① 一期的房子签二期的合同能不能办房产证
记得房子你只有在一期的合同上可以办房产证。
② 如何起诉开发商合同诈骗，我买了一套房子，但是开发商快交房的时候通知我说房子被改成复式了，我该怎么办
按规定面积超出3%或者与图纸不符 你可以要求退房！ 不过房预售 正规版合同都是政府先规划 再测量后权 出图纸才统一制定的 怎么会不符？一般预售也只定金也只30%啊？你怎么交全款？？除非他当时没取得5证 你们违法私下买卖〈不受法律保护〉
现在房子市值100万 根据你的情况 赢了官司能陪你60万就不错了。 你要求150万？ 打官司也是要钱的 法院也根据你要求赔偿提层〈诉讼费〉超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
那么多余的90万的钱 法院还要你自己出！
报案警察不会受理的 刑事责任不可能 最多是商业纠纷而已。只能去房管局 消协投诉 或者法院起诉。对方要想拖 官司打N年都可能。
③ 开发商口头承诺交付二期款式就要签订正式合同，但是现在却没有正式合同，二期款不交是否违约呢
开发商首先违约，你不用担心。
开发商没有信用你们可就要当心了，房子能否按时竣工交付很成问题。
④ 被房地产开发商骗了 已签购房协议 怎么办
您这种 房子购买合同本身没有问题的话属于您自己没有核实市场状况。按您的说法内就是以前不算容销售面积的全都算了销售面积，但是总价没有变。总价没变，销售面积增加就是说销售单价降低了。从这个角度讲开发商算降价。
但是这个的确是开发商的文字游戏，并不是实质降价。如果您有事先开发商的广告证据（比如传单啊，楼书啊，报纸广告啊，短信啊什么的），那么保留这些证据，最好咨询律师，看是否构成广告欺骗。
⑤ 定金协议书上把二期的房子写成了一期，是否可以认定协议书无效
如果很不幸1期真的有定金协议书上写的那个栋座房间号的话,那你真的只有认倒霉内了.....如果没有容的那个栋座房间号的话是可以要回定金的.但是如果你还是想要那个房子的话,建议你尽快要求开发商重签定金协议书!
PS:一般的楼盘一期是建的最好的~~~
⑥ 开发商欺骗签的商品房合同,实际是商住房怎么办
开发商欺骗签的商品房合同，其实是商住房，商品房和商住房，价格上是有大区别的，你是对房子的价格有异议，那你可以找开发商协商，如果不行，你就得找有关部门去解决
⑦ 被开发商欺骗而构成合同诈骗，自己又无法证明被开发商骗怎么办
按规定面积超出3%或者与图纸不符 你可以要求退房！ 不过房预售 正规合同都是政府先规划 再测量后 出图纸才统一制定的 怎么会不符？一般预售也只定金也只30%啊？你怎么交全款？？除非他当时没取得5证 你们违法私下买卖〈不受法律保护〉
现在房子市值100万 根据你的情况 赢了官司能陪你60万就不错了。 你要求150万？ 打官司也是要钱的 法院也根据你要求赔偿提层〈诉讼费〉超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
那么多余的90万的钱 法院还要你自己出！
报案警察不会受理的 刑事责任不可能 最多是商业纠纷而已。只能去房管局 消协投诉 或者法院起诉。对方要想拖 官司打N年都可能。