㈠ 宜兴的农民房能转让吗
有人买就行。到政府过户。
㈡ 想在宜兴市丁蜀镇买一套房子不知道房价
现在的新抄开楼盘均价都在4000---5500之间，袭二手的也在2800----3500之间，具体的还要看地理置，唉 一个小镇楼价就如此之高，往后老板姓该怎么活啊，我现在就在这买了一套，2900一平二手的，在镇郊
㈢ 最新法律法2016宜兴买卖和桥农村老房孑买卖和同法
农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。
1、如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。对于此种情况，取得农村集体经济组织的同意，以及进行登记是转让有效的前提。
2、向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。
理由是《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。
1、根据《物权法》第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。农村居民在宅基地上建造的房屋属于农民个人所有，这一点不存在争议。
2、根据上述规定，再结合《物权法》第十五条的规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，似乎可以认定，转让房屋的协议是有效的，其实不然，理由是：
（1）《合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
（2）《物权法》第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
根据《物权法》地随房走的原则，农民在宅基地上建造的自有房屋的转让，必然导致宅基地使用权的一并处分，而农民的处分行为违反了《土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。因此，该房屋转让协议应当认定无效。
1、纪要第二项指出，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。
2、对于此类案件处理原则，纪要三指出：
(一)要尊重历史，照顾现实。 认识到此类案件产生的复杂性，并妥善解决相关的利益冲突和矛盾。
(二)要注重判决的法律效果和社会效果。判决要以“有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。
(三) 要综合权衡买卖双方的利益。首先，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失；其次，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿；再次，判决返还、腾退房屋同时应注意妥善安置房屋买受人，为其留出合理的腾退时间，避免单纯判决腾退房屋给当事人带来的消极影响。
㈣ 在宜兴150万左右想买别墅的话哪边最好
150W买别墅有点难度。
但在丁山有个新的小区，在原来的9中(现在的丁山小学对面内)，
里面的房子容还不错，价格也比宜兴的便宜多了。
但是交通很方便，到宜兴直走陶都路，开慢点15分钟就到。
推荐~！！！！
PS：干嘛一定要在市里，天天堵车，多没意思。
实在要离市区近点，现在广告铺天盖地的龙山豪庭，
在陶都路上，是单幢的别墅，路过可以去看看。
㈤ 58同城二手房出售宜兴市丁蜀镇紫藤新村
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2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
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满意请采纳
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㈥ 宜兴市华兴小区二手房出售告诉我宜兴华兴小区的二手房买卖的情况
宜兴市华复兴小区二手房制寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
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㈦ 宜兴房产过户：在线等，急！
税率费率都懒得和你去算了，固定的没法避开，就告诉你一个方法专。
房地局收取税费是按你们上属报的 买卖成交价 和 该房地段评估价 两者中取高者为基准价算的。
你交给房地局的合同如果写338W，评估价如果200W，按338W去乘以税率计算。
你交给房地局的合同如果写150W，评估价如果200W，按200W去乘以税率计算。
明白了就采纳，有分就加分，帮你省下的钱可是数以万计哦。
㈧ 宜兴市区有没有小套单身公寓出售或出租
有很多的，你可以到91出租网看看，或发布下求租信息，都会帮到你
㈨ 宜兴乡镇民房买卖可以过户吗
乡镇的民房不来是商品房，不自允许本集体户籍以外人员购买和过户。需要受让方是该集体户籍人员才有资格享有。
需要双方当事人持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房和宅基地所属证明，到住房所属部门申请办理过户。
《房屋登记办法》：
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
㈩ 宜兴二手房过户需交哪些费用
二手房过户的费用如下：
1、营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；
2、中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；
3、契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%；
4、印花税没有多少（几十元）；
5、证书费80元。