住宅日常维修费用

1. 房屋维修费

房屋维修费是房屋大修基金是由买房人集资缴纳的以后用于房屋维修的费用，这笔钱交纳以后可以去当地房交所查询开发商时候将所收费用交到房管局备案，一般情况所交金额不超过房屋总价的3%。这笔钱的主要用途是在房屋交房后开发商对房屋的保修期满后对房屋损坏部分修葺的费用，每次动用这笔资金都必须全体业主签字确定。

房屋维修费就是房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

房屋维修费的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为住宅专项维修资金。

2. 房屋维修费收费标准

新标准同时规定，中介公司提供房屋租赁服务，不论租赁期限长短，服务收费均不得超过一个月租金标准的70%。

《通知》重申了明码标价制度。据了解，市房地资源局、服务项目已经统一印制了各项服务项目及收费标准的公示牌，分发给已备案的房地产经纪机构。

下月起，各经纪机构必须将公示牌张贴在营业场所的醒目位置，方便客户查阅，接受社会监督。凡未明码标价的，客户有权拒付。

(2)住宅日常维修费用扩展阅读：

1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3％算，不是首套房的也是按照3％算。

2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

3、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

4、要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

3. 财务部房屋日常维修费用计入什么

一般来管理模式下，销自售部门发生的费用，独立归集于销售费用；管理部门的费用，归集于管理费用。而财务部是个特殊的部门，财务部发生的，与资金有关的 利息收支、汇兑损益、手续费等需要归集到财务费用，其他的工资、福利、交通等费用都是归集到管理费用的。所以修财务部的修理费，属于管理费用--修理费科目

4. 物业日常维修费是怎么交的

一般是按照年度收取。
《物业收费管理办法》规定：物业服务专成本或者物业服务支出属构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

5. 请问一年花在维护和维修房屋上的费用大概有多少

美国房子是否需要经常修缮，跟区域有很大的关系，比如说在东岸新英格兰地区冬天有暴雪，夏天有大雨，房龄又普遍比较老，相关的修缮就比较多一些。比如说屋顶每隔几年就要检查一次，每隔十年八年肯定需要维修一次，过二三十年的话，几乎可以肯定是要换新的了。同样的情况也发生在西雅图和中部的城市，这是在程度上要差一些。而加州地区由于是地中海气候，终年比较干燥，气候也温和，没有大冷大热，所以房屋的维护就比较省心，还是屋顶举例的话，加州用的瓦式屋顶，十年八年检查一次一百多块美金，二三十年可能需要花个千把块维修一次。本质上来说，美国房子的维修维护和国内其实并没有什么大的差别，日常生活中最常见的还是水龙头坏了这样的事情，不过由于美国人住的都是基本都是独栋房屋，当然也因此会出现很多国内朋友遇不到的问题，比如说屋顶对保养维护，国内住公寓的朋友们除了顶楼之外，肯定就没有这个烦恼了，比如说地下室排水，国内也一般不会担心到这个问题，总的来说，以加州地区为例，每个月有50美元的基本维修经费来处理小问题，应该也就够了。如果出现大的问题的话，一般也会有保险公司来管。不过如果想把房子卖掉的时候，一般人都会花个万把块钱，甚至几万块钱对房屋进行一番翻新改造，换地毯，换门窗，重新内外粉刷等等，市场上可以卖个好价钱。答案我也是从及优上看到的，你也可以去及优平台上搜索更多信息，上面的信息可信度比较高。

6. 什么是房屋修理费

房屋修理费即现来在的房源屋维修基金，实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

7. 房屋维修费用管理是怎样的

房屋的维修费用主要是指房屋保养维修过程中所花费的人工､材料及设备使用等方面的费用专。属

房屋的保养与维修费用一般包括房屋日常养护费用及各种类型的维修费用｡房屋日常养护费用主要是指物业管理人员用于检查､维护房屋公共区域及公共设施的费用

8. 财务部房屋日常维修费用计入到哪里

一般管理模式下，销售部门发生的费用，独立归集于销售费用；管理部门的费用版，归集于管理费用。而财务权部是个特殊的部门，财务部发生的，与资金有关的 利息收支、汇兑损益、手续费等需要归集到财务费用，其他的工资、福利、交通等费用都是归集到管理费用的。
所以修财务部的修理费，属于管理费用--修理费科目

9. 财务部房屋日常维修发生的费用应计入什么科目

记入“管理费用”
借：管理费用――维修费用
贷：银行存款或库存现金

10. 财务部房屋的日常维修计入什么费用

财务部房屋的日常维修的账务处理有两种：
1、金额较大的，计入长期待摊费用科内目，会计分录容是：
借：长期待摊费用-维修费
贷：银行存款
2、金额较小，计入管理费用科目，会计分录是：
借：管理费用-维修费
贷：银行存款
3、长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上的各项费用。长期待摊费用不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销，具体包括租入固定资产的改良支出及摊销期限在一年以上的其他待摊费用。根据新会计准则规定，开办费和修理费均一次性计入当期损益。其中开办费计入当期管理费用，修理费计入销售费用或管理费用（即修理费一律费用化）。其中开办费是指企业在筹建期间内所发生的费用，包括员工薪酬、办公费用、培训支出、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产价值的借款费用等。摊销期限在一年以上的待摊费用，都在本科目按规定进行摊销。其在资产负债表中的数额，反映的是企业各项尚未摊销完的长期待摊费用的摊余价值。
4、管理费用主要核算：管理人员工资、职工福利费、差旅费、办公费、董事会会费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销及其他公司经费；