一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
『贰』 起诉开发商后有法院判决书能办理房产证吗
要看判决具体内容，一般是判开发商限期办理，不能依据判决直接办理
『叁』 2001年买的房去办产权证时告之去法院拿开发商的"协助执行通知书"这是为什么
买方去房产局备案没，没备案开发商可能一套房子多卖几次。
协助执行通知书可能是向房产局协助查封房子
『肆』 法院判决后，开发商拒不协助办房产证怎么办
房产证办理流程：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件版到房地产交易权所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
需要的资料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证（契税缴款书）；
5.所需材料。
『伍』 开发商协助办理产权证是否有诉讼时效
如果双方有约定，那么如果一方违约，另一方可以通过诉讼的方式解决。同内时，根据《民容法通则》第一百三十五条 规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十七条规定， 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
第一百三十八条规定， 超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
第一百三十九条 规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
第一百四十条规定， 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
第一百四十一条规定， 法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。
『陆』 法院判决由开发商缴纳契税，原告去办理房产证还要缴纳契税吗
根据规定，以现抄行契税政策，袭个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
『柒』 法院判决被告协助原告办理产权过户，有何风
暂时没有房本，并不影响合同效力
2006年11月日，王华与黄智湖就其位于丰台区星河苑1号院4号楼1704号房屋的买卖事宜签订房屋买卖合同约定，黄智湖将其上述房屋以价款730000元出售给王华。当日王华与黄智湖及中原公司签订房屋买卖居间合同及房屋买卖合同。上述合同签订后，王华按约定向黄智湖交付购房定金伍万元及房款250000元并向中原支付代理费18250元。随后，中原将该房屋钥匙交于王华，并电话通知业主黄智湖。王华入住房屋后与房屋供暖单位签订了供暖协议并向物业管理单位支付了物业管理费。由于开发商的原因，原定于2007年2月下发的房产证于2007年9月19日才下发。2007年10月，黄智湖告知王华不同意继续履行房屋买卖合同。。
2007年11月1日客户王华将业主黄智湖及中原地产共同诉至丰台区人民法院，要求黄智湖继续履行合同并协助其办理房屋产权过户手续，丰台区人民法院于2007年11月23日开庭审理此案。
法院判决：
一、 原告王华与被告黄智湖继续履行双方签订的房屋买卖合同。
二、 被告黄智湖于判决生效后七日内协助原告王华办理产权过户手续。
三、 驳回原告王华的其他诉讼请求。
分析: 此案件判决结果对于居间人来说是一个利好消息，可以看出买卖双方在签订居间及买卖合同时是没有房屋产权证的，但在诉讼前房产证已经下发，这就肯定了居间合同及买卖合同的效力。依据《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。王华与黄智湖签订的房屋买卖合同合法有效，故该合同对合同双方均具有法律约束力。合同签订后，王华按约定履揣户编鞠妆角表携勃毛行了向黄智湖支付定金及房价款的义务。现王华要求黄智湖继续履行合同并协助其办理房屋产权过户手续，该请求并无不当，应该给予准许。审理中，黄智湖称双方的买卖行为未到有关房地产管理部门办理变更登记手续，房屋买卖行为依法未生效，黄智湖的上述抗辩理由缺乏事实及法律依据，难以成立。
『捌』 我两年前购买了一套商品房，开发商一直没有办理房产证，起诉开发商法院判决结果是开发商给我办理房产证，
办理房产证，是你自己可以办理，不一定非要开发商给你办，
规定是，收房90天内，专你凭身份证属，户口本，婚姻证明，购房合同，发飘，到本地房管局，咨询缴纳契税和维修基金，手续费，印花税，凭完税证明，就可以办理你的房产证，。15天就可以拿到。
为什么一定纠结要去开发商给你办理？！
『玖』 法院判决十日内协助对方办理房产证,超过十日怎么办
因为协助对方办理房产证是一种行为上的义务，不是金钱给付义务。所以，如果负有协助办理房产证义务的一方没有按照法院判决在十日内协助对方办理房产证，那么根据我们处理类似案件的经验，胜诉方可能会向法院申请强制执行。执行案件立案后，法院一般会采取向不动产登记部门开具协助执行通知书的方式，要求不动产登记部门协助办理房产产权过户登记事宜。申请执行人拿着法院出具的协助执行通知书，生效判决原件还有申请执行人的身份证明等材料，就可以到不动产登记部门单方申请办理不动产过户登记手续，无需败诉方的协助配合。
以上法律意见供你参考。