Ⅰ 商铺为什么比住宅升值大
现在房地产不景气，明年据说会有“断崖式”的跌动，暂时不要投资房产。专
如果一定要投，住宅和属商铺都要看地段好坏，好地段商铺投入成本高的离谱，如果不好的地段，商铺买了，却租不出去，更上火。
相对来说，住宅稳定一些，毕竟租房的人，只要价格合理，配套、干净，租客是不愁的。
希望帮到你，希望采纳！
Ⅱ 为什么有人说同样的钱，投资商铺比住宅更好
这要分城市和地段，住宅比商铺的性价比更好。
Ⅲ 商铺投资比住宅好吗好在哪里
热心问友 2010-08-29好坏要看地点，假设商铺跟住宅在同一幢的话，那么在闹市专里，商铺会比住宅好；属在郊区的话，商铺还是会比住宅好一丝丝；但是在山区的话，商铺还能比住宅好吗？答案是不可能的！所以，一切看商圈，看地段！ 追问： 你要知道，我说的是投资哪个比较好，好在什么地方？不是说地段 回答： 如果不看地段，很难说投资哪个好！直观的来说，商铺升值空间会高，而且租金也会比住宅租金比例要高一点。还有一个装修费用要算，商铺的装修费用比住宅的基本要少点，不过购买商铺投入的钱比住宅的投资要大。。
Ⅳ 投资商铺与住宅哪个更合算
首先，关于商铺，确实受到越来越多人的青睐，就像大家常说的“一铺养三代”、“一间好专商铺，一棵摇钱树属”。
商铺具有广泛的使用价值，既可自己开店做生意，但更多的是将商铺租出之后收取房租而获利。商铺租金可收取的房租会远远高于银行利息，而且，后期随着商圈的繁华，每年租金还会不断上涨。但是，并非所有的商铺都一定能获得收益，商铺所处的地段、规模、价格、使用率、上涨空间等因素都会产生影响，尤其是地段或者规划。好的地段将会引来大量的人流，大量的人流就是商铺存活的基本条件。如果商铺周边的客流量都没有保证，那商铺的运营也是问题。即收益与风险并存。
而相比于商铺，公寓同样具备两用性，前期可以自己居住或者出租，后期也可以商用或者办公，可谓是规避风险又收入稳定的选择。总的来说，选择公寓，不会占用购房资质，地理位置很好，交通方便，而且与同地段的商铺相比价格也会低点，是相对稳妥的选择。
Ⅳ 商铺比住宅的好处和优势在哪
1、不限购；
2、办公室用可以办理营业执照；
3、出租租金高。
Ⅵ 投资商铺好还是住房好
1、相对于住宅房来说，从升值的空间角度考虑，大家比较倾向于门面房的投资内，只容要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的升值和回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期成交可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。而门面房则不在调空范围之内，即使不能短期成交也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中。
2、另外，投资门面房还是住宅房还要看所选择的房子和商铺有没有可比性。比如商铺是在繁华地段，房子的升值潜力很大（现在房子都很有升值潜力，看房子升值潜力大不大）。 如果这样的话，看其愿意承担风险不，一般来说商铺的投资要比房子的风险小，但商铺的潜力要调查清楚。建议还是买房子，虽然风险大，但现在国家在调，未来三到五年经济在转型，如果经济转型好了，房子肯定不会涨很多甚至原地踏步，因为转型后经济结构发生改变了，不在依靠政府投资了，那个时候政府有更多的钱投资民生工程和社会保障。
Ⅶ 为什么投资商铺比投资住宅合适
⑵、随着整体商业氛围浓烈而带动自身商铺价值飙升； ⑶、可以借助周边区域成熟的商圈专，稳定的消费属人群，缩短投资回报期限； ⑷、政策倾向：近期住宅楼房受政府政策的影响，银行给予商业投资的支持相对偏重；因此首付比例对于投资者来说有优势； ⑸、投资住宅，往往会忽视日常维护的经营费用，与租客容易产生较多的摩擦、纠纷； ⑹、投资住宅，回报成长周期较长，而商业性商铺可根据商圈的成熟度，做到“即买即租”
Ⅷ 商铺投资与住宅投资相比有什么特点
商铺投资和住宅投资相比，商铺的投资收益率、投资回报率明显高于住宅，版在目前的市权场情况下，住宅投资收益率约为8%左右，商铺的投资收益率约为10%～15%。
商铺投资的稳定性要优于住宅投资。当然，商铺投资较高的回报率对商铺投资者的专业能力有较高要求：商铺进入市场后要面对两级客户，一级即经营者，另一级即消费者，两级客户需求无疑对商铺有各种要求，住宅所面对的客户只有一级，那就是租户，而且用途就是居住，很显然住宅投资对专业能力的要求相对较低。我在MBA智库文档那边找到的分析。
Ⅸ 商铺为什么比住宅便宜
从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高
应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。很少会把资金用在房产上，基本都是一家人有个一套住房，很少有人会考虑购买第二套。要不就是以旧换新。也就是说就算要再购买一套房子，都会把老房子卖了再买。最流行的一句话就是“家有良田万亩，不如有一个铺”。
但是随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务所取代。实体经济越来越萎靡。造成了实景经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家人在07年的时候在老家的县城花90万买了一个商铺。但现在为止商铺的价格基本没有什么上涨。年租金也不过3万。而当初同一时间30万买的一套住房，到去年为止价格已经上涨至80万。
而且我说的仅仅是一个小县城，对于很多一二线城市，对比会更加明显。比如我所在的城市成都。如果有成都的朋友应该知道，春熙路的正科甲巷里有一个叫第一城商业楼。当初我在做实体生意的时候，在第一城租过一个店面，位置一楼。11年的时候，租金3万一个月。不要认为高，在春熙路的位置，当时还算人气好。所以3万正常。而且我租的这铺子，是当初房东差不多花了400万左右买来的。应该是零几年的时候吧。所以就算月租3万，它也要大概10年才收的回本金，如果是贷款购买的话。10年还收不回来。但是到了12年底，整个第一城就做不下去了。房东直接把房租降低至4000每个月我都不想租，最后让我不给钱，只要把物业水电费交了就行。但最后我还是离场了。因为周围商家都走了。到现在为止铺子也没租出去。所以这个房东也赔惨了。
想想如果当初用这笔钱去购买住宅，按照成都现在都房价至少翻个三倍没有任何问题的。所以现在商铺真的越来越不值钱了。所以很多商铺的价格比住宅的价格低也是非常正常的。这个也可以简单的理解为供需关系。供大于求，价格肯定降低，当然我个人在这里并不是要表达说投资商铺没有价值。就比如现在流行的小区底商就比较火。而且价格也还是很高。投资价值也还是有的。