在购房合同合法有效的前提下，开发商在承诺的时间内不办理房产证，应承担违约责任版，购房者可以索权赔，具体依照合同约定执行。
合同中没有约定延期办理房产证如何赔偿的，不同情况有不同的方式。购买期房，开发商逾期不办房产证的，购房者可以从交房时间过后的90天开始计算，以购房总价为基数，以中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息为标准，向开发商索赔。如果是购买的现房，则从签订合同时间过后的90天起算，标准与期房相同。
『贰』 开发商为什么拖着不给房产证,对他有什么好处
大多分3种情况
1、开发商没有足额缴纳土地出让金，办不下房产证
2、开发商的大房产证还抵内押在银行容，贷款没有全部还清，无法析产，因此也就不能给住户办理分户房产证
3、政府或主管部门的因素，导致房产证办理延期。如果是这个原因，开发商也没辙
『叁』 房产被开发商抵押 拿不到房产证怎么办
如果你是全款买房 或者虽然是按揭但已经提前付完 开发商不配合给你办理 房产证的 是违约行为 你有权起诉解决 同时可以向当地 房产管理部门 投诉
『肆』 不动产证被扣压在开发商那里不肯给我怎么办
不动产权证在开发商处那里不给你，你可以通过合理的渠道向当地的部门进行举报。你也可以通过合法的方式向房管局等有关部门进行举报。一般情况下不动，产权证压在开发商那里，可能你的房子已经被他抵押给银行。
『伍』 开发商不给办房产证怎么办
这个情况很普遍，你研读一下合同条款“出卖人应该在商品房交付使用后内90日内 将办理权属登容记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，——这句话的意思是开发商仅仅是把办理产权证需要由开发商提交的资料报到产权登记机关备案，并不是说开发商要给你把产权证办好。我是开发商，我们一般都是这样忽悠客户，规避责任的。
办理产权证，开发商需要交纳很多费用，要把开发商拖欠政府的所有税、费等全部清算完毕，因此开发商一般都不会那么积极，能拖就拖。
最好的办法不是打官司，而是你们业主团结起来，隔三差五轮流的去找开发商催促。
『陆』 房子可以交房我没收房,产证办下来,开发商房产证压着不给合法吗
首先你违约了，能收而不收，开发商也是压着戏弄你而已，说违法说大了，凡事都要相互理解才能社会和谐。
『柒』 开发商房产证办好了不给业主
是不是，钱没有付清
首先问题症结搞清楚
如果是无缘无故，那就投入到住建局
『捌』 开发商一直拖着不给房产证怎么办
您好！抄
商品房买卖合同约定袭或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。