『壹』 商品住宅可以改造为旅馆吗有什么限制,需要办理什么手续
可以改的,例子很多,我们这都有住房改的宾馆,北京也有的,就是要质询专业的人员帮忙改,
『贰』 如何将自住房改成宾馆或酒店要办哪些手续
房屋改建需要办审批手续获得建房许可证,如下:
1、带着身份证、户口本、内老房权证到容村委会(居委会)填写建房审批表,村委会(居委会)审批同意后,批准后到乡镇建房办申报,乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,发给建房(翻建)许可证;
2、有了建房许可证后,就可以准备材料开工了;但还要注意:开工时需要建房办工作人员现场验线,之后,可以放心的建造新房了!
『叁』 住宅公寓能更改用途变成酒店使用吗
1,要看你的公寓能注册不?或者你要注册门面不
2,住宅公寓给成正规酒店的成本很高了,建议你直接做成酒店式公寓,这样最省事了
『肆』 住宅楼可以做酒店吗有没有相关法律条文
您好!根据《物权法》业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
『伍』 可以把居民楼改成宾馆吗
看是什么地方。。不办营业执照可以。。中国法律哈哈你懂的。。。
『陆』 公寓楼能改做酒店吗
可以的。
现在有一种类型的酒店就叫做公寓式酒店,家庭旅馆那种的。
建议你可以先找找家装版公司,有做过这权类型装修的师傅咨询一下。
其实的话,去网上搜搜看,公寓式酒店要配备的物品。
我个人对公寓式酒店的接受能力还是不错的,因为出门在外如果能住到这种酒店的话,我觉得还是比较温馨的。
祝您好运喽。
『柒』 楼上将房屋改成宾馆合法吗复制不采纳。看清具体问题。
要看他是否办了相关的规划证件,消防是否经过验收。针对你这个情况你可以去城管局反应看下他们是否违规改建,再去消防机关咨询下他们是否办理了消防验收和备案
『捌』 宾馆房能改成住宅房有那些好坏处能不能长期住宅楼。
从房屋属性来说,宾馆用房是属于经营性用房,不属于商品房范畴。
如果把宾馆用版房权改成住宅,使用房子的方式改变了,但房子的性质并不是住宅性质。仍然是经营性用房。如果通过运作,能够把经营性用房改成商品房性质,从利益角度来说,那就是最大的好处!
不好的一面,就是宾馆的房屋结构改住宅,会有很多不适合,特别是承重墙和承重梁不能符合住宅布局要求。这就比较麻烦,或者只能将就,这样改成的住宅,可能就不能完全合用。这个需要有心理准备。
其次就是风水方面,这方面问题是不大的,毕竟原来就是旅客居住的用房,现在并没有实质性改变用途
『玖』 你好 楼房可以改建成宾馆吗
您好,你所说楼房以前可能是作住宅用吧。原则是,住宅是不宜改做宾馆的,我不是从风 水角度说的,而是其建筑结构都是与楼房的功能和使用性质设计的,比如,楼房的层高{俗称举架}高度够不够,一楼原来有没有大一点的厅,各楼层的开间适不适合改造等等。假如确需改建成宾馆,首先要切记,不可破坏承重墙、柱和梁,否则,会造成危险的。。。。。。。
『拾』 住宅改为商务酒店手续如何办理
首先要看土地证上的土地用途是啥,如果只是住宅用地,那么要去国土部门更改成商业用地或者商住两用。
拿到正常的土地证后,申请物业消防合格证,商业的和住宅的合格证不一样!拿到消防证后开始叫有资质的装修设计公司做设计图,至少那个设计图上得有有资质的设计公司的盖章,然后去规划局拿装修许可,硬装差不多了就可以申请装修消防合格证。
然后是公安的特种行业许可证,卫生的卫生许可证,工商的营业执照,和最后的税务许可证和组织机构代码证!就可以证实开张营业了!这是一个正常的手续过程。
(10)住宅楼改酒店扩展阅读:
《物权法》第七十七条
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
本条是关于将住宅改变为经营性用房的规定。将住宅改变为餐饮、娱乐等经营性用房,带来许多弊端。例如,造成来往小区人员过多,外来人员杂且乱,干扰业主的正常生活,造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张,造成楼板的承重力过大,增加了小区不安全、不安定的因素,危害性大。
另一方面,将住宅大量改为经营性用房,用于商业目的,也会造成国家税费的大量流失。
因此,物权法颁布前已有法规、规章对此作了规定,例如《物业管理条例》第50条规定,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由、№主依法办理有关手续。
作为规范业主建筑物区分所有权的物权法,本条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。据此业主不得随意改变住宅的居住用途,是业主应当遵守的最基本准则,也是业主必须承担的一项基本义务。
如果业主确实因生活需要,如因下岗无收入来源,生活困难,将住宅改变为经营性用房,必须遵守法律、法规以及管理规约的规定。
例如要办理相应的审批手续,要符合国家卫生、环境保护要求等。在遵守法律、法规以及管理规约定的前提下,还必须征得有利害关系的业主同意。
这两个条件必须同时具备,才可以将住宅改变为经营性用房,二者缺一不可。何为有利害关系的业主?因改变住宅为经营性用房的用途不同,影响的范围、程度不同,要具体情况具体分析。