西安住宅底商餐饮

❶ 住宅底商能不能做餐饮

首先，要清楚你说的底商位于哪座城市，例如：北京就有明文规定五种行专业限制（餐饮就是其中之一）属 其次，你的餐饮属于那种餐饮，是否属于重油烟的、淡油烟的、无油烟的，因为餐饮行业还要经过卫生 部门、环保部门、工商部门等审批。 当然，如果在商品房买卖合同中已经和开发商达成一致底层商铺不的从事餐饮活动，则不允许底层餐饮。若没有合同中规定，且底层原本就是被规划为商业用途，则无法对其进行限制。但是，餐饮活动严重影响了居民日常生活，可以去环保部门投诉，通过行政手段解决。

❷ 西安住宅小区一层商铺能做餐饮吗有没有法律约束

主要看怎样规划的，是住宅还是商住两用。具体看房产证上面载明的用途。

❸ 居民楼底商能做餐饮吗

1、“天津市居民楼底商开餐饮违法吗”：
（1）底商就是经商的，如果你们和开发商的购房合同中对底商经营范围没有特殊约定的，底商开餐饮就不违法。
（2）如果你所说的“买房时开发商承诺底商不开餐饮、娱乐类服务，不会扰民”在你们的购房合同、或是其后的补充协议中有明确约定、或者虽然没有书面约定但你们能找到证据证明这约定的：属于开发商违反合同约定，构成违约，你们可以向开发商索赔，但并不等于开餐饮的商人违法。
2、但即使底商的经商是合法的：其任由污水横流、油烟熏人的，也是违反相邻权、侵犯了相邻居住的居民的利益，属于民事侵权行为。
3、“物业还要物业费”：开发商违约、或是商家侵犯居民的相邻权，与你们交物业费是不同的主体、不同的法律关系，不能混为一谈，也不能因为开发商违约、或是经商人侵权就不交物业费：俗话说冤有头、债有主，谁违法侵权应当找谁算账，如果因此而拒交物业费，就属于居民违反与物业公司的物业服务合同的违约行为了。
4、“我们怎么办？”：
（1）找到开发商当初承诺的证据：向开发商索要赔偿。
（2）和经商人协商，让其处理好污水排放和油烟、噪声污染问题，停止侵权并赔偿你们的损失，如果协商不成，可以收集好相关证据到法院以侵犯相邻权为由起诉经商者。
（3）对于污水、油烟、噪音扰民问题：可以向环保局投诉，严重时也可以打110报警请求制止。

❹ 住宅楼下底商是否不能做餐饮

这个得根据来你是哪个城市来看，有的城自市允许，有的成熟时不允许。

❺ 住宅底商怎么办餐饮营业执照

办餐饮营业执照就是在餐厅开业前通过卫生、消防、环评部分检修合格后，到工商局申请，待审批合格后，工商局发放正式营业执照。

1、名称预登记

首先到当地工商局领一份名称预先核准申请书，再按要求填表，填完以后需持本人身份证和户口本的到名称核准处查询，名称核准后，一般7个工作日。持名称预先核准申请书到名称登记处领名称申批表，按要求填表。

2、环境评估

先到辖区环保局办证处申请，受理后，工作人员会上门去检查指导。审查通过后颁发《排污许可证》。

3、工商局审批

单位出据证实后，应交当地工商分局受理。

(5)西安住宅底商餐饮扩展阅读：

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。

其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。

2018年9月28日，全国首批异地办理的11张营业执照和1张工业产品生产许可证在长三角G60科创走廊诞生。

正本与副本的区别

营业执照的正副本是具有同等法律效力的，在实质上是没有区别的。如果讲区别，那仅仅是外表的形式而已。在使用方面，正本是“必须悬挂”在经营场所的明显处，否则你可能因未悬挂执照而受到处罚；副本一般用于外出办理业务用的，比如：办理银行开户许可证、企业组织机构代码证、税务登记证、签订合同等等。

十二届全国人大常委会第六次会议2013年12月28日决定，对《公司法》作出修改，并自2014年3月1日起施行。

注册公司须知：实缴制已改为认缴制

将公司注册资本实缴制改为注册资本认缴制是新修改的公司法最突出的亮点。根据新修改的公司法规定，除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本实缴另有规定的外，取消了关于公司股东应当自公司成立之日起两年内缴足出资，投资公司可以在5年内缴足出资的规定；取消了一人有限责任公司股东应当一次足额缴纳出资的规定。

公司股东（发起人）自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，并记载于公司章程。这一改革有利于个体创业、可以促进我国建立信用体系、有利于推动资源配置方式转变。

❻ 西安住宅楼下商铺能开餐饮吗

可以的，只要没有影响周边居民生活，符合餐饮管理规定即可。建议可以去工商部门登记。

❼ 住宅楼下的商铺能开餐饮吗

住宅楼下的商铺抄不能开餐袭饮。

一、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

二、餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。

三、2010年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。

(7)西安住宅底商餐饮扩展阅读：

若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。

例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态。

如发生底商经营中的扰民行为，作为相邻人的小区居民是否可以依相邻关系请求底商经营者停止侵害。

如果楼下商铺影响到生活，适时拿起法律的武器维护自己的权益。因为商铺多卖给小业主，所以物业基本无法管制，所以要联合居民向相关部门进行投诉，环保、城管等部门。

参考资料：凤凰网-住宅楼下开餐厅是否合规

❽ 住宅楼下底商是否不能做餐饮

这个得根据你来是哪个城市来源看，有的城市允许，有的成熟时不允许。

❾ 为什么住宅底商铺以前开餐饮店的还可以继续开餐饮

帮忙点个采纳谢谢：国家并没有统一的规定禁止小区住宅楼下开餐馆,只是要求必须遵守国务院有关饮食服务业环境保护管理的规定,采取措施,防治油烟对附近居民居住环境的污染。

❿ 听说住宅楼的底商不允许开饭店，有什么法律做依据

住宅楼下不许开饭店是有法律依据的。

《中华人民共和国大气污染防治法》

第八十一条排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

(10)西安住宅底商餐饮扩展阅读：

河南规定，在住宅楼新开餐馆 最高罚10万

2018年6月29日《河南商报》报道：近日，河南省环境污染防治领导小组攻坚办公室印发《河南省餐饮服务业油烟污染防治管理办法》（简称《办法》）。《办法》规定，住宅楼和商住楼中与居住层相邻的楼层禁止新开办、改扩建餐饮服务场所，违规并拒不改正的将被关停同时最高罚款10万元，该《办法》自今年7月1日起实施。

《办法》规定：不得在住宅楼（纯住宅）新开办、改扩建餐饮服务场所；对于商住楼，如果未经审批、未配套设置专用烟道及污染防治设施，禁止新开办、改扩建餐饮服务场所；对于商住楼中与居住层相邻的商业楼层内，禁止新开办、改扩建餐饮服务场所。餐饮服务单位违反上述规定，将被责令改正，拒不改正的将被关停并处以1万元以上10万元以下罚款。

餐饮服务单位不得擅自加设外置管道，需要加装的，需征得规划部门、烟管附着墙体的建筑物业主和烟管周围20米范围内所有建筑物业主同意。同时，油烟污染物排放口朝向应避开居民楼，与居民住宅等最小距离不应小于20米。