当然由房主负责,但是租赁房租你们应该签订租赁合同,合同里面应该有水电费交付的约定。
I. 我想问一下有谁知道出租屋的水电费是不是由房东任意规定
原则上房东应该只是代收,没有权利加价,但如果双方协商同意,法律也不禁止。
J. 请问我四天前租房,跟房东签了合同。合同中写到房东需保证水电畅通,
水电畅通,应该指的是,房屋已经配置并接通了自来水管道,自来水公司可以正常供水到户。供电线路基本完好可用。不知你事先检查过没有。人工送水,什么原因要弄清,几天短时间(如管道检修等),你可以忍受克服,要是其他原因(例如这户属于非正常的自来水公司客户),建议还是放弃租赁。再则,合同到期的处理方式也不对嘛。应该是,租客要求续租的,应提前与房东商定,重新签订租赁合同,否则,视为到期自动解除走人,这样谈不上谁对谁违约呀!至于在合同期里发生终止租赁该怎么办,要事先在合同里约定好。一般是看出于谁的原因造成,违约者承担责任。合同不写清楚,扯皮到最后,吃亏的总是租客。
经验之谈,在洽谈租赁时,租客应细心观察这房东的法律意识、诚信态度、文化程度如何,不对付的不租,省得日后闹心。