住宅按高度分类

A. 按高度如何划分建筑类别

建筑物按其高度和层数可分为低层建筑、多层建筑、高层建筑和超高层建筑。具回体划分如下：
(1)住宅建筑答 一般把1-3层称为低层建筑4-6层称为多层建筑7-9层称为中高层建筑；10层以上称为高层建筑。
(2)公共建筑及综合建筑 我国建设部《民用建筑设计通则》中规定，把总高度超过24 m的公共建筑和综合建筑称为高层建筑（不包括高度超过24 m的单层主体建筑）。
(3)超高层建筑 按我国《高层民用建筑防火设计规范》中规定，建筑高度超过100 m时，不论住宅或公共建筑均为超高层建筑。
(4)工业建筑分 为单层厂房、多层厂房、混合层数的厂房。

B. 建筑按照层数与高度是如何分类的

住宅建筑：

一般按层数~3层为低层；4~6层为多层；7~9层为中高层；10层及10层以上为高层.国际上,将高层建筑又进行具体分为四类；

除住宅建筑之外的民用建筑：

高度小于24m为单层和多层,大于24m为高层建筑（不包括单层主体建筑）.建筑总高度超过100m时,不论是住宅或公共建筑均为超高层。

2、建筑高度控制

建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制：

对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度；

沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度；

机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按净空要求控制建筑高度；

当建筑处在本通则第1章第1.0.3条第8款所指的保护规划区内。（在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项建设，应按国家或地方制定的保护规划和有关条例进行。）

参考链接：建筑高度_网络

C. 房屋从高度和楼层上来说，可分为哪几类这几类如何区别

1、按层数划分如下：
一、低层：住宅为一层至三层；
二、多层：住宅为四层至六层；
三、小高层：住宅为七层至九层；
四、高层：住宅为十层及以上。

2、按照高度分类为
低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。

多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

小高层： 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用
钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
板式小高层： 作为住宅上的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。

高层建筑：不同国家有不同的规划。联合国1972年国际高层建筑会议将高层建筑按高度分为四类：（1）9～16层（最高为50米）；（2）17～25层（最高到75米）；（3）26～40层（最高到100米）；40层以上（即超高层建筑）。

超高层：建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。

D. 住宅类别怎样分类按级别、按建筑物层数分、按楼型分又怎样分

一、按功能分：

1、居住建筑

居住建筑主要是指提供人们日常居住生活使用的建筑物，如住宅、宿舍、公寓等。

2、公共建筑

公共建筑主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物。

3、工业建筑

工业建筑主要是指为工业生产服务的各类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。

4、农业建筑

农业建筑主要是指用于农业、牧业生产和加工的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、农机修理站等。

二、按楼型分：

1、低层建筑 指1~2层建筑。

2、多层建筑 指3~6层建筑。

3、高层建筑指超过一定高度和层数的多层建筑。世界上对高层建筑的界定，各国规定有差异。我国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）规定，民用建筑按层数或高度的分类是按照《住宅设计规范》（GB 50096—1999）、《建筑设计防火规范》（GB 50016—2006）《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045—1995）为依据来划分的。

简单说，10层及10层以上的居住建筑，以及建筑高度超过24m的其他民用建筑均为高层建筑。根据1972年国际高层建筑会议达成的共识，确定高度100m以上的建筑物为超高层建筑。

三、按规模分：

1、大量性建筑

大量性建筑主要是指量大面广、与人们生活密切相关的那些建筑，如住宅、学校、商店、医院、中小型办公楼等。

2、大型性建筑

大型性建筑主要是指建筑规模大、耗资多、影响较大的建筑，与大量性建筑相比，其修建数量有限，但这些建筑在一个国家或一个地区具有代表性，对城市的面貌影响很大，如大型火车站、航空站、大型体育馆、博物馆、大会堂等。

四、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

五、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

六、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

七、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。

八、按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

E. 按高度如何划分建筑类别

建筑物按其高度和层数可分为低层建筑、多层建筑、高层建筑和超高层专建筑。具体划分如下：属
(1)住宅建筑 一般把1-3层称为低层建筑4-6层称为多层建筑7-9层称为中高层建筑；10层以上称为高层建筑。
(2)公共建筑及综合建筑 我国建设部《民用建筑设计通则》中规定，把总高度超过24 m的公共建筑和综合建筑称为高层建筑（不包括高度超过24 m的单层主体建筑）。
(3)超高层建筑 按我国《高层民用建筑防火设计规范》中规定，建筑高度超过100 m时，不论住宅或公共建筑均为超高层建筑。
(4)工业建筑分 为单层厂房、多层厂房、混合层数的厂房。

F. 建筑工程中的层数、高度的划分标准

中华人民共和国抄国家标准

民用建筑设计通则

Code for design of civil buildings

GB 50352—2005

3．1．2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：

1 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；
2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；
3 建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。
注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。

G. 建筑物的高度怎么划分

一到三层为低层，四到六层为多层，七到九层为中高层，九层以上为高层

H. 建筑按高度是怎样分类的

建筑物按其高度可分为低层建筑、多层建筑、高层建筑和超高层建筑。