贵州普通住宅标准144

㈠ 为什么有人说不超过140平方，有的人说不超过144是普通住宅

各地规定可能不一样，上海是140平以下，算普通住宅，超过140平算非普通住宅，当然也不是单从一个面积去判定的，还有总价、容积率。

㈡ 超过144平米算是非普通住宅,包含144平米吗

普通住宅是144平米以下，所以，非普通住宅就包括144平米。

㈢ 买房对于144以下面积和144以上的面积要交多少契税

非普通住宅 （1.建筑面积在144㎡以上 2.容积率在1.0以上 3.超过政府低级价）
：契税是 4%
普通住宅 ：契税是 1.5%

㈣ 贵阳公房直管房过户费是多少钱一平米

一、贵阳公房直管房过户收费标准如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

㈤ 购买144平米以上二手房税费是什么标准

购买144平米以上属于非普通住宅了
买二手房要交哪些税：
1.契税
①对个人购买内家庭少有住房面积为90平方容米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
②对个人购买家庭第2套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；
144以上为总价的3%
2.营业税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税
按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五少有的住宅免征，所谓满五少有就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的少有住房，这两个条件有一个不满足就得征收。
4.印花税
买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。
5.土地增值税
卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
以上税种是大头，其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同。

㈥ 面积正好等于144平方算普通还是非普通住房

“普通住房标准”，建筑容积率在1.0(含)以上、
建筑面积
在144(含)平方米以下的，即被专视作
普通住属宅
。由于目前
房地产市场
上容积率在1.0以上
楼盘
占绝大多数，因此在实际操作中，容积率标准往往忽略不计，不足144平方米的即普通住宅；超过144平方米的即
非普通住宅
。

㈦ 房子超过144 平首付有什么规定出台

首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商铺，还必须交印花税。首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算。

房产契税通常是在交了首付之后交的，而且首套个人居住的房子面积如果不超过100平方，就是根据1%来计算契税的，如果超过了100平方，那么就需要根据1.5%来计算。

如果是一些门店，房和商品房，还需要缴纳营业税和印花税，缴纳的税金还是比较多的。在购买房产的时候，一定要了解清楚购买的房子的面积和类型，这样可以避免缴纳不必要的费用。

(7)贵州普通住宅标准144扩展阅读：

买房交首付注意事项：

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由本人填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出意见，决不能草率行事。

参考资料来源：网络-首付

参考资料来源：网络-印花税

参考资料来源：网络-契税

㈧ 鉴定普通住宅与非普通住宅的标准144

144平米是地方性法规，北京和其他少数城市适用。多数地方是140平米，也有120平米的。

㈨ 普通住房 标准 能改 144 为什么

非普通住宅面积为何是144平方米以上？这是如何计算出来的？税务版部门工作人员介绍，国家税务权总局规定普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准，其他两项没作调整。由此，面积超过144平方米的住宅，也就是非普通住宅。