开发商统一办理公积金

㈠ 开发商去住房公积金中心备案需要多长时间

一般情况下，开发商需要先持营业执照、组织机构代码证、国有土地使用证、工程规划证、商内品房容预售许可证到所在地的公积金管理中心去办理开户审核手续，再由管理中心会同担保公司到现场实地察看。等办理开户以后，跟公积金管理中心签订合作协议，开发商就可以为购房者办理个人公积金贷款业务了。

这个阶段具体需要多少天是不确定的，要看开发商备案材料的完整度。具体可以咨询当地公积金管理中心。

㈡ 开发商向银行申请办理公积金贷款需要什么手续

住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

㈢ 开发商要求必须通过代办公司才可以办理公积金贷款，合理吗

办理顺序：1）有的是先在代办公司审理贷款人的相关资料。有些代办公司不需要此步骤。2）然后在约时间去公积金管理中心办初审，就是交贷款资料到公积金中心。3）之后是等公积金中心复审的结果。
证件：身份证，户口薄，非本地户口的需要暂住证，结婚的要结婚证，申请贷款人的公积金的个人帐户信息，学历，学位信息（大专及以上的需要）

㈣ 开发商帮忙办理公积金需要多长时间

一般公积金一个月左右能下来 就算是开发商代办 也是需要本人去的

㈤ 买房后办理公积金贷款是开发商统一办理还是自己办理

自己办理。
公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月，征信良好就可以贷款，贷款年龄是25到55岁，需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。

㈥ 开发商与公积金管理中心签订协议问题

你与开发商之间可以签订一个补充协议，内容如下：
补 充 协 议
甲方：XX房地产开发有限公司
乙方：XXX
根据乙方购房需住房公积金贷款事，因甲方尚未与公积金管理中心签订合作协议，导致乙方不能申请公积金贷款，现经双方协商，对乙方的购房合同补充如下条款：
1、甲方即去办理与市公积金管理中心的购房贷款协议签订事项，因未签订协议而造成乙方不能公积金贷款的责任由甲方承担。
2、甲方承诺在10天内完成与公积金管理中心协议的签订，乙方贷款的入帐时间为：公积金管理中心接受乙方贷款的时间向后延迟35天。
3、如果由于甲方未与公积金管理中心签订协议（一个月时间为限），造成乙方不能公积金贷款，乙方有权退房，甲方承诺退还乙方的定金及首付款。
4、以上补充条款与购房合同具有同等法律效力。

甲方：XX房地产开发有限公司（盖章） 乙方：XXX（签字）

二O一一年七月二十八日
以上协议内容仅供你参考。如果开发商不肯签，你可以开发商未“事先告知”，到当地的房管部门投诉。

㈦ 开发商要求限期办理公积金贷款

现在开发商的运作模式基本都是融资操作，他们需要将买房人交好的款项用来下面公司以及项目的运作，因此，在他们那，你必须尽快把贷款办下来，这样他们才能从银行拿到钱来用，听起来不是很合理，但是现在购房合同都是采用的固定格式和版本，里面有明确要求的缴款的最后期限，所以他们也算是有道理的一方，所以，建议你还是尽快的处理掉贷款手续，把贷款办下来吧，如果实在有困难，你可以去找开发商处的负责人说明情况，延期贷款（我足足拖了8个月，合同的最后期限是签合同日后的15天内），因为两个月（你是不是打错了）的时间不是很长，开发商不应该会着急到这个程度，而且真正进入到贷款的操作流程就会很快了，公积金的话差不多20天内就可以下来。商贷可能会长不到一倍的时间。

㈧ 为什么开发商说你不能申请公积金 看完就懂了

主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，有以下几种原因：

原因1、开发公司资金比较紧张

公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。(但是我个人认为，这样的公司直接pass掉也罢，资金紧张到都不能申请公积金贷款，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能!)。

原因2、开发项目属于比较牛X的

你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦)。

原因3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的

㈨ 单位要统一办理住房公积金，具体的办理流程是什么需要什么材料

单位公积金账户设立

申请条件：

本市范围内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位应当自设立之日起30日内办理单位公积金账户的设立手续。

设定依据：

1、国务院《住房公积金管理条例》

2、《大连市实施国务院<住房公积金管理条例>办法》

3、《大连市住房公积金管理若干规定》

办理要件：

1、《住房公积金单位开户申请表》，加盖单位公章。

2、营业执照副本（机关事业单位需提供成立批文）。

3、组织机构代码证（如已更换新的三证合一营业执照不需提供）。

4、单位公章、财务章、法人印章及单位介绍信。

5、如住房公积金启始缴交时间与单位成立时间不一致时，需提供民主决议。

6、加盖公章的法定代表人或负责人的有效身份证件复印件、单位经办人有效身份证件原件。

办理流程：

1、单位经办人填写《住房公积金单位开户申请表》（一式两联）（此表可在网站下载），加盖单位公章。

2、单位经办人携带上述材料到单位注册地所属办事处营业大厅前台办理开户并预留印鉴。

办理地点：

单位注册地所属办事处。

办理时限：

手续齐全情况下，不超过3个工作日。

办理时间：

市内五区办事处：周一至周五工作日8:30-16:00周六、周日双休日9:00-12:0013:00-15:00

金州新区（保税区）办事处开发区网点：周一至周五工作日8:30-11:3013:00-16:00

周六、周日双休日9:00-12:0013:00-15:00

其他区市县办事处：周一至周五工作日8:30-11:3013:00-16:00

补充说明：

1、缴存单位可在单位、职工各5%—12%之间自主确定住房公积金缴存比例，但低于10%的，须经本单位职工代表大会或者工会讨论通过后到市住房公积金管理中心办理。。

2、以提高住房公积金缴存比例形式发放住房货币补贴的新职工，执行单位25％、职工15％的缴存比例；开发区职工执行单位18％、职工14％的缴存比例。上述新职工和开发区职工其单位、职工住房公积金缴存比例为各12%，其余部分作为住房货币补贴。

3、《住房公积金单位开户申请表》、申请及决议样本可到办事处营业大厅前台领取。

联系电话：12329

(9)开发商统一办理公积金扩展阅读：

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。

据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

大连市住房公积金管理中心_单位公积金账户设立

㈩ 开发商为业主办理公积金贷款应收取哪些资料

申请住房公积金贷款应当提交以下资料：⑴住房公积金个人借款申请书；⑵身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；⑶所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；⑷合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；⑸抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；⑹住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；⑺保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；⑻借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；⑼住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。