芭提雅住宅区

『壹』 泰国芭堤雅哪个区域的房产最适合投资

2016年国内房价一路飙涨，让人捉摸不透，由此激发了更多高净值客群投资海外的需求，以寻求资产增值。泰国这一新兴市场，渐入投资者的视线。据“中国对泰国的采购意向指数”显示，中国买家在泰国购买房产的欲望已超过其它较大国家。过去一年中，泰国指数飙升180%，而其它几大主流国家，仅上升37%。

作为泰国最热门投资目的地之一的芭堤雅，它的楼市以外国人为主导。一年365天，有不计其数的来自世界各国不同种族、不同语言的人来到芭堤雅度假、生活、经商、投资、创业。随着泰国高铁（曼谷－芭堤雅－罗勇）及乌达抛机场的建设，这座城市的房产市场将是高净值客群寻求资产增值的最佳渠道之一。那么，是哪些投资优势让芭堤雅房产变得炙手可热？投资芭堤雅什么地方的楼盘更有益于资产保值呢？

3、医疗教育一流水准 畅享悠闲生活

泰国的医疗设施处于世界一流水平，且费用低，仅是欧洲的1/4，有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读，泰国的国际教育非常发达，其中英国排名前三的私立学校regent（戴安娜王妃的母校），在曼谷和芭堤雅都有分校。泰国政府也从政策方面也给予大力支持，正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证，越来越多的人选择移居芭堤雅。

4、低房价 高投资回报率

芭堤雅一居室价格在60万元左右，只计算使用面积，不计公摊、全精装修、车位免费、泳池健身房是必备配套。出租收益约8%-10%，一些地段好近海的房产可高达15%，芭堤雅旺季租房一天可以租到300元，欧美短租客尤其多。芭提雅www.contactmalaysia.com.cn/thailand在城市基础设施上投入巨资， 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成，高铁沿线的城市房地产市场前景大好，预测今后几年将上涨30%以上。

5、优于国内 房产政策宽松

泰国房产为永久产权，没有房产持有税，也没有限购政策，交房时即可取得房产证。

『贰』 中国人在泰国买房的多吗

在投资泰国房产的海外投资者中，中国投资者最为抢眼。2016年，泰国房产投资统计数据中，中国人在泰国买房投资占据了领头羊，其次欧美，经海内外各大类媒体报道后引起更大的投资热潮。虽然中国投资者投资泰国房产近两年才兴起的，但是在泰国投资却十分活跃，购买力巨大。

今年到泰国旅游的中国游客人数更是一步步创下了新的纪录，更是刺激了对度假地产的投资。据国内的各大知名旅游票务网统计，泰国依然成为中国游客境外旅游最想去的目的地。于此同时，泰国政府为了大力方便能够让海外游客赴泰旅游，执行了免签政策，针对养老，提供了延长最晚十年，且提供最为便捷的“尊荣卡”特殊签证绿色通道，将为中国人申请多次入境签证提供更多便利，这更是进一步刺激中国游客来泰国旅游的兴趣，同时也方便了投资者来泰国考察房产的便利。中国是海外投资最大的外国买家之一，同时受针对非居民的税收影响，香港和新加坡、马来西亚等其他以往受欢迎的投资目的地的投资成本越来越高，且回报率低，加之CRS启动后信息交换使得投资越来越不方便，而泰国拥有得天独厚的条件就自然的成为了避税天堂，更是投资回报率稳定的国度！
曼谷是泰国首都和最大城市，被称为“天使之城”，位于昭披耶河东岸，南临暹罗湾，中南半岛最大城市，东南亚第二大城市，为泰国政治、经济、贸易与交通、文化教育、宗教等各方面核心中心。同样是泰国一个有名的高级首府住宅区，而曼谷如今被分为几大住宅区域，①Sukhumvit线路住宅区；②Silom Sathorn金融住宅区；③最新兴起的Rama9至rachada住宅区，曼谷的住宅区有两大特点：一是外国的大使馆多，外企的驻扎根据地，政治中心就在那里，每个区域都均等划分酒店旅游景区。二是高端公寓楼多。

2016年泰国全国地价涨幅最为明显，但泰国一些主要城市的涨幅较为突出，包括曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛等。曼谷中心的一些区，土地价格涨幅比较迅猛可观，泰国轨道交通规划延伸线，尤其是以Sukhumvit最为明显。曼谷市区涨幅也非常不错，Silom Sathorn、湄南河沿线、rachada都有较高涨幅。此外，芭提雅、清迈等城市的某些地区也有不错的涨幅，海外投资者也将目光开始偏于这些地区。
随着投资客越来越追捧泰国的房产，海外投资客们选择高性价比产品，是他们作为一个买房人最应该做的事，在泰国买房过程中，如今一种标志着理想生活观念的低密度社区，已成为泰国楼盘开发的主流和奠定楼盘品质的砝码。

在曼谷，有些低密度的公寓楼都有一个特点，就是楼层都是8层以下，隐隐约约地掩映在绿树丛中，低密度的公寓楼层不高，分布AB两栋围合式，且外观可能并不豪华，但独有的室内装修与高端的公寓可有一拼。类似的低密度公寓大多都近于市中心，但并非在市中心的繁华街区或商业区域，而是在宁静的住宅区，靠近轨道交通线，从而成为闹中取静的好去处。
在曼谷，这样低密度的公寓时常可遇，而这些度密度泰国公寓市场非常受到演艺界明星以及一些泰国本地人、高企人士的追捧，其次是海外国人高管或者投资土豪客们的喜好。低密度公寓在泰国基本上是出租投资为主，因为租金收益在这种模式上很好，一房的一个月多则45000泰铢，少则12000泰铢不等。

『叁』 泰国芭提雅投资房产怎么样

泰国芭提雅是旅游者的最爱，世界知名的海滨度假胜地，阳光海滩、人妖、酒回吧，男人的天堂，度假答的胜地；但目前芭提雅价格亲民，投资回报率高。
在泰国投资买房的人越来越多，因为泰国的物价低廉；泰国的自然环境清新，社会环境良好；泰国服务业极其发达,生活便利性很好；泰国的医疗水平高，说明泰国是一个非常适合中国人购房养老的地方。
泰国的医疗水平、福利保障、自然环境确是排名世界前几位的。泰国既有便捷时尚的现代都市设施，又不乏闲适的田园牧场、雅致的海边小屋！瀑布山林、阳光沙滩、民族风情、健康美食，无论是自然还是人文，这样一个恬静而不乏味的生活环境，无疑是外国人梦寐以求的退休养老乐园。

『肆』 为什么要投资芭提雅房产

1、芭堤雅中心区：房产项目稀有 增值潜力高
芭堤雅中心区是这座城市商业最为发达的地区，主要的商业中心都集中在此，生活极度便利，大多数旅游景点均近在咫尺，星级酒店云集，如步行街和中央假日购物中心，以及刚刚开工的芭堤雅购物新地标Terminal 21 Pattaya也在这个区域。由于建筑地块的的稀有和昂贵，在芭堤雅中心区开发项目的门槛很高。又由于房产项目的稀有，所以区内房产增值潜力也相当之高。据统计，芭堤雅中心区房价年平均增值幅度为26%，远高于芭堤雅房产其他区域。
2、芭堤雅那歌海滩：三面海景 顶级居住地段
位于芭堤雅北区的那歌海滩，由于其、西部以及北部三面海景而成为芭堤雅最顶级的居住地段。它的另一个主要优势是很多顶级开发项目在这一区域都拥有私家海滩。由于只剩余极少数的海滨地块，这里一线物业的资本增值潜力会超过这座城市的其他区域。该区域云集了芭提雅最为顶级的五星级酒店及豪华一线海景公寓，是芭提雅市目前最为高端的社区。由于超高层公寓、五星级酒店、私人沙滩、顶级豪车、低调出没的土豪等种种因素，该区域也被人称为“芭堤雅的亿万富翁街”。
3、芭堤雅北区：可供投资选择的楼盘少
芭堤雅北区以芭堤雅北路、那歌路为分界，属于泰国本地居民居住区域，目前开发楼盘较少。所有楼盘皆较多定位为泰国当地购房者，该片区目前房产投资选择也较少。
4、帕塔纳山：受外国租客欢迎
帕塔纳山有这些优势，比如15分钟之内就可到达芭堤雅中心区各大商业中心，又比如由于海拔较高，帕答纳山上的很多公寓单元都有海景，可远眺珊瑚岛。该区域较受俄罗斯、欧洲租客的欢迎。由于该区地价和开发成本较高，所以帕塔纳山平均房价在105,000泰铢/平米，属于较高水准。但同时由于基础设施和生活功能并不太完善，所以房价，租金回报属于中等偏低。同时帕塔纳山上仍有大量现成建筑地块，这意味着房产升值速度不太可能如芭堤雅北区的那歌海滩那样快。
5、芭堤雅东区：别墅聚集地 适合自住
素坤逸路以东的的地区由于土地价格低廉，目前是众多别墅开发项目的聚集地，公寓项目非常之少，其中大部分别墅项目相对中国极为物超所值，这里一套三间卧室的别墅价格低于这座城市其他大部分地区的一套双卧室公寓的价格，这在国内是不可想象的事情。大部分的别墅开发项目距离市中心稍远，意味着业主和租客需用自己的交通工具进入市中心，如果长期居住，必须买车。因此该区比较而言更适合自住，可能一些短期的租客对别墅的兴趣降低。
6、中天海滩：在建楼盘最多区域 房产经济实惠
由于存在大片空地，中天海滩是芭堤雅目前在建楼盘最多的区域。沿着中天海滩滨海路前行，目前虽没有兴建大型商场，但沿途仍有众多不错的餐饮和娱乐选择。入夜的中天海滩亦是一道相当繁华的海岸线，中天是这座城市房产最经济实惠的区域，因此对于有限预算的买家而言是一个不错的投资选择。对于度假屋买家，尤其是有孩子的家庭来说，很多功能齐全的度假村是绝佳的考虑。
7、纳中天海滩：环境清幽安静 受富裕人群欢迎
除了沿海一带，纳中天的主要优势是此地拥有未受污染的沙滩，以及沙滩边一线海景公寓将在海滩兴建住宅的事实。在追求自然简约的定位上，这里更类似于华欣海岸，环境清幽安静更有浓郁的芭提雅风情为伴。而它的另一主要诱人之处是拥有海洋游艇俱乐部（整个东南亚最好的游艇停泊港之一）。因此该地区极受富裕泰国人的欢迎，纳中天是首都曼谷高收入人群逃离都市，享受海边宁静生活的好去处，目前该片区的楼盘主要客户群体也是如此。

『伍』 芭提雅哪个区最适合居住中国人最多可以在泰国买几套房子

居住要看你个人是喜欢热闹还是喜欢安静了，想要靠近海边还是想内要接近田园，可选容择的地方真的挺多的。我在几个月前在乐思置业的帮助下买了两套芭提雅市中心的公寓，个人比较喜欢繁华热闹，也有利于房产投资，具体还是要看你自己的喜好和需求。

『陆』 泰国芭提雅房产价格多少钱一平方

整个城市的主要商业中心都集中在这个地方，生活特别便利，而且距离多个有名景点都特别近，星级酒店云集。这个地区2017年上半年平均房价为，9.5万泰铢每平方米，比去年同期上涨了26%。
帕答纳山也是人们投资芭提雅，房产的，重点地区之一，这个地区，距离芭提雅市中心只有15分钟的车程，，那里的地理位置比较高，很多房子在家中就可以看到美丽的珊瑚岛，这个地区的房产最受俄罗斯欧洲投资客的欢迎，不过帕答纳山地区的房产开发费用比较高，房产上市后房价也比较高，它的平均房价2017年已经达到10万泰铢每平方米。
芭提雅北区的那歌海滩，也是人们投资泰国芭提雅房产的首选之地，这个地区三面环海，是芭提雅是海景最漂亮的地方，而且这个地区拥有大片的私家海滩，那些新建的私家海滩旁边的观景公寓，就是人们投资的热点房产，这些房产都是当地的高端社区，房产在市场上报价比较高，平均价格为11万泰铢每平方米，是现在整个芭提雅房价最贵的地区，同时这个地区也是整个芭提雅房产增值潜力最大的地区。
泰国的芭提雅是东南亚地区最有名的海滩度假胜地，也是闻名世界的养老圣地，它在世界上有着东方夏威夷之称。虽然现在巴提雅的房价经过连续几年的持续上涨以后，已经在泰国各城市当中高居第一位，但从长远来看这个城市的房价依然有很大的上涨空间，因为这个城市的房产不单要满足当地居民的居住需要，还要为不断涌入的外来游客和外来移民提供住宿空间。
泰国芭提雅房产投资前景是十分不错的，除了优越的自然环境和地理位置以外，宽松的投资政策以及便利的交通条件，都能为泰国芭提雅的房产市场注入新的活力，随着泰国高铁以及乌达抛机场的建设。

『柒』 中国公民在泰国遭武装人员抢劫，事件的原委是怎样的

在泰国当地9月7日当晚，中国人民遭遇泰国武器人入室抢劫，损失了1000万泰铢，案发地点是一栋建在山坡上的豪华别墅，豪宅区保安和警察志愿者工作人员都在豪宅外，以无人阻挡他人进入案发现场内。

9月8日，泰国国家警察总督署副发言人格力拉萨表示，这件案子已经得到了芭提雅挽腊茫郡警署的报道。

于7月9日当地警方10点晚接到了受害者的报案，受害者告诉警方，当时有5名武器人入内抢劫，并把他们手脚绑了起来，劫匪用枪威胁受害者打开保险箱。武器人还洗劫了房子，以便找到更多贵重物品，最终从后门逃离。警方人员也在仔细的检查了案发现场，正在调查案发人员，以及相似案件等，目前不知房内有多少中国人，以及房屋拥有者是谁，在口译员的帮助下，警方正在对中国人员进行询问。声称会尽力寻找抢劫者的线索，以便挽回对受害者的损失