低层住宅建筑间距

⑴ 五层和六层楼按国家规定应该是多少米的间距呢

根据《城市居住区规划设计规范》第5.0.2.3规定，住宅侧面间距，应符合：

(1)条式住宅，多层之间不宜小于6M； 高层与各种层数住宅之间不宜小于13M；

(2)高层塔式住宅、 多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。

(1)低层住宅建筑间距扩展阅读：

法律依据：

在1987年1月1日实施的《中华人民共和国民法通则》第五章民事权利第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权中，第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是，是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析。

另外，我国《民用建筑设计通则》JGJ37－87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准，1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。

第3.1.3条规定日照标准：“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。

⑵ 住宅楼房与楼房之间的间距国家规定是多少

一、规定

1、条式住宅：不宜小于6m；

2、高层：不宜小于13m。

二、法律依据

《城市居住区规内划设计规范》容

（1）条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；

（2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

(2)低层住宅建筑间距扩展阅读：

住宅日照时间规定：

冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时。

间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

⑶ 住宅商品房楼与楼之间距离法律规定应是多少

根据住宅商品房楼间距的规定，4-6层及以下多层建筑间距为6米，6层8米的楼距是达到国家规划要求的。

住宅商品房楼间距的规定：

房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

《城市居住区规划设计规范》的规定：

1.各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。

2.住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

3.住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。

(3)低层住宅建筑间距扩展阅读：

楼间距（前后距）根据日照间距计算

所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

日照间距的计算方法：

以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。

如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。

当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。

由图可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh；

式中：h—太阳高度角

H—前幢房屋檐口至地面高度；

H1—后幢房屋窗台至地面高度。

D-----日照间距

当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L

根据日照间距系数L=D/（H-H1） 换算出D=L×（H-H1）

得出：(H-H1)/tanh= L×（H-H1） 1/ tanh=L tanh=1/L

日照间距的计算公式：日照间距D= L×（H-H1）

也就是说，得首先得知前幢楼的檐高，才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。

另外，还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。

参考资料：网络-楼间距

⑷ 低层建筑与高层建筑之间的最小间距退让用地红线距离

“自家是3层高的老平房，现家正北面新建了18层高的商品楼。”——无论是三层还是平房，按《佛山市城市规划管理技术规定》附录二第13条，都属于低层居住建筑，而且高层居住建筑在其北侧。

低层建筑在南而高层建筑在北，这种情况下，消防间距和卫生间据往往大于日照间距，日照采光不是主要问题。

根据《佛山市城市规划管理技术规定》第5.6条：“平行布置的高层居住建筑与中高层、多层、低层居住建筑的间距：②当高层居住建筑位于中高层、多层、低层居住建筑的北侧时，按5.2条款的规定控制，且最小间距为13米。
第5.20条“相邻地块已建、在建或已作规划报建的，建筑退让用地红线的距离，除应符合5.2～5.16条款和表5—2的规定外，还应保证用地内及相邻用地内居住建筑的日照间距要求。表5-2，主要朝向高层居住建筑最小退让红线距离为10米，低层居住建筑最小退让红线距离为4米。

结论是：
新建高层居住建筑退红线（围墙）的距离——10米，是符合规定的。
新建高层居住建筑与现状低层居住建筑的间距小于13米，不符合规定。
而现状低层居住建筑“最近的几乎贴（围）墙”，也不符合规定的。

既然“相邻地块已建、在建...的建筑退让用地红线的距离...应符合...表5—2的规定”，那么就意味着现状平房与红线（围墙）的间距小于《规定》的要求，属于“违规建筑”。如果当地规划部门是以上述推论为依据，则新建高层建筑只需满足退红线的距离要求，而不用满足与现状低层建筑的间距要求。当然，也不排除低层建筑列入拆迁计划的可能。因为任何工程建设都必须履行设计报批程序，如果不符合国家及当地的规范、法规，规划部门不会允许其开工建设。

就《佛山市城市规划管理技术规定》而言，其中的条款综合了《城市居住区规划设计规范 GB 50180—93 (2002年版)》、《民用建筑设计通则 GB 50352—2005》、《建筑设计防火规范 GB 50016--2006》、《高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95(2005年版)》等现行设计规范的内容，并在细节上进行了深化和解释，具有很强的指导性和可操作性，无需再索引其他国家法规。

⑸ 高层建筑与低层建筑间距是多少

建筑的间距其实有以下几个因素来控制：
1，主要是日照间距。南侧的建筑会遮挡北向建筑的阳光，所以规划上必须控制间距，并进行日照计算，保证南侧的建筑建好后仍然能够保证北侧的房子在大寒日或冬至日有规定时间的日照。
2，消防间距。
3，规划要点。
一般只要上述几方面满足要求，就是和理合法的。否则就属于侵权或违规。
就你的具体情况来说，两栋高层间距60m，20层也就是60m高，达到了1：1的间距比例，符合要求。日照计算应该也没有问题（这点需要具体计算，设计单位一般都会进行计算，政府部门也会审查）。消防间距也满足要求。所以是没有问题的。
新高层与旧民房的关系。1：新高层在北侧，不会影响南侧旧民宅的日照。
2，新高层语老建筑距离大于10m，满足消防间距的要求。
3，新高层退让用地红线10m，肯定是按规划局的规划要点来设计的，
应该也是符合法规的。
你理解的退让23m和32m等等，是不正确的。
间距是需要同时满足.,但不是累加的关系.
不能说日照需要20m,
消防需要13m,
加起来就要33m了.
目前唯一可能有争议的是，高层建筑与旧民房距离是否有13m。就是说老民房与围墙间的距离是不是有3m。。。。但即使没有3m。应该也是老民房建设的时候压着用地来间的，本身应该退让的距离没有退足。因为两个共有边界的土地是需要双方各自退让间距的。。。所以，这一点即使要追究也比较难有什么结果。

⑹ 低层建筑防火间距问题

我认为是适用的，因为规范只规定了上限，民通里写得很清楚，1-3层为低层，4-6层为多层，既然多层都可以组团成间距4米，那么低层又何尝不可呢？

⑺ 楼与楼之间的间距，国家规定是多少

我们是破产的企业单位领导，现在想在我们家属楼与楼之间的空地搞建筑，这样合法吗？

⑻ 低层、多层和高层住宅的采光间距系数各是多少、

满意答案家宾11级2011-05-07 按照建筑设计规规，低层、多层和高层住宅的采光标准均一样，即回冬至日阳光能进窗答户1小时以上。 它的间距是前面这幢楼的总高度。 补充： 绿化种树当然不影响采用。 追问： 我是建设部门的,现在有小区一层住宅用户反应小区在他家门前绿化种了一排树,影响采光了,所以我才想仔细问明白这排树离他家的窗子到底多远才算不影响他家的采光权.不然人家又会说我们不做为了吗. 回答： 建设单位更应知道这排树离他家的窗子到底多远才算不影响他家的采光。绿地种植的原则也包括不影响居民采光，但没有具体标准。建议你与居民多沟通，并现场查看，如确实影响采光则需要通过修剪或移植来解决。

⑼ 低层建筑间距我楼房处于U包围间距应是多少求大师指点！

房屋高度即为层高，按《国家住宅设计规范》规定，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室版、起居室的室内净高不权应低于2.4米。2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的.普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源。楼间距即两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。