1. 公租房主体单位是政府还是开发商
公租房主体单位是政府，开发商只是负责把房子建出来建好罢了。有的开发商和政府属于合作性质，公租房开发好以后，开发商享有一部分的收益权。
2. 政府不通过开发商直接自建廉租房吗
人民政府住房保障主管部门确定房源以后会公布。
《公共租赁住房管理办法》
第十一条版公共租赁权住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。
配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。
企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。
3. 买房签订《认购协议》，交了2万定金，结果发现是公租房，这个可以退吗和开发商商议不成。应该怎么办
看认购书上有没有违约项 如果有的话你但方面不买可能是不会退给你的 不过可以和开发商协商 如果开发商同意的话还是可以退的
4. 开发商建公租房国家如何拨款
你好，公租房成本由谁承担
《法制日报》记者了解到，北京公租房建设模式分为两种：集中建设和商品房中配建。目前是商品房配建占大比例，至于大规模建设，主要依靠北京的国企垫资进行建设。
北京一家国企的负责人告诉记者，经济适用房可以在房屋销售后实现资金回流，但公租房不能直接出售，房屋建成以后，资金如何回收？这成了"被指派"建设公租房的国企最担心的问题。
有业内人士认为，如果要保证垫资的企业和开发商不亏本，就需要有一定的财政补贴和不能偏离成本太远的租赁价格。
不难看出，公租房的价格涉及到了公众、政府、国企或开发商等多方利益。作为保障性住房的公租房，实质上却成了各方利益的博弈场。
对此，有业内人士认为，公租房作为一种社会保障性住房，财政拨款应该是主要经济来源。
"如果全部以财政拨款的方式建设公租房，只能是把公租房限定在一个小规模，这种方法只是杯水车薪。"中国人民大学法学院教授杨建顺认为，可行的方法是，利用单位自由的土地来建设公租房，由单位出一部分资金，政府也给予一定的财政支持。同时，财政支出需考虑公租房的针对性。公租房主要解决两类"夹心层"的住房问题，对于在廉租房和经济适用房之间的"夹心层"，租金可以相对较低，补贴多一些；而对在经济适用房和商品性住房之间的"夹心层"，租金可以相对提高。
记者了解到，一直以来，将土地出让金用于建设保障性住房的呼声不绝。
此前，住建部政策研究中心主任陈淮也表示，今后将用70%以上的土地出让金建设保障性住房。
但是，一位不愿具名的专家告诉记者，将土地出让金的大部分用于建保障性住房，一直停留在呼声阶段。"我们看到的是，建设资金都是向银行、公积金中心贷款，这样必然造成很大的成本"。
这一说法得到了北京市住建委的证实，北京市住建委在回应公租房成本时称，公租房的成本在拆迁费和银行贷款上，导致成本过高。
北京大学法学院教授王磊认为，公租房的建设首先应当定性为政府行为，如果政府在土地出让、拆迁、财政等各个方面给予政策优惠和大力支持的话，公租房的成本就会大大降低。
"从成本的角度看，可以考虑以房养房。"在关于公租房成本的争议中，杨建顺认为，不能只把目光放在价格的高低上，应该考虑到公租房的可持续性和广泛覆盖性，大力拓展房源。
如何拓展公租房的房源？
中国社会科学院社会政策研究中心研究员唐钧在接受《法制日报》记者采访时说，用不着新建房子，现在有不少筒子楼和老房子都空着，政府可以凭借其信誉以低于市场价的价格承租这些房子，然后再以平价租出去。
此外，也有业内人士提出，可以将小产权房作为公租房的房源。
"现在全国存在大量的小产权房，是对法治的一个极大挑战。对于小产权房来讲，可以考虑在进行安全指标验证和考察其合理性的基础上，将其作为公租房重要的房源。"杨建顺说，应该充分调动社会各方面的房源，对各种不同类型的房源制定不同的政策、价格。价格的制定应体现出公租房的保障性，政府同时进行补贴。
望采纳！
5. 开发商把公租房当商品房卖给了我，我该怎么维权
楼主您好！
开发商把公租房当商品房卖给了你，可以起诉开发商违约。协商无果下，应尽快起诉版；没有合同权的话只要证明买卖关系存在就可以。具体起诉事宜可以咨询当地律师。开发商把公租房当商品房卖给了你，可以起诉开发商违约。协商无果下，应尽快起诉；没有合同的话只要证明买卖关系存在就可以。具体起诉事宜可以咨询当地律师。
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6. 买房时开发商故意隐瞒有廉租房怎么办
没看明白说的什么意思。
你是说不愿意和廉租房在一个小区居住吗？
现在有些城市土地拍卖的时候附带一些条件，开发商需要在建成的商品房小区内划出百分之5-10的房源作为廉租房，只要看清楚你买的房子产权类型即可。
还是说开发商隐瞒有廉租房源不对外销售?
廉租房不来就不对外销售，政府相关部门只接受申请，只租不卖，因为没有产权。
7. 以隐瞒、欺骗的方式申请到的公租房，我要去哪里举报
以隐瞒、欺骗的方式申请到的公租房，不妨害你什么事吗？
你要举报什么？
这种事少做点吧。
8. 我一个朋友是国家公务员、有一个开发商想搞公租房开发。公租房项目是国家一项民生工程,搞公租房都必须有
涉嫌构成国家公职人员受贿罪。
受贿罪是指国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。受贿罪侵犯了国家工作人员职务行为的廉洁性及公私财物所有权。受贿罪严重影响国家机关的正常职能履行，损害国家机关的形象、声誉，同时也侵犯了一定的财产关系。受贿罪在主观方面表现为故意，目的是非法占有公私财物。在客观方面表现为利用职务便利，索取他人财物，或非法收受他人财物为他人谋取利益。
“利用职务上的便利”，是指利用本人职务范围内的权力，即自己职务上主管、负责或者承办某项公共事务的职权及其所形成的便利条件。
索取他人财物的，不论是否“为他人谋取利益”，均可构成受贿罪。非法收受他人财物的，必须同时具备“为他人谋取利益”的条件，才能构成受贿罪。但是为他人谋取的利益是否正当，为他人谋取的利益是否实现，不影响受贿罪的认定。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿罪追究刑事责任。
9. 开发商占地给了我们公租房我们可以买卖吗
公租房是不可以买卖的，开发商一般是给安置房或者给货币拆迁