北京非标住宅规定

㈠ 买的小户型房产证上写的是非标准住宅会影响出售吗

普通住宅需同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
单套建筑面积在140（含专）平方米以下；
实际属成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
只要有一个条件不满足，即为非普通住宅。
非普通住宅会影响出售缴纳的税费。

㈡ 北京大兴区集体土地非住宅腾退停产停业补偿标准

2012启动镇区改造

㈢ 北京市非住宅房屋拆迁承租人如何补偿，所说的一次性停产停业补偿有标准吗

按照《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）第三十三条、《北京市版城市房屋拆迁管理办法权》（北京市人民政府令87号）第三十三条之规定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，拆迁人可以结合被拆迁房屋的区位和使用性质，按照规定标准给予一次性停产停业综合补助费。
根据《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》（京政函[2001]109）五、根据《办法》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。具体标准由各区、县房屋、拆迁行政主管部门制定。
属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿；双方没有约定的，由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。

㈣ 北京非普通住宅标准，1.二手房出售，价格超过多少钱就是非普通住宅，需缴纳3%的契税。

北京地区非普通住宅的标准：
1，房屋面积大于等于140平米的
2，小区版容积率小权于1的（容积率=小区的总建筑面积 / 小区总的开发面积 ）小于就会可能是别墅 公寓等了
3，交易价格大于当地最高过户价格的
（北京分几级地 ，具体可以查一下）
以上3个条件满足一个，就是非普通住宅了。

㈤ 买房说的非标房是啥意思

非标房应该是指非标准房。标准房都有洗手间，有的也有厨房。非标准房应该是什么都没有的。只有一个房间，洗手间什么的都是共用的。

㈥ 北京市普通住宅和非普通住宅有什么区别

北京市的普通住宅和非普通住宅的区别主要包括以下三方面：

1、住宅小区建筑容积率的区别：

非普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。

普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0及1.0以上。

2、单套建筑面积的区别：

非普通住宅：单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)。

普通住宅：单套建筑面积在140平方米以下。

3、实际成交价格高于该区市场指导价的区别：

非普通住宅：实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）。

普通住宅：实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以下（含1.2倍）。

（注：以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。）

(6)北京非标住宅规定扩展阅读：

普通住宅和非普通住宅二者之间的税费类型：

1、个人所得税：

普通住宅：满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

非普通住宅：（无年限制）按成交价的1％征收。

2、增值税：

普通住宅：若是满2年，免征增值税；若是不满2年，按照5％的征收率全额缴纳增值税。

非普通住宅：未满2年，按照5％的征收率全额缴纳增值税；满2年，免征增值税（北上广深满2年的非普通住宅依然按差额征收5％的增值税）。

3、契税：

普通住宅：如果首套面积小于90㎡的契税税率为1％，面积大于90㎡的契税税率为1．5％。如果二套住房面积小于90㎡的契税税率为1．5％，面积大于90㎡的契税税率为2％（北上广深二套房契税依旧为3%）。

非普通住宅：契税税率为3％（首套房面积大于140㎡的非普通住宅契税税率为2%，北上广深单套面积大于140㎡的非普通住宅契税税率依旧为3%）。

4、地税：成交价×1％

普通住宅：免征。

非普通住宅，全征（无年限制），按照成交价×1％来缴纳。

5、印花税：

普通住宅：暂免（赠与过户除外）。

非普通住宅：征收（双方各成交价×0．05％）。

6、产权转移登记费：

普通住宅：80元／本。

非普通住宅：550元／本。

参考资料来源：网络——普通住宅

参考资料来源：网络——非普通住宅

㈦ 非标房是什么意思

非标房指的就是‘非标准房”、“短租房“。

非标准房（短租房）是一种按天计回费的房屋出答租方式，相比传统酒店有较高的性价比，有家的感觉，更灵活私密。作为一种新兴的旅游短期居住方式，打破了住宿服务市场的单一格局，为临时生活在异乡的人们提供了新的住宿选择。

非标准房或短租房，大体分为传统意义上的民宿，以及将宾馆、酒店转变为酒店公寓式的短租房两类。

在另一方面，我国目前的短租行业相关政策和规范还不成熟，一些短租企业还处于发展阶段，服务等还有待进一步完善。虽然在国外短租已被广泛接受和认可，但国人对短租生活理念的认知还有待进一步普及和加深。

(7)北京非标住宅规定扩展阅读：

分享经济的来临，让非标准住宿有可能成为一个颠覆酒店行业的蓝海，如何抢占先机成为在线旅游企业面临的重要机遇。

分享经济是拿出闲置的资源再利用，既利己又利他。对于短租民宿，陈驰一再强调要做好“差异化”，也就是非标准住宿，另外就是一定要做好用户体验，以体验为首要出发点，逐渐进化加速。

非标准住宿的房源与酒店的最大区别在于更分散。在没有前台的情况下如何更好、更有效地管理成为困扰非标准住宿经营者的难题。

㈧ 北京市市区和非市区的划分标准是什么

东西城区

㈨ 北京市丰台区集体土地上非住宅拆迁补偿标准是什么

非宅给2百多元也太少了