1. 国有企业房产可以买卖吗
可以 企业方需要提交的是营业执照、组织机构代码证，税务登记证，公版司章程，股东决议，法权人身份证明，被委托人身份证明、房产证、土地证等；费用方面企业过户时会额外多出一个土地增值税：普通住宅预征率1.5%，非普通住宅预征率3%，非住宅类房地
2. 如果一套房产性质是“国有非住宅”，可以买卖么卖的话要打多少折扣，麻烦讲解的具体一些，谢谢
国有直管非住宅房屋,租赁人只有租用、使用权，没有处置权。你没有房产证，不能私下交易，也根本没有人接手。至多是私下里转租，你得到一笔差价。
3. 农村集体土地上的非住宅自有产权房可以买卖吗
这种情况，你只可以买房子，土地是不能买的。因为土地不是私有财产。
4. 政府部门的房子，产权是国有，用途是非住宅，可以根据这个房子的地址注册公司办理营业执照么
凭该房屋的租赁合同，可以受理注册。
5. 住宅与非住宅在房屋交易方面的区别
1.在津购房条件不同:购买住宅类房屋时,家庭名下已经拥有的非住宅类房屋,不影响买房资质审核版时的套数计算权;
2.交易税费不同：(1)买卖二手住宅涉及的交易税费为:增值税及附加、契税、个人所得税。(2)买卖非住宅涉及的交易税费为:增值税及附加、个人所得税、土地增值税、契税、印花税、产权证登记费。
6. 非住宅的房产买卖和住宅性质有什么区别吗
普通住宅：是
指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，
高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
普通标准住宅：是
指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31
日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方
米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。
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非普通住宅：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
7. 房屋用途非住宅可以买卖吗
一、分类
（一）生产性非住宅
生产性非住宅，指的是物质生产部门作为基本的生产要素，用于生产劳动的房产。包括有工业、建筑业及交通运输业等的部门在生产活动中所使用的厂房、仓库、作业房、实验室和一些附属房屋等。
（二）非生产性非住宅房产
非生产性的非住宅房产，指的是非生产部门及行业所使用的住宅以外的那些房产。它包括有营业性的房产还有非营业性的房产两部分。
1．营业性房产
城市经营性的单位及企业进行贸易和经营性的服务活动所用到的房产，如商店、餐馆、银行、旅馆等直接从事经营活动的房产以及它们的辅助用房等。这类房产是服务于第三产业，所以在其产权的形式客观上比生产性房产的产权形式更灵活。
2．非营业性房产
又称行政事业性房产，指的是党、政、军、卫、文、教、科技、宗教和其他部门使用的，其不具有经营性，又不是属住宅的非生产性房产及其辅助的房产。这部分房产是国家行使政府职能、保证必要的社会公益事业正常运转和发展的必要物质条件。
二、各种用房
1．工业用房指的是独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等，是从事生产活动的房屋。
2．公用设施用房：指的是自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、消防等，市政公用设施的房屋。
3．铁路用房：指的是从事铁路运输的房屋。
4．民航用房：指的是从事民航运输的房屋。
5．航运用房：指的是从事水路运输的房屋。
6．公交运输用房：指的是公路运输及公共交通系统，是从事客、货运输、装御、搬运的房屋。
7．仓储用房：指的是用于储备、中转、外贸、供应等，各种仓库油库的用房。
非住宅商品房如何买卖？
非住宅商品房也是商品。在它建成交付使用之后，进入了公共消费的过程，但不能据此否定其商品的属性。况且当这些房产因各种原因不再适宜时，那政府或别的所有者会将其出租或售给其他主体改作另外的用途。而这种重新进入流通的现象，就说明了这些房产是商品。
所以买房自住者可不必在意这一点，而如果是想好准备要买房用作为营业或是办公用途的，那么就应当注意房产权证上的房屋的用途限定。如果该套房屋是不能用作办公的，那就只能望房兴叹了。比如说非营业性房产的产权，其一般都是归政府所有，只有少数是归民间的社会团体所有的。