股东住宅无偿提供给公司

A. 股东的房子(商业用)可不可以无偿租赁给公司用~

公司无偿使用他人的房屋，公司负责按房屋原值申报缴纳房产税。

B. 股东无偿提供给公司用的房产需要交税吗

只要是经营、办公、生产用的房产都要交房产税，如果房主是无偿提供，那房主就要交房产税，反正跑不掉

C. 股东个人的房子可以无偿租赁给公司吗

股东个人的房子，完全可以无偿提供给公司，这是不限制的。但是，违法建筑、不符合安全规范的房屋等不得出租。

《商品房租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

(3)股东住宅无偿提供给公司扩展阅读：

《商品房屋租赁管理办法》同时指出：

第七条规定房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

D. 注册公司时，股东将自有房屋提供公司无偿使用，此房屋等于公司财产吗

不等于公司的资产，只是无偿租赁，一般算自有有房产，交纳房产税。

E. 股东个人房产无偿提供给公司使用，选择从价还是从租来交比较划算

肯定从租了。

F. 房产、土地是公司股东的，无偿提供给公司使用，已签订无偿使用协议，请问，公司以后注销的话有什么影响

前提是股东承担有限责任的公司，如果该股东没有虚假出资、抽逃出资，并没有滥用公司财产的等情况，所有权还是公司股东的，归还股东。

G. 法人、股东的房子无偿提供给公司使用在税务上会有什么问题吗

法人、股东将个人的房子无偿让公司使用是可以的；但是，不符合市场经济规律，即等价有偿的原则，因此，地税部门会依据征管法及细则和房产税条例，按租金方式或房屋原值征收房产税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

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一、继承房产的交税

1、契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3%)。

2、印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之5；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

(房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。)

如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税;如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。(交易额与购房原值的差额*20%)。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税(5.65%)。

*满五年的计算起点是父母购买房屋的时间。

其他还可能产生公证费。

（一）准备好以下几样

1、申请书

2、继承人的身份证件

3、原房地产产权证

4、被继承人死亡证明

5、继承证明文件及公证书

（二）步骤基本上：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。

H. 将自有房产无偿提供给公司使用要交税吗

根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇使用税有关问题的通知回》（财税【2009】128号）的规定，无答租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
根据上述规定，股东将私房无偿提供给企业使用的，企业应该从价计征房产税，即按照房产原值的70％乘以1.2％计算缴纳。一年交一次，可以分两次缴纳。

I. 我是公司法人也是股东之一，提供了我私人住宅产证复印件并无偿租给公司，我的房屋这样存不存在风险

您只是公司的法定代表人，公司本身在法律意义上是一个虚拟的人。您只是把您的房屋无偿提供给公司法人使用，而没有把房屋过户到公司名下，所以，您的房屋只是公司法人的住所，产权还是您自己的。这种无偿使用的关系，对房屋的所有权没有影响，也不会因为公司债务问题要求你用非公司财产偿还债务。

J. 法人的房屋可以供公司无偿使用吗

法人、股东将个人的房子无偿让公司使用是可以的；
但是，不符合市场经济规律，即等价有偿的原则，因此，地税部门会依据征管法及细则和房产税条例，按租金方式或房屋原值征收房产税。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。