期房补缴面积差

❶ 购买期房的面积不准怎么办

您好，
期房的建筑面积只是一个估算值，
在房子交付给你之前，
会进行一次实体的测试，
相对应的证件、备案记录等都是按照实测值进行的，
包括你相关的税费、购房款等等，多退少补。
是没有问题的。

希望能够帮之你。

❷ 如果验收房子的时候开发商说面积大了，需要补交多出面积的费用，面积误差超过了3%，作为业主应该怎么办呢

可终止合同抄或购房行为，开发商不能强制业主必须补交房面积误差费。

在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。购房者可以和开发商书面约定，如果房屋竣工交房后实测面积与预测面积相差不大的（一般为正负1%至2%），双方采取多退少补的方式；如果有较大出入的（一般超过正负3%），则可以终止合同或购房行为。

(2)期房补缴面积差扩展阅读：

国家商品房买卖合同范本

第五条第2款

双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按

__________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房

价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登

记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出

3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

❸ 期房全额发票开出来后交房时面积有误差怎么办呢

如果期房全额发票是按预测面积计算开具的没有税额的预收房款发票，交房时实测面专积与预测面积有误差，属交房时：按实测面积重新开具税率是9%（老项目5%）的销售发票，与购房者进行房款多退少补结算。最好把原来开具的期房全额发票全部联次收回来。

❹ 没有交房，开发商就让补面积差价

如果是签订来合同了，那自你就不必现在去补差价！
因为你买房子的时候是房产测绘部门根据图纸预测的面积，等到房子做好了，但是也不必等到交房的时候，在房子封顶外脚手架拆除后就可以实测面积，也需要房产测绘部门实测！然后再你交房后就可以去换正式发票，补面积差！

如果面积差超过3%，那么你就只需要补3%面积的差价！其他你不管，开发商还需要给你办产权！

❺ 期房延期交房和面积误差大的问题

1、购房合同上有规定交房日期的，以合同为准，口头约定没有用；

2、以合同为准，开发上要求可以拒绝；

3、这个需要双方协商，建议联合全体业主一起拒交。

❻ 请问我买的期房还存在面积补差款吗

你看合同上怎么写的，有没有相关约定，没有就拒绝，开发商使坏就找律师媒体

❼ 怎么处理期房的面积误差

所以收房时必须来核实房屋的自实测面积。 实测面积与合同约定不符的法律依据 〈最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉中的第十四条规定..出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理