暖气漏水过质保期了开发商需要赔付吗

① 房屋保修期过后，漏水了该谁负责

业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义回务，不属于商品房保修范答围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。

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根据《建设工程质量管理条例》第十四条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

② 房屋暖气管道漏水。物业推辞过保修期。这该由谁负责。

防水质保5年，管道来2年，质保期自内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

③ 暖气预埋管漏水，开发商说我们的合同只保修两年，请问国家建筑法规对开发商保修时限怎么规定的。

防水5年质保，暖气管两个供暖周期质保是没有错的，这不是他们骗你！过期了，就只能你自己出钱维修了，不过有的物业公司比较好，能少收钱给修！这就看你那里的物业了！

④ 房子没装修，暖气没动过，但是暖气过了质保期，暖气漏水，楼下被泡了，责任由业主承担吗，物业有没有责任

业主需要承担侵来权赔偿自责任后，搜集暖气漏水的原因，向相关的责任人（开发商或供热公司）追偿。
法律依据 《中华人民共和国侵权责任法》
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。第八十六条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

⑤ 质保期内暖气漏水如何要求赔偿

住的地方不会帮你解决，你暖气漏水，是怎么漏水，如果是管件接合处漏水版属于安装过错权，如果是暖气本身有裂痕或其他原因造成的裂痕，只要不属于人为的，而是厂家的，你可以将开发商和厂家一起协商赔偿，如果不通，可以找律师，去起诉。

⑥ 暖气管道埋在地底下漏水,目前还在保修期，应该找谁负责

在房屋建筑质保期内出现暖气管漏水，由开发商负责维修及赔偿由此造成版的相关损失。
根权据中华人民共和国建设部80号令《房屋建筑质量保修办法》规定，供暖系统质保期限为2个采暖期。开发商拒不履行保修义务的，可以直接向所在区县的住房和城乡建设委会进行投诉举报。
附《房屋建筑质量保修办法》中的相关规定：
第九条：房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
第十四条：在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
第十五条：因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
第十九条：施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。

⑦ 暖气管道埋在地底下漏水,保修期，谁负责，谁抢修。

在房屋建筑质保期内出现暖气管漏水，由开发商负责维修及赔偿由此造成的相关损失内。
根据中华人容民共和国建设部80号令《房屋建筑质量保修办法》规定，供暖系统质保期限为2个采暖期。开发商拒不履行保修义务的，可以直接向所在区县的住房和城乡建设委会进行投诉举报。
附《房屋建筑质量保修办法》中的相关规定：
第九条：房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
第十四条：在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
第十五条：因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
第十九条：施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。

⑧ 房子刚住4个月就过了2年的质保期，漏水泡坏地板开发商不赔怎么办

打开地板就能看到自来水管
这是你装修自己弄的水管吧

造房子的时候就埋的水管可都埋在混凝土里边啊
而且不会出现在要铺地板的地方

难道是精装修

⑨ 新房暖气质保几年 家里的地暖暖气管道漏水了，房子交房一年多，物业说不归他们管，让找开发商，想问

根据建筑工程质量保修办法规定开发商保修二个供暖期，超过二个供暖期室内部分维修由业主负责，如果二个供暖期内属于质量不合格产品，经过质量技术部门确认为不合格，开发商继续承担保修责任。

⑩ 暖气过保修期后漏水，物业不负责吗

暖气过保修期后漏水，要根据实际情况判定物业是否负责。