A. 房屋质量问题购房者可以同时起诉开发商和承建单位吗
建筑商只对开发商负责,你只能找开发商
B. 开发商没有资质建筑商告政府是否赔钱
和政府有什么关系?政府委托了没有资质的开发商,开发商找你们建设,欠了你们工程款?合同是你们和开发商签的还是三方签的?如果是三方合同,或许还有可能向政府索赔。若是双方,合同基本就是无效的,你们的权利无法保障,但或许可以告开发商欺诈,附带民事赔偿。
C. 包工头没给钱,能直接起诉到开发商和建筑商吗
不能够,现在劳动纠纷都是以用工单位和劳动保障局之间的协议为准。如果施工单位拖欠工资,工人是可以直接找到劳动保障局申述的,一般那里有施工单位的押金,保障局核实情况以后,可以强行用保证金来发放工资,并且会对施工单位处以一定程度的处罚。但是这个与开发公司没有什么关系,开发公司只与施工承包单位发生合同关系
D. 我买的房子,开发商和建筑商有纠纷,一直不交房怎么办如果去法院起诉多长时间能判决。
根据你的描述,该房屋已经延迟交房很长时间了;
就你目前的情况给你以下建议:
建议一、你版现在可以继续收取开发权商的违约金(按天计算,有一天算一天)直至该房屋顺利履行交接手续为止;此条款适用于房间涨幅过快,收取的违约金及赔偿金总额不足以弥补房价的涨幅;
建议二、你可以现在就要求单方面解除合同,同时要求开发商按天支付你现有的违约金,直至解约当日的为止;并且要求对方同时承担赔偿责任,一般合同的赔偿责任是房屋总价值的15%-20%;
这个合同条款一般都会有明确的,你好好看看房地产买卖合同;此条款适用于房屋目前的涨幅没有超过你的赔偿总金额,换句话说:你收取开发商的违约金及赔偿金总额大于该房屋同等价值,(比如你原来买这套房屋100万,现在开发商共计赔偿给你20万,但是你现在再卖一套同等房屋却要150万你就不划算啦)否则你就不划算了;
至于你说的银行利息及担保费,
很抱歉!
就算是通过司法途径维权也很难得到法院支持的,因为,这些费用是你购买房屋本身就会产生的,而且这些利息及费用你是引发方,理应由你全额承担,和开发商违约不违约没有关系;
开发商违约成本、权利及义务在合同中均会有明确;
希望对你有所帮助!
E. 买的房子开发商和建筑商有纠纷,一直不交房怎么办如果去法院起诉多长时间能判决
1、人民法院收到起诉状或者口头起诉,经审查,认为符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;认为不符合起诉条件的,应当在七日内裁定不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
2、人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告在收到之日起十五日内提出答辩状。被告提出答辩状的,人民法院应当在收到之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
3、人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
4、人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
F. 有个案例,关于开发商与建筑商的纠纷问题,你如何处理
这个事找建设局协调应该能解决(走法律途径也最好先走这步,不然建设局会说你们眼中无人),因为建设局是行业职能主管部门,他的执法力度因该毋庸置疑,应该对方不会不放在眼中的,除非他打算吊销执照!不过你先要弄清楚整个事情状况,这是关键,因为这种事关联的人很多、很复杂,且各置己词,弄清楚整个事的来龙去脉后再去建设局反映情况。
G. 开发商拖欠承建商5干万,承建商起诉开发商,诉讼费需多少
法院诉讼费如果全额收取是将近30万,如果聘请律师,律师费由当事人与律师沟通后协商确定。
上述分析供参考,需要具体帮助,建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。
H. 建筑商把开发商告了 把业主的房子抵押给建筑商了
业主购买已经抵押的房屋,最大的风险是无法通过合法手续获得房屋的所有权,从而无法实现购买的目的。这主要体现为,双方签订的购房合同可以被确认为无效,或是抵押权人行使抵押权,从而使房屋陷入一种不稳定状态。根据《担保法》第五十三条规定:“债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”即如果房地产开发商无法支付建筑贷款,那么建筑商有权将抵押物即房产进行拍卖、变卖以优先收回贷款。在此情况下,购房者将无法以第三人的身份对抗建筑商,来保护自己的合法权益
I. 我可以去告开发商吗
根据合同法的规定定金一般不能退还,但根据你所说情况,我认为定金合同是主合同的从合同,房屋买卖合同作为主合同实际没有成立,定金合同作为从合同就失去了存在的法律依据,因此可以要求对方退还定金。