非住宅怎么过户费

❶ 非住宅二手房交易税费是怎么算的

非住宅二手房交抄易税费流程为:
1.个人所得税的缴纳:个人所得税一般会按核定价*3%来征收,但是若是卖方房屋来源为继承或赠与所得,则需要按差额*20%征收,这一费用一般是由卖方来承担;
2.土地金契税的缴纳:土地金契税只有沙坪坝区需要,并且另收取土地金*3%计算;
3.土地税的缴纳:土地税的征收需要按照卖方是个人还是公司来区别,一般来说,个人需要按核定价*6%征收

❷ 非住宅40平米80万过户费需交多少

营业用房的过户交易税费 1、 契税：指导价*面积*3% 个人所得税：指导价内*面积*1% 4、 交易手容续费：指导价*面积*0.7%(买卖双方各0.35%) 5、 转移登记费：550元/户。。。。。来自网络

❸ 赠予方式的非住宅房产过户需要交那些手续费

登记费、测绘费、过户费、评估费等

❹ 购买赠予过的非住宅有哪些风险过户费是多少

房产过户费的收抄取具体的有两袭种方式
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

❺ 非住宅二手房交易税费是怎么算的

2017年二手房交易税费包括个人所得税、契税、营业税（已改为增值税）、印花税、土地增值税和登记费。其中登记费征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元。以下是各种税及其计算方式：

个人所得税征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%，免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。

契税征收标准：

1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%；户型面积>144平方米，契税为房款的3%。

2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%。

(5)非住宅怎么过户费扩展阅读

1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）

2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。