二手毛坯房没领钥匙

① 准备买套二手毛坯房，但房东一直没有领钥匙入住。现在想办加急房本过户。但开发商要求先缴纳房屋配套费。

但开发商要求先缴纳房屋配套费==这个不叫配套费，我不知道你懂多少，这个其实是房东内购买期容房需要缴纳的税费，需要给到开发商，开发商帮房东办理房产证。这个钱是交给房管局的。他不给开发商，开发商是不会帮他办证的。
你和房东之间的买卖算是二手房交易，那么从房东过户给到你，你还需要缴纳税费，如果你现在交了那么你还要交第二次。你自己算一下这个帐。
当然，如果你可以直接在开发商那里更名、备案，又是另一种做法。。。但现在已经没有这种傻开发商了。

② 房子达到交房条件后不领钥匙有什么影响吗有什么法律法规或责任吗

结合我们处理过的历史案例，应该这么认识这事：
1、新建房屋具备了入住条件，开发商应该事先发函（理想的是发挂号信）通知购房人，函中约定交房时间。若购房人逾期未来收房，开发商还应发催告函催收房。函中还应注明，至某日起，该房屋的风险责任将依法转移到购房人（这些都该在购房合同条款中体现）。这句话的内涵有很多，大家可以想象、发挥。
2、开发商会通知物业，凡是已经具备交房条件的房屋，其管理费都由购房人出，并自应该收房的那天算起。
3、物业公司获知购房人名单后，它也会从及时收缴物业费的角度，向购房人催告。按照物业管理的行规，它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。注意是“有权”而不是法定！
4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房，物业费打不打折不是缴费人说了算，物业可以不同意打折。上海曾经有个判决案例，一外地人在本市某小区拥有26套空房，与前期物业谈妥，空房物业费打折。后来换了家物业公司，他仍这样主张但未获得同意，他就拒交以至于法庭相见，最后还是判决付清全款，没打折成。
亲身经历了这样一件事：一人买了4套房，拖了6年时间迟迟不去收房，以致室内原配的抽水马桶进水蛇皮管因年久腐蚀漏水，水流到楼下邻居家。物业电告他，他还振振有词：我又没收房拿钥匙，我不管。再过了一年，因要卖房，来领钥匙。物业公司算出的物业费的滞纳金数额已经超过所欠物业费。经双方反复协商，最后他交了全额物业费。他的理由是，我从没交过物业费，不该发生滞纳金。除非我交过一次，下一次逾期了才该算滞纳金。

③ 我买的二手房是毛坯房，前业主还没拿钥匙，请问过户谁

您好，以房产证为准进行过户

④ 房子达到交房条件后不领钥匙怎么办

1、新建房屋具备了入住条件，开发商应该事先发函（理想的是发挂号信）通知购房人，函中约定交房时间。若购房人逾期未来收房，开发商还应发催告函催收房。函中还应注明，至某日起，该房屋的风险责任将依法转移到购房人（这些都该在购房合同条款中体现）。这句话的内涵有很多，大家可以想象、发挥。

2、开发商会通知物业，凡是已经具备交房条件的房屋，其管理费都由购房人出，并自应该收房的那天算起。

3、物业公司获知购房人名单后，它也会从及时收缴物业费的角度，向购房人催告。按照物业管理的行规，它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。注意是“有权”而不是法定！

4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房，物业费打不打折不是缴费人说了算，物业可以不同意打折。上海曾经有个判决案例，一外地人在本市某小区拥有26套空房，与前期物业谈妥，空房物业费打折。后来换了家物业公司，他仍这样主张但未获得同意，他就拒交以至于法庭相见，最后还是判决付清全款，没打折成。

亲身经历了这样一件事：一人买了4套房，拖了6年时间迟迟不去收房，以致室内原配的抽水马桶进水蛇皮管因年久腐蚀漏水，水流到楼下邻居家。物业电告他，他还振振有词：我又没收房拿钥匙，我不管。再过了一年，因要卖房，来领钥匙。物业公司算出的物业费的滞纳金数额已经超过所欠物业费。经双方反复协商，最后他交了全额物业费。他的理由是，我从没交过物业费，不该发生滞纳金。除非我交过一次，下一次逾期了才该算滞纳金。

⑤ 我买的二手房是毛坯房，前业主还没拿钥匙，请问拿钥匙和过户谁出钱

没办证，你出钱。办有证（产权，土地）应该双方出。

⑥ 买的二手房没有报箱钥匙,该怎么办

你好！买的二手房没有包厢的钥匙，你可以跟邻居要一个配一下就行了呗，谢谢！

⑦ 空置毛坯房一天都没住过，还没有拿到钥匙，为什么还让交物业费

近年来，我国的空置房不断增多，据《2017中国城镇住房空置分析》报告显示：2017年我国城镇地区住房空置率为21.4%，全国城镇地区有6500万套空置房；并且还有80万亿的商品房空置，商品房的空置率已高达26.6%。

能按正常交物业费了。因为每个物业公司对这种情况的处理方式都是不同的。像我们的小区的物业就可以帮空置毛坯房的业主减少了一部分物业费用

⑧ 我的新房未领钥匙，想卖掉，请问还需要领钥匙吗

拿钥匙跟卖房有关系吗。你就想卖别人看房怎么看，找个中介挂着卖呗

⑨ 急！！ 情况有点复杂的二手（或三手）毛坯房 还没有拿到产权证 明年三月份才可以拿钥匙 这样的房子能买吗

一，让表妹购买 钱也是她出的 但是购房合同上签的是谁的名字呢？
二，在证还没有下专来的情况下1是看属能不能直接转合同到原业主名下2这房子是属于还建房还是使用权房还是集资房还是商品房？正在办理的房产证要多久才能下来。？
三，公证也分有两种，一个是委托公证一个是买卖公证，两种意义也不一样，但是不变的是产权业主还是和该房屋签购房合同上的那位，从本质意思上来讲做比不做好，但是也不能保证100%安全，因为就算做了原业主还是可以拿证到房交所交易不用通知你的。
四，一步一步来，先让业主确定好产权人，如表妹那么就要在所有的原购房凭证上都是她表妹的名字，后期的办理也要她亲自出场办理，如果是原业主也是如此，如果是分不清楚那劝你做观其变等他们商量好以后再和你进行下一步交易。

希望能帮助你，谢谢。