① 石家庄房价现在多少关于产权证还有其他说法吗村证什么意思谢谢
石家庄的二手房位置在一环内的 均价在5000左右(不包括新房和期房)一环和二环版之间在4300左右(不包括期房权和新房) 村证就是城中村(农村)为自己的村民所盖的房屋(没有房管局发的中华人民共和国房屋产权证)也就是现在所说的小产权房
② 石家庄买村证房的朋友进来谈谈，形势怎么样了
我也在西二环外买的村证房，已经盖起来，马上就要交房了，结果出了这种事。
我觉得应该没问题盖起的房子不可能拆除，或许真的会多交点钱，换成市证。如果这样的话，但愿不要交的太多。
③ 我想在石家庄买套村证房，有保障么
保障性相对是低复了些，但是价格便宜啊制。现在市证的房子价格都那么贵，听说为了控制房价以后税收也会提高，产权也就70年，70年后的延续和拆迁补偿也还没有保障。村证房就是没有获得国家批准，村委会在自己村的土地上建的房子，如果以后政府规划拆迁，肯定是有补偿的，但他们的补偿方案是对村委会的。现在别说城里的村委会黑暗，就是农村也黑的不行，我老家的地都让村委会卖完了，给的补偿就是一亩地一年1500斤小麦，还说你就是自己种地除去化肥农药也就这样。所以我说嘛，最好是别遇到规划拆迁，如果真是遇到了，村委会能给的补偿会很少的。
④ 石家庄村证房子到底能不能买
村证的房子如果不进行买卖的话，是可以买的，村证和市证的区别在于村证的房子无法买版卖，不可以交权易，市证的房子是可以进行交易的，虽然市里发布文件说不提倡市民买村证房子，但其实是可以的。
村证的房子如果要买卖的话，可以将村证换成市证，交一些手续费就可以的，费用大概是房子价格的1%左右，大概一套房子下来手续费就2-3万左右。
至于孩子上学等问题，义务教育都是按片划分的，你所在房子附近有什么学校一般会按片划分进去，所以这就是为什么重点学校附近的房子特别抢手的原因，所以如果是为了孩子考虑的话，买房子的时候要考虑一下你所居住的地方有什么好的学校，尽量买房子买到好学校的周围，但相对的房价就要高一些，这要看你的选择了，这年头房子是非常让人头疼的问题，考虑的问题很多，希望你慎重考虑一下，买到合适的房子！
⑤ 在石家庄买了村证房
如果不是那个村子的人，尽量不要买那个村的房子，小产权不受保护，扯起皮来，虽然你不至于赔了本金，但是房子如果涨价，最早的村民房主眼红，是能退钱要回房子的，这样你就会损失涨价的这个差价，比如三十万买到的的，过了一年涨到五十万了，村民房主眼红，要回房子退你三十万，你也是没办法的。这种事情在很多地方发生过，曾经我也买过小产权，还有房本，但是没有土地证，后来房价📈，最终那个城中村的人都眼红了，分别找购买了房子的城里人打架，因为至少我还有个本子，并且改名了，即使这样也能收到电话，这种情况下我就知道这个村产房没办法再涨了，这种事情传出去谁还敢买，在事情没波及到自己之前，我卖掉了手里的两套村产房，其中一套根本没赚钱，因为这一套是当年购买的，是打算放一阵子涨价再出售，没想到出这种问题，另一套是几年前的所以赚了点钱。出售是挂在同城网上，最终在两个月内分别卖给了两个小老板，其实农村人即使是城中村的人也是没钱的，很多村民来看过，他们拿不出钱。最终还是有公司的老板有钱，他们也是为了炒房，觉得会涨，毕竟城中村的房价比正规的要低一倍，其中我还有个房本子虽然不全，其中一个老板还知道村里的情况，不过他认识这里的村支部里的人，于是就卖掉了。我也终于脱身，我可以用这些钱买一套城市内的房子，或者存在银行大额存单利息也很好，以后我绝对不会再买村产了，其实当时完全可以用相同的钱买个地理位置还不如村产的大产权的房子，只是听了父母的忽悠，她们认为村产的位置极佳，而我选的大产权位置快到郊区了。其实当时如果买了大产权再出售,绝对比现在赚的要多一倍，甚至可能翻倍。
⑥ 石家庄村证房
前几天市政府已经明确表态了
⑦ 本人，农村户口，打算再石家庄买一套房子自己住，不知道买村证房还是市证房，求指导
村证房只能是本村村民之间交易，不允许上市交易。迁户口就别想了。村里是不会允许你户口迁入的，因为户口涉及到福利，比如本村村民住房水费、物业费、有线电视等全免，你买了房可以住，可以往外租，村民福利是没有的。
自己住，没问题。就是别和本村村民攀比，该缴费就交，在别的地方买房不是一样要交吗。时间长了心态就好了。买村证房，要问好在村里登记一定是你自己的名字--------切记
村证，是一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房。它只有村里发给的类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、统一印制的房产证。这类房子只能销售给本村村民，可以在村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。但面对日益高涨的房价，一些城中村抓住 “商机”，大量建设“村证房”，并堂而皇之地把它们推向市场。
村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，在石家庄将来也很难改成市证，你以后再出售也是问题，并且，石家庄的村证楼盘的物业一向都不好，还有，要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的补偿是不一样的，要少很多。 当然，村证的房子也有很多好处，他经济实惠。 村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西，以备后用，同时还要注意确定以下几点：
1、此房的所有权是属于他的并且是百分之百属于（如有可能是老人的，或兄弟几人共有的）。 2、此房建筑是否违规。
3、将来你周围将会住一些什么人。
4、生活区的配套设施全不全。
5、将来有没有可能集体换市证。
市证房和村证房，两者都可以自由交易,不过村证不受法律保护,村证属于集体物业,故拥有村证只是有使用权!
⑧ 关于石家庄村证房的问题!急!
和我的情况差不多吧。。不过听说要是没有盖的村正就不让动土了，盖了一半或动土的让XX时间内盖完，有的朋友买的村正还没盖，掏了钱但不盖了 但有合同就给退钱了，但要是不给你退呢？因为国家不保护村证房，那是集体经济。我问的土贤庄的房子，他信誓旦旦的说一定转市证，问他有书面的东西吗，他说没有，那到时候又改了口你找谁说去？不过没村证房的很多 要是只是住，大家都说没事 因为不可能吧盖了得房子再拆了。但和人家村里人一起住要是有事 村委会一定不会向着你。我也很担心这个问题。有朋友买的龙泉花园的房子 是鹿泉市证，这个以后转石家庄市证可能性大 不过我太远 不买那得，1700一平，现在不知道多少，还是谨慎一点好。。。。。。现在市证也不是太贵了 珠峰的房子我问的开始4500 后来是3500 后来又降 。。。多打听打听
怎么说呢，石家庄村证房现在是遍地开花，因为市证房太贵了，还是没钱的人多，所以买村证房的也不少，国家政府他们难道不知道吗？虽然村证房不是怎么太合法，但我们也没听说那个小区给拆了呀，民意不可违啊，但国家一时一个政策，现在断言不能转市证，这样的话说的有点过早了，大家都生活在石家庄，都知道大概的城中村有多少，现在那个城中村没盖村证房呢？比市证房也快不少了，政府他们不想统一管理吗？如果真要拆了，老百姓让他们拆吗？政府难道不知道下面的问题吗？倒手买卖问题，既然房子已经建起来了（本来就不合法，村证在法律上就不合法），当然也可以别的手段买卖吗？一个小区周围有多少家小的中介公司，他们合法吗？但人家买的房子每天少吗？（跟村里都有关系），只要价格合理，买卖也不是问题，如果转成市证，那肯定是要掏钱的，但不会很多的，加到一块也不会超过市证的价格，如果你真要买村证，要做好心里准备，物业都不怎们样（村里人素质低），多看看别的，这房子是一辈子的东西，上面只代表我个人意见。希望对你有帮助
⑨ 石家庄期房的房价大概是多少/平米
那要看什么位置的？基本上石家庄五证齐全的很少，全的市中心要在一万以上，便宜点八千以上。期房刚开盘的时候最便宜一个证没有的不靠谱的二环边上5000左右 如果有一个两个证了7000左右 希望采纳