上海普通住宅标准，应同时满足以下条件:
(一)五层以上的多高层住房及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
(二)单套建筑面积在140平米以下;
(三)实际成交价格:低于同级住房平均交易价1.44倍以下，内环线低于450万元/套，内外环线低于310万元/套，外环线低于230万元/套。
你的房子面积没有超标，价值上看属于哪个楼盘了，规定的标准偏低，但并不是按照市场价格确定的，而是房管部门的核定标准。
普通住宅和非普通住宅的区别之税费参考下面资料：
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年，且卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
增值税（含附加）：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
契税：
1、成交价*1%，90平米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房，按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平米以上，144平米以下普通住宅，若买方不是唯一住房，按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税
普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
❷ 上海市高档住宅小区都有哪些
上海市高档住宅小区都有以下几个：
1、汤臣一品
上榜理由：陆家嘴一线江景回豪宅，身份及地位的答象征！光一个地下车位就要70万了
具体地址：浦东-陆家嘴 浦东花园石桥路28弄
2、九间堂
上榜理由：大隐隐于市，整个小区只有49套，业主有马云、山西首富邢利斌、南都集团周庆志等
具体地址：浦东-联洋 芳甸路599弄
3、御翠园
上榜理由：李嘉诚开发，靠近世纪公园，业主有前国美电器陈晓、美邦周建成，携程网梁建章等
具体地址：浦东-联洋 花木路1883弄
4、翠湖天地御苑
上榜理由：娱乐界明星最喜欢的上海滩豪宅，旁边就是新天地，方便开展夜生活
具体地址：卢湾-新天地顺昌路168弄
5、财富海景花园
上榜理由：陆家嘴一线江景豪宅，只有5栋，每扇窗口都能看黄浦江
具体地址：浦东-陆家嘴浦东浦明路258弄
6、世茂滨江花园
上榜理由：上海滩最高的房子，由梁朝伟代言，上海海派清口周先生就住里面
具体地址：浦东-陆家嘴浦东潍坊西路1弄、潍坊西路2弄
7、浦东星河湾
上榜理由：开盘一天卖40个亿，层高3.6米上海第一，新浪曹国伟买了投资
具体地址：浦东-北蔡锦绣路2580弄
❸ 原上海市住宅建筑一公司
原上海市住宅一公司地址
❹ 知道原上海市第一住宅建筑公司的地址吗
上海市第一住宅建设公司都倒闭十几年啦。早就注销了。你非要找它的遗留，那只能找到延安东路上它的老办公楼。可是那个办公楼早卖给别的公司在用，去了也没用。
❺ 上海市城镇人均住房建筑面积为34.6平方米，怎么算的
是根据上海的总住宅建筑面积与上海市常驻人口的面积之比
❻ 上海市什么是普通住宅和非普通住宅
非普通住宅和普通住宅区分:1、建筑面积大于或者等于140平方,定义为非普通住宅,2、总内价超过或等容于245万(内环线内的房子)定义为非普通住宅
总价超过或等于140万(内环线外,外环线内的房子)定义为非普通住宅
总价超过或等于98万(外环线外)定义为非普通住宅同时满足面积小于140平方,总价低于245万(内环),总价低于140万(内外环间),总价低于98万(外环外)为普通住宅。