❶ 毛坯房验收的时候墙面应该怎么看看什么要点
看裂缝、平整、空鼓。装饰界青岛站上介绍了一些很简单的测试办法，不用很专业专，找个长一些的直属板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，或者拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
❷ 毛坯房如何判别那个墙面可以折除
这种可以看给你的户型图，上面有提示的，墙体显示是黑然的话，就表示是沉重墙，就不适合拆除。
❸ 一个毛坯房怎么判断是不是承重墙
一般在房屋户型图中工程图上标志为黑色的墙体都是承重墙标注为内白色部分的墙体都是非容承重墙，这类墙体是可以改造拆除的，对房屋建筑不会有任何的影响，如果是承重墙的话，就不可以在对他施行任何的改造，因为破坏承重墙就会有一定的安全隐患。
❹ 如何做毛坯房墙面验收
用水平仪测一下地面的平整度，或者用钢卷尺在室内不同地方选择三个以专上的点测量房屋的高属度，如果数值相差较小则表示室内楼板水平相差小；或者用一根水管装入水后在同一面墙体上找两个点，然后用卷尺测量水管两端的水平面高度看是否一致；
要检查墙体的垂直度，可以使用水平仪进行测量；
检查抹灰的平整度，可以用一把大靠尺靠在墙上，尽量选择长一点的并且平直的靠尺，在靠尺两端都紧贴墙体的情况下，如果靠尺的中间离墙体空隙越大，则抹灰的平整度越差，可要求开发商进行整改。不过一般没有大问题，自己可以在装修中解决。
❺ 如何检查毛坯房墙面装修是否符合规范以及处理方式（非常重要！）
装修工程一般分为硬装修和软装饰两部分，硬装修部分可分为“墙面系统”、“地面系统”、“水电系统”、“空调系统”、“橱柜系统”五大系统。其中墙面装修隐蔽工程较多，人们往往只注重到装饰层的乳胶漆或壁纸挑得如何环保，如何高档，但对墙面装修中的封固层和找平层严重忽视。需要按《墙面装修标准流程》选配材料和科学规范施工。殊不知墙面基层处理不当，即便乳胶漆或壁纸再好，墙面也难免会出现开裂、掉粉、起泡等一系列头痛问题。涂料裂缝、墙纸翘边、墙布发霉等质量纠纷的投诉数量每年总不见减少，扯皮不断，没完没了。
其实绝大多数的纠纷不是装饰层材料的本身质量问题，发生问题的根源是墙面基层处理不规范、不科学和选材不当造成的。严格说，墙面的装修应该分为“装修”和“装饰”两大部分，墙面基层处理是“装修”范畴（包括封固层、找平层施工），刷漆、贴壁纸等是“装饰”范畴。
简单地说：墙面系统 = 封固层 + 找平层 + 装饰层。
“刷乳胶漆、贴墙纸”是比较典型的案例，我们以此为例，将施工过程分成了九步，希望能够帮助大家掌握一些原则和要领。
步骤一：大检查。（确定是否需要铲墙和选配材料）
鉴别方法是墙面洒水后，用铲刀刮墙，很难铲掉的应该是水泥墙面；很容易铲掉的就是大白粉加胶水的“大白腻子”，由于其易受潮粉化并含有甲醛的工程胶水，需要铲除。
情况一：如果是水泥墙面。全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面的抹灰层不够结实或者存在大的空鼓、裂缝、孔洞等工程质量问题，建议投诉开发商或者物业，要求其重做。该省还得省。
情况二：如果腻子墙面。 一定要检查腻子是否为大白粉加胶水的腻子，如果是，必须铲掉，墙面重新处理。大家都知道，房产建筑商很少会用质量好的工程材料给你找平，行业术语叫“见白”，交房时好看一点而已，耐水、环保他们就不管了。特别提醒大家：墙面基层不牢固易粉化，在上面做什么好材料也白浪费；如果是合格的耐水腻子，就很幸运了。
步骤二：成品保护。
处理墙面时会有粉尘，而且施工中难免会有石膏、砂浆、耐水腻子及涂料等装修材料掉落，所以一定要提前做好对房间内已有装修成品的保护工作。
步骤三：封固层处理。需使用界面处理剂和嵌缝石膏腻子
2、 墙面辊刷界面剂清理浮灰，提高附着力。用粗毛钢刷去墙面白粉浮灰，整个墙面辊刷界面剂一遍，或界面剂拉毛处理封固，增强封固层和找平层之间的附着力。建议使用好一点的 “界面处理剂”，市场上一般有分为高分子乳液性界面剂、水溶性高分子界面剂、淀粉类界面剂等。最好的是高分子乳液性界面剂，选料上乘，是真正意义上的生态环保材料，其有超强渗透功能，全面提高界面附着力，防空鼓，抗开裂，技术指标最好。
3、 用找平修补砂浆修补空鼓、线槽、孔洞，嵌缝石膏进行沟缝处理。修补后的墙面和有细微裂缝的墙体，需用防裂绷带沿缝覆盖粘贴，大面积修补过的墙体，强烈建议用“的确良”白布覆盖粘贴，然后用嵌缝石膏封盖抹平。石膏制品间，石膏板之间的接缝，钉眼等部位必须用嵌缝石膏填实抹平处理。
步骤四：厚找平层处理。需使用专业找平修补砂浆
平整度好的毛坯墙（毛坯房交房规范平整度在±3毫米）就不需要用找平修补砂浆进行厚找平了，直接用耐水腻子或功能型生态腻子进行精找平就可以了。
如果是不平整或铲过墙的墙面，建议采用专业厚找平材料找平修补砂浆进行墙面基本找平，以便精找平批刮耐水腻子，效果不仅好，而且还能节约腻子。建议使用不会裂缝的专业内墙找平修补砂浆。由于各地开发商工程质量良莠不齐，墙面平整度符合交房规范(±3毫米)的白水泥找平的毛坯墙面比较少，因此大多数墙面装修都需要使用厚找平材料进行基本找平。其具有很好的粘结强度、耐水性和抗裂性，对各种基材都有很好的粘结力，可有效避免用胶水加白水泥或者粉刷石膏打底所造成的粘结力差、开裂、空鼓和甲醛污染等问题的发生。专业内墙找平修补砂浆尤其适合用于浇注混凝土、剪力板等平整度差的光滑表面及拼缝等。无毒、无味是绿色环保产品。厚找平后平整度在±3毫米。
步骤五：精找平层处理。江南潮湿地区需使用耐水腻子、功能型生态腻子
厚找平层处理完后，就可以批刮耐水腻子或其他功能型生态腻子进行精找平了，需根据腻子的施工说明要求进行施工，特别要注意充分均匀搅拌、批刮厚度和打磨等注意事项，避免因施工技术不当造成的人为问题。目前市场上技术最尖端、品质最好、性价比最高的是“碧玺玉衬”牌生态墙面系统建材。其一举突破了传统“环保产品”尽量减少释放有害物的技术瓶颈，不仅自身生态环保，而且还能在不需要任何能源的情况下，永久释放高浓度的负离子，达到主动净化空气、祛除有害气体，提高人体免疫力和自我修复能力。权威检测机构数据显示，1平方厘米碧玺玉衬生态腻子每秒制造1000-2000个负离子，能达到北京密云云蒙山国家森林公园负离子浓度水平，符合生态建材要求。其耐水功能还大大延长了墙纸和乳胶漆的使用寿命，时尚墙纸和乳胶漆还可以无需铲墙随意更换。大大降低了生活使用成本。只用水不要胶水、当天装修隔天即可放心入住，可节省墙面漆30%~50%，用节省下的钱购买墙面装修所需的其他材料还绰绰有余。更新换代的优越性可见一斑。精找平后平整度应在±1毫米。
步骤六：打磨腻子。
耐水腻子稳定硬化干实之后（一般5-7天）会变得坚实无比，此时再进行打磨就会变得异常困难。因此，建议刮过腻子之后1-2天便开始进行腻子打磨。打磨可选在夜间，用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明（白天也需要用灯泡找平），边打磨边查看平整程度。
步骤七：刷底漆或刷基膜
如果装饰层是刷涂料的，打磨好腻子，清理表面的浮尘后，便可以涂刷抗碱底漆了。底漆辊涂一遍即可，务必均匀，待其干透后（一般2-4小时）可以进行下一步工序辊涂面漆。
如果选择贴墙纸，则需要先刷一层基膜就可以了。特别提醒，千万不要用硝基漆封底（不环保），硝基漆是为了延长易受潮粉化的大白腻子寿命、减少墙纸过早出问题无奈的选择，否则一辈子与甲醛为伴了。
步骤八：刷面漆或贴墙纸
墙面漆通常要辊涂两遍，每遍之间应相隔2-4小时以上（视其表干情况而定）待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防尘、放风、防晒，以免漆膜出现问题。如果贴墙纸，基膜表干后，就可以贴墙纸了。
步骤九：验收。
墙面应坚实、平整、阴阳角竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满，墙纸纹路拼接远看无痕、无气泡，还要注意检查成品保护的情况。
❻ 毛坯房验房怎么验
一、房屋验收之屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
二、房屋验收之墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
三、房屋验收之地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、房屋验收之门窗
1、检查门窗的强度
2、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
3、五金配件：齐全，位置正确，牢固
4、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
5、门窗框，扇垂直，不弯曲
6、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水汽，分隔条均匀。
7、窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
五、房屋验收之水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见。
很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。
六、房屋验收之电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
七、房屋验收之燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
八、房屋验收之验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
九、房屋验收之验防水
所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。验收防水，用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
以上就是验房的基本方法以及注意事项，您可以作为参考，不过如果您之后对装修也有疑问的话，可以登录力天装饰的官网，咨询在线客服人员，会给您一个满意的解答！