开发商挣钱的买卖能放弃吗

Ⅰ 要求法律维权 我买房子交了2万块钱的定金，但考虑到太偏，就打算放弃。可钱开发商怎么

他们给你开的是"订"金条还是"定"金条？出售你定的房子时你是否知道，还是你向售房部说明房子你不要了！检查定房子的时候 开发商的手续是否齐全，你可以去找房管局帮忙，我以前处理过这种事！

Ⅱ 如何维护自己的买卖房屋旳产权，如果开发商拿钱跑路了怎么办在买房子交款时怎样保证开发商不被跑掉

您好 首先尽量选择现房或者准现房 直接可以交房入住的或者已经封顶的房子是不错的选择 一般我不建议客户去买365个工作日以上才能交付的房子 其次是房子要有房屋销售许可证或者房屋预售许可证 因为房屋预售许可证或者销售许可证下来之后就可以去房管局备案 房管局备案之后 如果备案是您的名字 下房产证也是直接写您的名字 直接点说房管局备案之后就算开发商卖给别人 房子也不属于已经备案的人 您备案之后就基本上不用担心了 其实买房交款的时候你是不能防止开发商跑路的 去房管局备案几乎是唯一也是最佳的选择 即便开发商跑路 起码房子是算您名下 开发商跑路 工程一般会有人接手 继续盖继续卖 当然谁接手就不是你我能预料的了 祝您好运

Ⅲ 交了定金和首付款发现开发商销售中有欺骗行为能退吗

交了定金的话和首付款那是不能够退的，但是可以向有关部门进行举报以维护自己的权益。

Ⅳ 商品房买卖合同备案后可以取消吗

商品房买卖合同备案注销分为直接注销、审查注销和不予注销三种情形。

直系亲属间变更买受人姓名的；经法院裁定或仲裁调解解除合同的；当事人死亡的；因买受人资格问题而解除保障性住房合同的；买卖双方同意在同一项目内调整合同标的物的；买受人办理房屋抵押贷款手续未获批准，导致无法继续履行购房合同等情形，可办理直接注销手续。

因出国留学、到外地定居、患重大疾病等原因，导致无法继续履行购房合同的；符合购房合同中有关解除合同约定条款的；合同条款信息录入有误的；因夫妻双方解除婚姻关系，原买受人需变更为另一方的；多个买受人共同购买同套商品房，其中部分买受人解除房屋买卖关系的等情形，可以办理审查注销手续。

如果符合办理直接注销或审查注销的情形，但房屋已经竣工交付使用的，拥有2套及以上房屋产权(含已合同备案的房屋)的；已经办理商品房买卖合同初始登记的，不予办理注销手续。

按照规定，直接办理合同备案信息注销工作时限为2个工作日；审查办理时限为10个工作日。商品房买卖合同解除后，所退房源在郑州市房地产网电子楼盘表上同步公示，开发企业需公开销售所退房源。商品房买受人不得将预购商品房再行转让；房地产经纪机构不得受理预购商品房转让委托代理业务，不得向购房人提供未取得房屋所有权证的房源信息。

房地产开发企业对买受人要求注销商品房买卖合同备案信息的申请要进行确认，不得以非正当理由申请合同备案信息注销，不得收取相关费用。

（以上回答发布于2017-02-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 通过房产商买房子，有一套对方已经首付，但是由于其他原因，决定放弃购买。我决定将其买下，会有什么问题

没有什么问题，就看价格你能否接受就是了。切记合同要写你的名字，你应当和开发商签订合同，督促开发商尽早备案即可。及时取得合同。其他的，和正常程序一样，没有什么需要注意的。

另外，不用担心开发商一房二卖。如果真的一房二卖了，要双倍赔偿的，不怕。

希望能够帮到您！

如果还有疑问，请暂时不要选择我做为最佳，应当继续补充问题或者给我留言。

Ⅵ 买房子开发商收了钱只开了收据,但又把我的房子卖给了别人。我要怎么维权。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条的规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

根据上述规定，开发商收了钱，应当认定双方存在商品房买卖合同，开发商又将房屋出卖给第三人，属于违反合同义务的行为，应承担违约责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。

除了上述赔偿，买受人还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

买房者可根据上述规定向人民法院提起诉讼，要求与开发商解除合同，并承担违约责任。

(6)开发商挣钱的买卖能放弃吗扩展阅读：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

网络-合同法

Ⅶ 开发商有权让我放弃房产证吗

产权证是房屋的合法所有权证件，特别是从开发商手里购买的房屋，肯定需要办理房屋产权证，如果开发商不能办理产权证，这里面肯定存在开发商手续不全的问题，因此需要谨慎购买，已经购买的房屋，须坚决要求办理产权证，开发商无权要求业主放弃产权证。

Ⅷ 请问开发商是如何靠囤地挣钱的~~谁真的明白~请作答~谢谢

开发商不傻 愿意花钱买的地肯定都是他们认为的好地，就是有升值可能且升值潜力较大的地。升值部分不一定要大于购地成本，很简单，你买了一块金子，过半年升值了，这时候你转手的价格是按升值后的价格走，所以不管你升职多少只要升职就算赚了。一般很少有1、2年土地价值翻倍的，因为政府也不傻，不会给开发商那么大的利润。但是肯定会升值。所以你的第3个问题就解决了。
升值部分不一定大于成本，但是肯定会升值，而时间成本和贷款利率就是开发商需要支付的升值成本，升值利润大于这个成本就可以，不大需要考虑购买成本。

因此，圈地是值得的，只要开发商对市场和城市发展的趋势判断正确，从这个角度讲，风险也是有的，特别是所谓的地王们，由于对市场判断过于乐观而导致无力开发的地王有的是。囤地资金一方面来自开发商自有资金，另一方面来自银行贷款。现在银行贷款严格了，所以自有资金比重大一些了。所以小开发商很少有能当地王的。潘石屹王石也经常拿不到自己想要的地。谁都要考虑成本么，不顾成本拿地的基本都困死了。拿地后需要在政府规定的时间内交齐所有资金，这方面北京很严格，原则上不可以拖欠，绝对不可以免除！！所以你的第一个问题解决了。

由于土地被高价出让，政府希望土地能够马上开发（这有关他们的政绩问题）并且希望得到较多的土地出让金（这有关他们的收入问题），所以他们都会对开发商有所宽限。比如南方谋市的地王，由于拿地价格过高无力开发，政府虽然多次催促，但是企业已经陷入困境，而政府收回土地也不可能低价出手，所以土地只能闲置。不收回也不开发。银行方面就只能被欠款。如果最后开发商不能承受就只能倒闭了，或者被别的开发商吃掉，资产债务一起转入新公司。谁有钱谁搞去。所以 你的第2个问题也解决了。