住宅消防管理规定

Ⅰ 住建部对住宅小区的消防通道的建设有什么规定

小区消防通道要求：

1、为给火灾扑救工作创造方便条件，保障建筑物的安全，应在小区高层建筑周围设置环行消防车道，当环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。

2、当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适合位置设置穿过建筑的消防车道，为防止火灾时建筑构件塌落影响消防车道正常作业，消防车道距外墙宜为5m，至少达到3.5m宽，消防车道宽度不应小于4m，消防车道上空4m以下范围内不应有障碍物，并保持24小时畅通。

3、穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净高均不宜小于4m。消防车道与小区高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。

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小区占用、堵塞消防通道的危害性

1、私人车辆占用。私人车辆占用消防车辆是小区消防车道阻塞的最主要因素，由于小区停车场不够或者收费昂贵，很多业主都将车停在小区消防通道，这样往往延迟消防救援黄金时间，给发生火灾的业主造成重大损失。

2、楼道放置障碍物。小区楼道也是消防通道，是发生火灾时最主要的逃生通道，很多居民平常会在楼道内放置花盆、鞋柜及其他废旧物品，一旦发生火灾会阻碍人员疏散，延长疏散时间，甚至出现踩踏事故，提升疏散人员伤亡机率。

3、小区疏散出口被锁闭。一些物业为规范小区车辆管理或降低管理成本，会锁闭除主大门以外的小区其他疏散出口，给居民疏散及消防车通行带来了极大不便。

4、小区大门设置门禁。很多小区主大门会设置人车分流设施或门禁系统，从规范车辆管理上来讲无可厚非，但往往忽视了消防车道宽度的要求，出现小区进出口两侧宽度不足4米的现象，导致消防车辆不能进入小区救火。

Ⅱ 小区住宅的消防验收标准是什么

选择消防验收，需要考虑多方面因素，如分类。分类是消防。丙、丁级为特小工程，报审以乙级资质单位为主，能满足大部分工程报审，费用比甲级单位有一段差距。

气体灭火系统消防电气检测内容有六大项:变压器室。消防验收是指消防部门对企事业单位竣工运营时进行消防检测的合格调查，施工单位进行消防验收时需要进行安全检测排查，同时需要出具电气防火检查合格证明文件，电气消防检测已被列入消防验收强制检查的项目。

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《中华人民共和国消防法》

第一条为了加强建设工程消防监督管理，落实建设工程消防设计、施工质量和安全责任，规范消防监督管理行为，依据《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》，制定本规定。

第二条本规定适用于新建、扩建、改建（含室内装修、用途变更）等建设工程的消防监督管理。

本规定不适用住宅室内装修、村民自建住宅、救灾和其他临时性建筑的建设活动。

第三条建设、设计、施工、工程监理等单位应当遵守消防法规、国家消防技术标准，对建设工程消防设计、施工质量和安全负责。

公安机关消防机构依法实施建设工程消防设计审核、消防验收和备案、抽查。

第四条除省、自治区人民政府公安机关消防机构外，县级以上地方人民政府公安机关消防机构承担辖区建设工程的消防设计审核、消防验收和备案抽查工作。具体分工由省级公安机关消防机构确定，并报公安部消防局备案。

Ⅲ 高层住宅消防安全管理制度有些什么具体内容

普通住宅楼部分的安全管理制度，再加上高层住宅特有的部分，比如封闭楼梯间，防排烟设施，消防电梯等~

Ⅳ 建筑消防安全规范

这个按照要求的是根据下面规定的
8.2.4 埋地管道宜采用球墨铸铁管、 钢丝网骨架塑料复合管和加强防腐的钢管等管材,室内、 外架空管道应采用热浸锌镀锌钢管等金属管材，并应按下列因素对管道的综合影响选择管材和设计管道：
1 系统工作压力；
2 覆土深度；
3 土壤的性质；
4 管道的耐腐蚀能力；
5 可能受到土壤、建筑基础、机动车和铁路等其他附加荷载的影响；
6 管道穿越伸缩缝和沉降缝。
8.2.5 埋地管道当系统工作压力不大于 1.20MPa 时，宜采用球墨铸铁管或钢丝网骨架塑料复合管给水管道；当系统工作压力大于 1.20MPa 小于 1.60MPa 时，宜采用钢丝网骨架塑料复合管、加厚钢管和无缝钢管；当系统工作压力大于 1.60MPa 时，宜采用无缝钢管。钢管连接宜采用沟槽连接件（卡箍）和法兰，当采用沟槽连接件连接时，公称直径小于等于 DN250 的沟槽式管接头系统工作压力不应大于 2.50MPa，
公称直径大于等于 DN300 的沟槽式管接头系统工作压力不应大于 1.60MPa。
8.2.6 埋地金属管道的管顶覆土应符合下列规定：
1 管道最小管顶覆土应按地面何载、埋深荷载和冰冻线对管道的综合影响确定；
2 管道最小管顶覆土不应小于 0.70m；但当在机动车道下时管道最小管顶覆土应经计算确定,并不宜小于 0.90m；
3 管道最小管顶覆土应至少在冰冻线以下 0.30m。
8.2.7 埋地管道采用钢丝网骨架塑料复合管时应符合下列规定：
1 钢丝网骨架塑料复合管的聚乙烯（PE）原材料不应低于 PE80；
2 钢丝网骨架塑料复合管的内环向应力不应低于 8.0MPa；
3 钢丝网骨架塑料复合管的复合层应满足静压稳定性和剥离强度的要求；
4 钢丝网骨架塑料复合管及配套管件的熔体质量流动速率（MFR） ，应按现行国家标准《热塑性塑料熔体质量流动塑料和熔体体积流动速率的测定》GB/T3682 规定的试验方法进行试验时，加工前后 MFR变化不应超过±20%；
5 管材及连接管件应采用同一品牌产品，连接方式应采用可靠的电熔连接或机械连接；
6 管材耐静压强度应符合现行行业标准《埋地聚乙烯给水管道工程技术规程》CJJ101 的有关规定和设计要求；
7 钢丝网骨架塑料复合管道最小管顶覆土深度，在人行道下不宜小于 0.80m，在轻型车行道下不应小于 1.0m，且应在冰冻线下 0.3m；在重型汽车道路或铁路、高速公路下应设置保护套管，套管与钢丝网骨架塑料复合管的净距不应小于 100mm；
8 钢丝网骨架塑料复合管道与热力管道间的距离，应在保证聚乙烯管道表面温度不超过 40℃的条件下计算确定，但最小净距不应小于 1.50m。

Ⅳ 物业高层住宅的消防管理

高层住宅物业的消防管理有几个特点：
1、楼层较高，施救比较困难；因为一旦发生火灾，必须断电，电梯不能使用，导致了救援的困难程度增加；
2、着火容易，火势根据风势往上蔓延，导致火势加大，越是高层的业主，被困的可能性越大；
3、管理困难，高层住宅根据现代住宅的特点，都在二十到四十层、五十层左右，这就导致了物业管理人员，特别是安全保卫、消防管理人员必须依靠电梯上下来回地巡查消防设备设施，从管理方面增加了难度。
高层住宅物业的消防管理的方法：
1、随时巡查。针对高层住宅物业的消防设备设施、门禁系统、可是对讲系统、消防喷淋系统，必须严格按照消防设备设施巡查的要求，做到每日巡查；
2、定期对电梯进行日常巡查工作，防止在发生火灾的时候不能保障消防设施的正常运行；
3、对消防泵房进行日常巡查，发现运行不正常立刻维修、更新、改造；
4、定期开展大型消防演练活动。邀请业主最少每半年举办一次消防演练活动，因为物业管理的主体是业主，主要还是教会压住在紧急情况下的逃生技能。
5、定期更换灭火器。目前市场上的灭火器种类比较齐全，这就要求物业所有工作人员和业主都要掌握对灭火器类型的理解、灭火器的使用方法。
6、举行专业的火灾逃生培训。让所有物业工作人员和业主、租户、商户掌握火灾逃生的基本方法、线路、逃生通道以及注意事项。
7、做好高层住宅小区消防通道的畅通。有的小区的消防通道因为车位不够会导致被业主占用，必须在日常工作中做好对消防回车场、小区主要出入口、小区消防通道的管控工作，禁止占用和拥堵的情况产生。
8、对商住一体现象进行清理。高层住宅里面，有的商铺特别是一楼的商户，往往出现了生产、生活、办公一体化的现象存在，这就是日常的三合一。必须清理和整顿这些三合一的现象，杜绝三合一所带来的火灾隐患。比如废纸板、化工原料、易燃物等。
9、做好小区易燃易爆物的检查工作。高层小区的隐蔽部位，不能对方纸板、废旧杂物、易燃物、化工原料、不防火材料，要定期进行整顿。

Ⅵ 消防法对居民有什么要求

《消防法》抄第五条袭规定:任何单位、个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位、成年公民都有参加有组织的灭火工作的义务。
《消防法》对机关、团体和企事业单位的消防安全职责的规定《消防法》第14条规定，机关、团体、企业、事业单位应当履行下列消防安全职责：（一）制定消防安全制度、消防安全操作规定；（二）实行防火安全责任制，确定本单位和所属各部门、岗位的消防安全责任人；（三）针对本单位的特点对职工进行消防宣传教育；（四）组织防火检查，及时消除火灾隐患；（五）按照国家有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效；（六）保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志；国民住宅区的管理单位，应当依照前款有关规定，履行消防安全职责，做好住宅区的消防安全工作。

Ⅶ 国家对高层住宅防火的规定

高层建筑防火规范（新版）