开发商给楼盘改名

Ⅰ 开发商不给房屋办理更名！

开发商不给办是有依据的，但一般情况下开发商还是挺配合的，是不是有什么别的原因？比如说该房虽然产权证没办下来，但已经在房产中心备案登记了，这样开发商就没有权利办理更名了。

Ⅱ 房子备案了！去开发商！和房产局更名 可以吗

房子在房产局备案了还能更名的。

需要办理出房产证后，按照房产过专户流程办理更名。属依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

Ⅲ 二手房可到开发商改名字是什么意思

该情况比抄较特殊，属袭于原房主已经在开发商处签署购买合同，但还没有签署正式的合同，该房产还没有在房管系统备案，可以直接在开发商处办理更改合同中的购买主体，俗称改名字，也叫改合同。为维护买方的合法权益，须注意：在没有正式网签之前，不要给原房主支付任何定金等，更名完成后，再向卖方支付房款！

Ⅳ 新建完工的住宅小区为什么开发商都要给他改名

小区在规划时，一般都只是根据地理位置或原有门牌起一个临时的工程名称专，这类名称大属多土的掉渣，往往是“某某路某某号项目”，“某某地块某某工程”。待开发进行中，到销售时，会重新申请一个听着高端大气上档次的名称，比如“阳光100”，“领袖硅谷”之类的。

Ⅳ 请问，我现在想买一套房子，没有在房产局备案的，说能在开发商处直接改名，安全吗需注意什么

房子在房产局备案了还能更名的。

需要办理出房产证后，按照房产过户流程办回理更名。答依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

Ⅵ 已备案的房子可以通过开发商办理房产更名吗

房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。

已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。

不过等房产证下来后可以改名。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费。

依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

注意事项：

1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；

2、仔细核对房产证的记载

3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

4、索要缴纳税费的正式发票。

(6)开发商给楼盘改名扩展阅读

委托代办的协议中应明确约定：

1、开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）。

2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。

3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。

4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。

5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。

6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

Ⅶ 签过购房合同后，开发商又更改了楼盘名称，请问合同用变更吗有什么陷阱吗

如果仅仅是楼盘的名称变更，无论是否变更合同，都不影响原合同的效力。就名称变更本身，应该没什么陷阱。

Ⅷ 开发商已在房管局备案，办理房产证时更名怎么操作

已经将合同备案后的房产在房产证正在办理过程中是不能再更名的，需要等房产证办妥内后再去房容管局更名。
因房地产涉及权利人的相关合法权益，《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
所以，当房地产产权人需要变更时，只能通过买卖、赠与、等方式变更，不能直接改。

Ⅸ 开发商用小区的别名跟买房签认购书什么意思

开发商用小区的别名跟买房签认购书什么意思我认为至少开发商做的不是太好。