期房开盘认购多久可以签合同

『壹』 买期房的流程，交定金时该签什么合同，什么时候签购房合同，什么时候办贷款，

您要购买的是期房，现在订，肯定是要付定金的，应该要与开发商签订《商品房预售回合同》，签了该合同，您答的利益就会有法律来维护了。

购房合同都是格式化的东西,首先合同第一页产权人和购房人的名字、物业地址、合同价格有没有写错。其次看办理贷款、过户时间和交房时间是否紧凑(首先办理贷款你先咨询银行大概审批要多久,银行给你说的时间再加一周就可以了,交易中心办理过户一般20工作日出产证,合同你写一个月10天左右这样比较安全)。再看双方违约条例正常是20%-30%左右,房屋的附赠东西合同里也都写好比如像附送空调什么牌子几台或电视机之类的,然后再看付款方式这是重点,不要把付款周期写的太紧凑适当放宽几天,最后看签名的地方名字和身份证号码是否正确。

按照有关规定开发商取得建设工程规划许可证建筑工程用地规划许可证建设工程施工许可证国有土地使用证商品房预售许可证最后出来的是预售许可证后才可以办理按揭。

『贰』 购买期房多长时间能签订正式购房合同

在你首付房款时就应该签订网上备案的房地产买卖合同，何况你全款都支付了，居然这么长时间内还容没有签订购房合同，只能说明开发商在隐瞒你什么，他们的售房手续可能不全，所以房管局的网上备案合同没有准备好，跟房管局无关，是开发商的问题。

『叁』 买期房什么时候可以网签，交首付之后有正式合同么

签合同是在购房者交齐首付后就可以立即签的，一般首付后，就是正式合同了。

『肆』 买期房应该什么时候签正式购房合同

1. 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商回品房称答为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

2. 但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。

3. 在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐首付款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
   

『伍』 买期房，交了定金，什么时候签合同，付首付

交首付一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的，开盘其专实就是开发商做的一个宣属传，传递的一个信号：我开始收钱卖房子了。
一般是开盘后就开始交首付，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1-2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了！

『陆』 期房什么时候签合同，交全款

1. 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指专开发商从取得商属品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

2. 一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

3. 在开发商取得预售证后，购房者交齐首付款或一次性付清房款的，当天就可以跟开发商网签购房合同的。
   

『柒』 买房期房，签了认购书交了定金，规定要7天内签正式购房合同，但是一

嗯，一般来说问题不大，你只要按期限把钱打到开发商手里，贷款资料尽快准备，如果时间不长的话，开发商那边也不会说什么，不过最好和你的业务员先进行一下沟通。

『捌』 签了认购合同之后多久签购房合同

你好。这个具复体得看当地的情况和开发制商的情况了
因为现在基本上开发商的房子都有在银行抵押，所以签了认购合同之后，开发商会把你认购的房子去银行解押，解押完了之后才可以和你签购房合同，也就是网签。这个是流程
而具体到每一个房子卖的时候，一般都是一个星期或是两个星期，开发商同意将房子拿去解押，不会单独一套房子就去的。
所以时间上来说，一个星期——一个月的时间都有。售楼部都会提前电话通知的，这个注意接听电话就好了
希望有帮到你。。

『玖』 买期房签了认购书之后开发商说要七天之内签合同，这合理吗，我想一月以内应该行吧

朋友,你好!我建议你还是早回去签的好.如果你要延时的话如果是打电话你最好录音.最好有一个书面资料让开发商签字.否则你那订金可能不保了.你签了认购合同的.合同上写明是7天内.而如果你7天未签算你违约你知道吗?快点行动.不然损失不小.在外地出差打电话回去与之协商吧.把时间延后些.并记得要电话录音.

『拾』 买房子的程序。。交过首付多久可以签合同

1、选择按揭的话，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。

2、首付以后，应该会给你开个首付款发票，是正规发票。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来。符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过1一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同发票给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同，不存在房管局什么不批合同的。

(10)期房开盘认购多久可以签合同扩展阅读：

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。