根据现行相关法律规定及办案实际经验，在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可回避免发生时，对于答已经支付了全部或者大部分房款的购房者，建议：可以通起诉开发商，及时申请诉讼保全，要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。
对于没有财产可以冻结查封的开发商，购房者可以考虑追究开发商商品房预售款开户银行的责任，如果该商品房预售款开户银行违反法定监管义务，使开发商得以卷款潜逃而造成购房者损失的，购房者可以要求监管的银行承担赔偿责任。
⑵ 你好，我们想要告已经跑路的地产开发商，也不知道他有没有财产，告了有没有意义。
基本上来没有意义。源
一、业主，即使能联合起来，告开发商意义不大；
二、如果开发商能撑得住，他就不会跑了。在这种情况下，即使告赢了，即使有一些财产，分到每个业主手里又能有多少？
最好是由政府出面，寻找下家，有人能接手，事情才能活起来，这才是正道。政府劝广大业主去告开发商，从法律上讲是对的，但这也是一种推卸责任的做法。其实业主团结起来找政府，呵呵，似乎更好。
⑶ 为什么会有开发商跑路了留下盖到一半的房子没钱了还是融资违法
首先抄财务预算，然后资金不到位袭，嗯，一般情况下都是资金链断裂，所以，没办法了，只有卷走后面的钱跑了。比如说你现在盖房子好多房地产都是一样的，房子都还没盖好，就开盘开盘先看卖出多少房子，如果房子卖的不理想，那，那证明钱就是他的资金就回笼不过来，然后就没钱盖。
⑷ 如果一个项目开发商跑路,不宣布破产,其它开发商可以来开发吗
如果真的是一个项目，开发商跑路的话不酸不它破产的话，其他的开发商那肯定是不可以来开发的。因为它毕竟是没有宣布破产，所以你是不可以再问开发商去开发的。
⑸ 欠违约并跑路的开发商的尾款,现在清算组找我索要,合法吗
合法，清算组有权利请求你清偿尾款
⑹ 新楼盘交了定金，但是崩盘了，开发商跑路了，应该找谁维护自己的权益
找市场监督管理局，维护消费者权益，当地的消费者热线，或者民众服务中心
⑺ 湘潭有哪些房地产开发商
有一本杂志,叫做湘潭不动产,里面有湘潭各个开发商的名单!!!我有,但是没有电子版的
⑻ 开发商跑路了我该找谁
找开发商的公司
或者去法院起诉，解除合同，返还购房款及利息。同时有必要的话向法院申请诉前保全，查封、扣押财物，方便以后索赔。
⑼ 开发商跑路，楼盘成了烂尾楼 业主该怎么办
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购专买的房源变成了烂尾属楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
⑽ 开发商跑路了对我有没影响
如果业主的房子没有因为开发商的债务而抵押给银行，不会对业主有任何影响；
如果业主有房产证的话，就没问题，因为如果房子被抵押的话，房产证会在银行处。
如果有抵押，房产证上应当有记录，也可以自己去当地房管部门，拿着自己的房产证、身份证查询是否存在抵押，以及被担保的债务具体情况。
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。