毛坯房什么样的好

Ⅰ 毛坯房好

1、省事省力省心

相对于毛坯房而言，精装房较大的优势是拎包入住，省时省力。现如今生活节奏快，工作的压力，让大家根本无暇再顾忌装修，加之大多数人对装修和装饰没有太多的经验，大家觉得精装修既能免去繁琐装修的烦恼，又减少被不讲信用或低素质的装修公司蒙骗的可能，即省时又省力。

但是目前精装房无相关验收标准，毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，各种装修品牌不会写到合同里，样板间里各种豪华品牌，但是较后用的都是大品牌过时的或者贴牌的东西，样板间看起来各种高大上，但是总会在不起眼的地方标注一行小字：不作为交付标准。

刚开始给的装修标准都是一线品牌，但是会在后面同样加注一行小字：采用XXX品牌或同等档次。精装房材料和质量是噩梦，装修材料不环保，3－5年将进入高发更换期。

2、装修价格方面

开发商精装修的标准，说是个谜毫不为过。装修成本明细无从知晓。通常而言，同等条件下精装修比毛坯价格贵，折算下来房屋总价贵贵个20万是常态，20万的装修费用可以做豪装了。同时，部分开发商为了追求溢价，其装修报价也会高于市场价，这对刚需客而言是一笔不小的负担。而毛坯房，则可以根据自身经济状况老确认装修标准，成本明确且相对较低。

3、房屋质量方面

毛坯房客户验房时，可以检查实体房存在的问题，比如空鼓、开裂、渗漏等。但如果是精装，这些房屋隐患问题，可以通过装修隐藏掉。当房屋装修完成并交付时，墙体、管线均已覆盖，即使存在隐蔽瑕疵或质量问题也难以发现。

4、房屋装修风格方面

毛坯房取消了房屋的基本装修配置，将房屋内部格局及风格设置的决定权交给了购房者，可以根据个人喜好个性化、差异化定制，自主装修，较大化地满足购房者对装修标准及装修风格的追求，让不同年龄段、不同预算的人都能找到适合自己的解决方案。精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。

精装房看似有很多优势，然而，现实却是让人欢喜让人忧，精装修也并非完全像想象中那样让人放心，选择精装修不是可以高枕无忧的理由，买房还是要选择毛坯房。因为经济实力强的人，居住的条件、环境有很高的要求，而一般的精装修肯定达不到标准。

选择毛坯房则可以按自己的要求进行装修，与购买非毛坯房相比可避免二次装修造成的浪费。对于工薪阶层，精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房，根据自身的实际情况来确定装修标准，更为合适。所以买房当选毛坯房。

毛坯和精装之争，似乎是一个永无止境的话题，选择毛坯还是精装，本是个萝卜青菜各有所爱的事情，然而，一边是“拎包入住，省心省力”的宣传，一边是“总价便宜，自主安心”的限制，小编建议大家还是要根据自己的实际情况而定。

Ⅱ 怎样辨别毛坯房的好与坏

物业交割的操作事项:
电：打开所有电器（包括所有灯具），观察电表是否跳闸，观察所有灯具是否全亮，如有不亮及缺少灯泡的与业主协调及时解决，观察其他电器是否可以正常使用，并记录电表底数。
水：进行水表数核查时，先要打开水龙头看是否能流出水，水管有无破损，并记录水表底数。
煤气：检查煤气时要打开火，察看煤气是否能正常使用，把煤气表底数抄下。
家用电器：① 检验电视时，还要看接收的频道多少。② 检验洗衣机时，首先查注水，然后查洗衣、甩干，最后查排水。③ 空调、冰箱能否使用的标准为，可否制冷。尤其是冰箱可否快速制冷,空调遥控器可否正常使用及灵敏程度。④ 检查电热水器时需严格检查是否在规定时间内制热,检查煤气热水器时检查其是否漏气,电打火是否正常。⑤煤气灶具及抽油烟机是否能够正常使用。将电器品牌，新旧程度明确登记。
其他：①业主所提供的房屋钥匙是否齐全及正确。
②仔细检查房屋及卫生间是否有漏水现象,卫生间内的地漏及便桶的冲水设施能否正常使用。
③明确卫生费及有线电视费的具体交付情况。
④察看暖气供热合同，以前费用有无拖欠。
⑤检查家具时要注意是否有磕碰或破损现象，要详细记录。
⑥检查窗户时要看清楚是否有玻璃破损及窗户关不上的现象。
⑦屋里如有电话，要检查电话费有无拖欠，把业主上次电话缴费单要上，如遇没有缴费单，拨打10060自动查费，与业主结清电话费用。
⑧如有物业管理费要察看业主缴费单，明确各自承担的费用。如业主有拖欠一定要让业主结清费用。

Ⅲ 买毛坯房有什么好处，和精装修的房子比较

有过购买房子经验的人都知道，房子的类型是会有毛坯房和精装修两种的，这就要看我们需要什么样的房子了，只要是我们按照自己的喜好以及我们的需求来购买就可以了，不管是毛坯房和精装修哪种也好，只要是选择适合自己的就可以了，接下来我们就一起来看一下毛坯房和精装修的优点分别是什么吧？

毛坯房和精装修的优点分别是什么

毛坯房和精装修的房子他们的优点是不一样的，要看我们的喜好是什么了，毛坯房的优点是可以省下很大一笔的买房钱，然后精装修房子的优点就是因为精装修的房子是请专业的设计师来设计的，所以说就符合大部分人的需求，也很好的解决了人们在装修时候的很多矛盾，那么我们就具体的来看一下毛坯房和精装修的优点分别是什么吧。

1.首先我们来说一下毛坯房吧，毛坯房的最大优点就是毛坯房的价格是比较低一些的、是我们可以接受了的，在收房之后我们也了可以按照个人的喜好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本，我们喜欢什么样的法国也是可以自己设计的。

2.接下来我们再来了解一下精装修房的优点吧，精装修商品房的装修设计一般都是请正规、大型、有实力的设计公司来进行设计的，所以说在设计上一般都是比较合理、实用，基本可以满足很多的买房子人的心理需求。但是购房者在收房后不但免除了装修开支，也可以比较轻松的入住，节省了对房屋进行装修的时间。还有就是，由于整个项目全部都是精装修的，这样就可以避免了入住之后左邻右舍的装修干扰。还有就是在装修时候会出现的各种矛盾都是什么，这些矛盾都是我们在购买了精装修的房子之后可以避免的。

其实毛坯房和精装修的房子不管是什么类型的房子。只要是适合我们的就是很好的房子，要是自己的经济能力有限的话，那么就选择毛坯房，如果是自己的经济能力可以承受的住，而且又懒得装修的话，那么精装修的房子就比较的适合了，毛坯房和精装修的房子喜欢哪种哪种就是我们选择。

Ⅳ 为啥很多的人都是选择入手毛坯房，毛坯房有啥优缺点

老百姓买套房子是很不容易的，有很多夫妻买套房子会掏空双方父母的腰包加上自己的腰包，一共六个腰包才凑足首付，剩下的都是分期付款。每个月有限的收入，要支付生活的日常开销，孩子的学习费用，还要还房贷，压力本来很大，导致没有多余的钱去装修，索性就直接住进了清水房，那好歹也是属于自己的安乐窝啊。还有一些夫妻，孩子尚小，妻子就全职照看孩子，全家的支出都是丈夫一个人的收入来支撑的，更没有多余的钱装修了。只能等经济宽裕了再装修。

缺点就是，身边有些不明事理的人，会指指点点，说三道四。旁敲侧击地讲一些炫耀的话，他们还以为他人生活艰辛，没有装修房子的实力。这个就需要居住人有一个良好的心态，平常心看待了。内心强大且遵循自己内心真实想法生活的人，从来不会把他们的话当回事。

有利有弊，是弊还是利，不能单纯地从房价一个方面去解读，因为那样不客观，不实事求是。

Ⅳ 买房子：是买毛坯房好还是买带精装修的好

购买毛坯房，装修来房屋费时源费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为，但是可以根据自己喜爱的风格来装修，居住体验感会更好。购买精装房，购买家具等软装即可入住，如果你平时上班时间宝贵、精力有限，那全装修房比较省时省心省力。

Ⅵ 毛坯房和精装修的房子有什么优劣大家说买哪种好

毛坯房自己装修，随心所欲，想怎么装怎么装。精装修房省事儿，提着包进去就能住。看你需要什么，怕麻烦就买，精装修。

Ⅶ 买毛坯房子到底好不好

加家有闲人有精力买毛坯房毛坯房轩只装修的六会到时会更有挑选的余地，如果精力充沛还能省钱，还能买到质量好呢？装修材料如果精力时间不允许地方也要多调查调查著名质量问题。油

Ⅷ 请问是样品房好还是毛坯房好下面有简介

如果像你所说的，那买精装房省事一点，自己装下来会比这多的。但你要注意几点，一，材料警惕样品与实物不符，如地砖给你看的样品是什么品牌80一张，而实物是冒牌的40一张，外观一模一样。电线一定要正牌大厂的铜芯线，不要杂牌，现在家电多，总功率大，以防荷载出问题。卫生间防水监督施工，多做一道防水。主要材料把好关就可以了。

Ⅸ 毛坯房与清水房区别

没有区别，清水房一般指毛坯房，又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

毛坯房交房标准也可以参考以下：

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

(9)毛坯房什么样的好扩展阅读：

毛坯房的装修建议：

对新购买的毛坯房的装修，首先考虑到在现有房型的基础上，尽量首先考虑有利于采光、通风、和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则，其次才根据自己的喜好和方案，来对毛坯房作出装修的计划和预算，然后开始备料施工。

房屋的装修，其室内的布置、布局、风格等都可以根据自己的爱好来决定，所用的材料也可以根据自己的经济状况考虑决定使用什么档次的用料；

但是房屋中的电线、水管等，也就是人们常说的“水电工”所用的材料和工人的施工水平，一定要用正规的施工人员和使用优质材料。

因为那一般是在装修工作刚开始时的第一道工序，而且这些水和电的管线都是采用“墙内暗埋”的工艺，所以如果用了质量不太“放心”的材料后，可能会后患无穷，今后的麻烦会很多。

电路上，一般总控制盒的总空气开关可用C-67系列的PVC空气开关组件盒，总开关用63A或者最少40A的，其余各分路空气开关可根据该线路上的总负荷容量的1.2---1.5倍选用。

凡是该空气开关的输出端是接插座的，必须使用带漏电保护的空气开关（PVC的C--45系列），照明线路的分路总开关可用普通不带漏电保护的单极空气开关（PVC的C--45系列）。

其它方面的用材和施工最好是本着美观、实用，又符合自己所喜欢的风格的材料，根据自己的情况而定。