房屋回潮发霉是不是开发商问题

『壹』 房子反潮是怎么回事

潮的原因可能是地板的问题，也可能是通风不好的原因。

如果是地板反潮的话，可以买个地毯。同时要注意多通风。

(1)房屋回潮发霉是不是开发商问题扩展阅读：

返潮是一种自然现象，空气湿度很大时，地面和物品附着很多水分。或指地下水分上升时，地面和墙根呈潮湿现象。每年开春以后，一些地区会有室内返潮出水现象，致使衣物、家具潮湿发霉，也就是人们常说的“南风天”。

春天室内返潮是因为入冬以后，室内墙壁和地板温度逐日下降，开春后室内升温速度比室外慢，当室外空气突然剧烈升温，而且十分潮湿时，吹入室内便在冷地面和墙壁上凝结成为小水珠，甚至形成流动水层。如早晨阴天，且过暖又有强劲的南风，当天就会出现返潮现象。

减少返潮现象，首先是尽快使室内暖和起来。返潮之前，用电炉、煤气炉等加热房间，减少室内外温差。或在室内放些吸湿性物质，目前比较经济和理想的是生石灰（块状石灰）。其次，应关好门窗，减少涌入室内的水汽。

再者，返潮发生时，可用吸湿机过滤室内空气，进行“脱水”，并继续加热房间。另外，室内不同地方返潮程度也是不一样的。四周墙根最冷，北屋的地面也冷，返潮最厉害。天花板顶附近有热气积聚，比较干燥，可利用天花板拐角有利的小气候环境来存放最怕受潮、最易霉变的物品。

天气返潮是指空气中的湿度明显增加的一种现象。天气返潮对人体健康很不利。在返潮的气候里，汗水不能被空气完全吸收掉，汗水聚集在皮肤表面，引起体温升高，使机体的热平衡受到破坏。潮湿还能使油性皮肤发裂。

在返潮的天气里，人们易患头疼、溃疡、皮疹等病。人常感到沉闷，可对人的血压、血沉、尿量等产生影响。有些人出现沮丧、抑郁情绪；儿童常表现易哭、吵闹或叫喊；女人更喜欢唠叨，脾气更暴躁，人的性欲减弱；而神经官能症病人则感烦躁、失眠，甚至产生冲动的行为。

有些科学家认为，人体的神经和周围湿度之间，存在着一种秘密的电接触，所以气候的干湿状况必然影响到人体。返潮的气候有利于细菌生长繁殖，这更大大增加了人体患伤寒、痢疾、各种消化系统病及皮肤病的机会。

参考链接：网络--返潮

『贰』 为什么你的房子总是返潮，发霉，起皮

你的房子总是返潮，发霉，起皮的原因：主体施工原因；装修施工原因；外部因素。
①、单纯外部因素
如果房子防水、防潮都做到很好了，但是房子仍然返潮，那就是因为外部因素了。
外部因素其实说的就是天气原因。南方梅雨季节，空气湿度大，又不能及时开窗通风。潮热的空气遇到温度低的瓷砖、门窗，就会形成水汽凝结的现象。
②、装修原因
因为装修引起的回潮主要有三个方面：
一是腻子的施工、选材不当。
装修时腻子未干透，就刷油漆、涂料或是镶贴瓷砖，以及使用环保质量不达标的腻子粉和涂料，都会导致墙体霉变，梅雨季节返潮。
特点是：局部起小量起皮、发霉，位置杂乱无章，呈现点状；不以墙根为起点。
二是外墙防水没做好。
外墙装修时防水没做好，到了雨季房子肯定返潮，严重的就是墙体渗水进来。
特点是：较大面积起皮、霉变，严重区域可以看到明显水渍，出现位置杂乱无章，有呈现片状，不以墙根为起点。
三是内墙装修施工问题
装修时阳台、卫生间防水施工质量不达标，水管有漏水现象都会引发渗水问题。
特点是：局部的点、面霉变、水渍，不分季节出现。卫生间防水没做好，则呈现邻卫生间四周墙体背面全部出现霉变、起皮现象，其他位置墙体则完好无损。
③、地基防水没做好。
地基没做好防水、防潮，是农村自建房回潮最大的因素。一个是一层地面没做防潮措施，还一个是地基墙体没做好防水、防潮。
特点是：地面、墙体瓷砖水汽凝结，墙体沿瓷砖/地基线上方起皮、霉变，由下自上开逐步减轻。如果是单纯墙体没有做好防潮措施，那么地面水汽凝结很少。

『叁』 屋顶发霉属于房屋质量问题吗

潮气太大 室内温度过高就会发霉
要是楼房的话可以去看看楼上是不是有阴水的地放或是地热有漏的地放
经常开窗通风会好一些的

『肆』 房屋发霉和物业有关系吗，物业是开发商找的

一般是没关系的
房屋发霉一般是防水没做到位，而防水没做到位一般是施工方的问题。这个问题一直存在，基本上可以说没法避免。

『伍』 墙面冬天返潮什么原因

1、在寒冷的来冬天，墙体自若是出现发霉、返潮现象的话，有可能是因为墙体的保温层没有做好导致的。墙体的保温层若是没有做好的话，墙壁表面就会变得非常寒冷，当室内的热气遇到冷墙壁的时候，就会在墙体表面形成水滴。
2、时间长了以后，墙体表面自然就会出现发霉的现象。这时就可以请物业公司帮忙查看一下是否可以提供相关的维修费用，若是无法提供的话，那么用户就只能自己解决问题和承担维修费用了。
3、假如房屋外墙的防水层出现了破损现象的话，就会导致墙体内壁出现渗水现象，从而使得墙体出现发霉返潮的现象。这时就应该电话联系小区物业公司或者是开发商，让对方安排专人人士帮忙进行修补。
4、假如卫生间墙面的防水层没有做好的话，卫生间的水汽就会从瓷砖渗透到墙体内壁，使得墙面被浸湿，时间长了以后，墙体表面自然就会出现发霉的现象。这时就应该把墙体表面铲除干净，一直铲除到基层位置，然后重新在基层上做防水层。
5、为了有效的避免冬天墙体出现发霉返潮的现象，建议大家最好是在厨房、卫生间等潮湿区域使用苏打粉进行防潮，苏打粉可以把室内湿气吸收起来，从而起到除湿效果。另外也可以在潮湿区域摆放一些洗衣粉，洗衣粉同样可以起到除湿的效果。

『陆』 小区内靠水管井一侧的墙面受潮发霉属于开发商还是物业责任有哪位高手晓得

1、检查是烟道还是下水管道。墙体内是否预埋有太阳能热水走管用的PVC管。实际情况可以跟开发商或物业处咨询。同一个时间段里检查自己家的装修施工图纸或咨询装修公司，看看墙体里有没有埋设水管。2、如是烟道，且没有太阳能预埋管。那是你自己家墙体内水管渗漏的可能性比较大。解决方法是凿开墙面，检查渗漏处的位置，并更换掉这段管道。再重新做好墙面。费用可让装修公司出。责任在他。3、如似烟道的管井内为下水管道。且没有太阳能预埋管。那就也有可能是你自家的下水管道有渗漏的可能。解决方法是凿掉原管道井，更换渗漏处管道或连接头后。再封好。费用可让开发商出。责任在他。4、如有太阳能预埋管。可能是太阳能漏水，从楼上透过管壁渗漏下来。这样的可能性也不小的。只要有预埋管的。太阳能一漏水，家里基本都要有渗漏的。解决办法是修好楼顶的太阳能。自己掏钱，维修费视损坏程度。5、还有一种可能就是楼上的人家漏水，或者是防水没做好。结果水顺着顶面和墙体渗漏下来。解决办法是要求楼上的人家重做防水或修好漏水的管路。可通过物业去要求。

『柒』 墙体总是受潮发霉应该找开发商吗

我们要先找出墙面受潮发霉的原因，才能知道是哪一方的责任，墙面受潮发霉的原因主要有版以下几种原权因：
第一种原因是：给、排水管或者暖气管道发生渗漏，导致墙体受潮，时间一长，墙体就会发霉。
第二种原因是：外部雨水渗入室内，导致墙体潮湿。阳台窗户下的挡板（多由预制楼板制作，因此其与墙体的交接处容易出现裂缝）与墙体交接处出现裂缝，或者窗户密封性能不好都有可能导致外部雨水渗入室内。
第三种情况是：墙体保温没有做好，造成室内外温差较大，这样室内空气中的水遇冷后就会凝结到墙面上，导致墙体潮湿。
其实就算是房子本身的质量问题，也很难找开发商追偿的，因为这种情况出现会在交房后较长时间，所还不如自己想办法吧。去除霉斑的方法是：将发霉墙面的原有腻子全部铲除，然后按照正常的墙面施工程序重新处理墙面即。

『捌』 家里返潮可以找物业公司吗，房龄五年不到，以前也有反潮现象，但是现在越来越严重，墙纸都霉了，从下往

这一块物业的责任区是公共区域，户内的部分由业主自理，当然如果涉及回到楼上楼下等答物业有协调的义务。返潮要先确定是什么原因引起的，如果是房屋设计，建造有缺陷就是通过物业联系开发商协商；如果是你们家的装修有问题或使用不当就是你们承担了。但一般返潮不会有你说的这么严重，多半是外墙渗水或楼上漏水或家里水管渗漏引起的。先报至物业，他们应该会安排工程人员查看，判断一下原因，如物业的结论不能让你满意也可自行联系专业人员确认，再根据病因通过物业联系责任人维修和补偿。另外外墙维保期是5年，水电管网一般2年，详见《房屋建筑质量保修办法》。

『玖』 同事买的房子 内墙发霉 退房对方说不是质量问题不给退 求有关墙体受潮发霉是质量问题的依据

这里谁说的依据抄都没用！ 必须袭当地质量监督站 鉴定出不合格才有效！
但所有房交工前 都是必须经过他们鉴定合格的！ 也就说你要自己出钱让他们来重新鉴定 并且推翻以前的鉴定！然后才根据情况 个你维修 不可以的维修的重大质量问题 可以退款！《但这个起码是整个楼一起退》

『拾』 新房发霉是否是质量问题，商品房出现质量问题

新房发霉首先应来当确定源是否属于房屋质量问题，如果是，那么开发商应当承当赔偿责任并进行维修!像此类事件最好双方协商解决。这类案件如果法院适用简易程序应当在三个月内审结，如果适用普通程序应当在六个月内审结。