1. 商铺被开发商抵押了，现在全款付清了，开发商只给了收据和认购协议，后期会有什么风险啊
开发商把已抵押的商铺又卖给你，就是诈骗，收据和协议没用，让他退款，否则报警。
2. 怎样确定一手房是不是被开发商抵押并且尚未赎回
好办~到房管部门查询（借口是想买这房子）是否办理抵押登记即可！
3. 一个被开发商抵押在银行的商铺值不值得购买这种情况是不是常态
由于不能办按揭甚至不能签正式合同，所以这种地段一定便宜。建议您先测算一下购买之后的每天现金流入情况，如果预计现金流入能够支持3成价款和税费，还值得买入，否则，就要靠将来的地价升值来补偿购买的现金流出
4. 我买的商铺被开发商抵押贷款啦，我该怎么办
能被开发商抵押的就不算你的商铺，也说明开发商都很缺钱，要是他还不起，查封拍卖商铺，你是按揭还是全款？
5. 我在一个商场买了几个使用权的商铺，最近得知整个商场被开发商抵押给了担保公司，我想问一下开发商有权抵
你这个相当于是租赁了开发商的商铺，物权法上有规定抵押不破租赁，但必须看是租回赁在先还是抵押在先，答谁在先谁有优先权。如果先租赁再抵押，那么即使将来担保公司实现了抵押权，他也不能赶你走，也就是你之前跟开发商签订的合同继续有效。但如果抵押在先，那么租赁时，开发商有书面告知你该商铺已经抵押的这个事实的义务，如果他没有告知你，将来担保公司实现抵押权后给你造成的损失由开发商承担。如果他书面告知了你，那么一旦将来有损失是要你自行承担的。
6. 如何判断新购买的房子有没有被开发商抵押
一般新建设的商品房可以预售的，但是要有5证，如果房子被抵押那么就办不下来预售许可证，如果没有5证的房子建议别买。如果没有取得预售许可就卖房子的属于以前卖楼花的，这样是违法的，客户风险很大。
7. 买了商铺没办房产证，被开发商抵押贷款了怎么办
你好，购买合同是如何规定的
8. 如何确定开发商没有把房子二次抵押
确定房屋抵押状况（不仅仅限于针对房地产开发商）的一个很简单方法，就是去当地房地产登记机构（例如交易中心），那里有专门的接待窗口可以查到，并出书面结果。
9. 请问在哪里可以查到新开盘的商铺是否被开发商抵押给银行
不动产中心可以查到，不过一般不会对个人查询，银行查询也需要业务函才能查询的。