住宅楼图纸会审

Ⅰ 装修图纸必须经过审图中心审图吗

不是来，图纸审查这个一般是对自于中、大型装饰装修工程来讲必须进行审查（规范规定的范围），一般的装饰装修没有严格的界定。

审图中心主要是根据现行规范，特别是强制性规范，对设计图纸进行审查。

如有违反的地方，审图中心会发出整改通知，要求进行改正、重新设计，否则不予通过，对消防审图，严重者给予罚款处理并须更正。

(1)住宅楼图纸会审扩展阅读：

装饰施工图是用于表达建筑物室内外装饰美化要求的施工图样。图纸内容一般有平面布置图、顶棚平面图、装饰立面图、装饰剖面图和节点详图等。

装饰施工图与建筑施工图的图示方法、尺寸标注、图例代号等基本相同。

因此，其制图与表达应遵守现行建筑制图标准的规定，它既反映了墙、地、顶棚三个界面的装饰构造、造型处理和装饰做法，又表示了家具、织物、陈设、绿化等的布置。

装饰施工图与建筑施工图的图示方法、尺寸标注、图例代号等基本相同。因

此，其制图与表达应遵守现行建筑制图标准的规定。装饰施工图是在建筑施工图的基础上，结合环境艺术设计的要求，更详细地表达了建筑空间的装饰做法及整体效果。

它既反映了墙、地、顶棚三个界面的装饰构造、造型处理和装饰做法，又表示了家具、织物、陈设、绿化等的布置。

参考资料：装饰施工图—网络

Ⅱ 建筑图纸会审前图纸常见的问题

这个有很多的不确定性，还是楼上说的比较全面点

Ⅲ 图纸会审的作用和要求是什么

图纸会审是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位及建设单位、材料、设备供货等相关单位，在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的活动。其目的有两方面，一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；二是为了解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。因此，监理人员不仅要对施工图进行详细的校对，对图纸进行全面的复查，还应站在更高的层次上，从设计项目管理的角度上对设计图纸提出问题，对设计图纸加以优化和完善，以提高设计图纸的设计质量。具体的做法是着重从以下几个方面入手： 一、保证安全可靠性 对一项工程而言，安全可靠性不止是仅仅满足于平时的正常使用和地震时的抗震能力，同时它还涉及到城市规划、环境保护、防灾抗灾等一系列问题。对设计图纸而言，应主要审查以下几个方面：勘查资料是否齐全,建筑物层数、结构型式、基础型式是否与堪查资料相吻合；承重结构的布置以及结构选型是否合理，构造措施是否满足抗震要求；给水排水、暖气通风、强电弱电各专业之间的设备选型是否匹配，布置是否有交叉现象，设备之间的间距是否满足规范要求，预留孔洞是否合理等；图纸是否完整，如有分期供图，则供图时间应满足施工进度的要求，并留出审图的时间；设计单位是否采用新技术；设计要满足安全性，一是社会要求的安全性，如废物处理等；二是使用中自身的安全性，如操作安全、消防安全等。 设计单位在进行图纸设计时将安全性放在了首位,国家现行规范对此也提供了足够的安全系数,但由于设计失误造成的房屋质量事故仍时有发生.因此,保证设计图纸的质量,是保证工程安全可靠的一个重要环节。 作为监理单位在进行图纸审查时应站在更高的水平上，以国家现行规范、地质报告以及其他有关资料为准，综合地考虑设计图纸的安全可靠性，以保证建筑物的正常使用。如某高校中职楼，入户的室外暖气管道埋深仅为0.3m，这就严重违反了规范要求，造成了安全隐患，后经监理人员提出，设计院拿出了图纸变更，从而满足了安全性。 二、保证适用性 适用性是一个越来越被重视的问题，人们注重建筑物的外观效果和内在功能。适用性从大的方面讲，牵扯到城市规划、城市配套设施 、当地生活水平标准以及城市发展等诸多因素；从小的方面讲，与业主的审美水平、用户的使用要求有关。建筑物的适用性不是随意的，是有法可依的。再审查图纸时应注重以下几方面：图纸的设计是否符合国家的方针政策,是否符合国家、行业颁布的建筑设计规范、标准。如住宅楼的楼梯入口高度、楼梯间宽度等； 房间内各种插座是否留置，布局是否合理，电气实施选择是否充分考虑到当前用户的使用要求及适当考虑以后发展的余量；消防设施是否满足要求；各专业设计是否满足建筑功能要求，是否满足本专业的有关规定，设备的选用是否先进合理；选用的建筑材料是否满足正常使用的要求；图纸采用的标准设计是否符合当地的情况及建筑物的具体要求。 一般来说，在图纸会审阶段，由于大的框架已定，监理人员已不宜从立面效果、建筑布局等方面发表自己的见解，而要从建筑材料的选用、水暖、电气的配置等内容上审查图纸的适用性。如某住宅楼，层高2.8m，由于考虑分户供暖，暖气管道从标高2.4m入户沿室内墙体设置，居民入住后普遍反映不合理。 三、保证经济性 工程经济性具体表现为设计成本、施工成本、使用成本三者之和。控制工程造价的关键在于施工前的决策阶段和设计阶段，而设计阶段的投资控制是建设全过程投资控制的重点。在设计阶段，监理工程师应协助设计单位开展限额设计工作，在保证功能的前提下，寻找节约投资的可能性。 在图纸会审阶段，一方面监理人员要有较高的学识和丰富的经验，充分了解各方面的情况，详细翻阅图纸，广泛听取各方面的意见，并结合当地的具体做法，依据设计规范进行分析，判断，计算，从而提出自己的见解，力争为业主节省投资，创造良好的经济效益。另一方面，一套设计图纸完成后，设计人员已形成了一套完整的思路。而设计上某一专业的局部变更往往使其他专业也要做相应调整，这就需要监理人员要有充足的证据说服设计者，并在适当的时候拿出自己的变更方案争取设计者的认可，从而对图纸做更有益的变更，并给设计人员一定的时间去完善设计，双方配合以达到共同的目标。如某高校一乒乓球室，楼面采用新型材料sp大板，每平米造价达到270多元，后经监理人员建议，改为普通空心板，从而节约了成本。 总之，图纸会审是监理单位的一次重要亮相，图纸会审也是体现监理工程师业务水平、取得业主信任、建立威信的重要手段，同时也能帮助设计人员发现不足，为设计提供经验教训。一次成功的图纸会审也将为以后开展工作打下良好的基础。这就要求监理工程师要熟悉有关的设计规范，熟悉图纸，以高度负责的态度把好图纸会审这一关。

Ⅳ 建筑图纸审查要点有哪些

（一）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠；

（二）是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范；

（三）施工图是否达到规定的深度要求；

（四）是否损害公众利益。

建设单位将施工图报建设行政主管部门审查时，应同时提供下列资料：

（一）全套施工图。

（二）批准的立项文件或初步设计批准文件；

（三）主要的初步设计文件；

（四）工程勘察成果报告；

（五）结构计算书及计算软件名称。

(4)住宅楼图纸会审扩展阅读

建筑工程设计等级分级标准中的各类新建、改建、扩建的建筑工程项目均属审查范围。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门，可结合本地的实际，确定具体的审查范围。

建设单位应当将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构，进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。

在2004年前施工图审查是行政审批，《建设工程质量管理条例》（2000年版本）第十一条规定：建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。

政府主管部门对建筑工程勘察设计质量监督管理的重要环节，是基本建设必不可少的程序，工程建设有关各方必须认真贯彻执行。

根据国务院令第687号对《建设工程质量管理条例》进行了修改，《建设工程质量管理条例》第十一条修改为：

施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门、国务院其他有关部门制定。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

Ⅳ 房屋建筑施工图审查合格意见出具前，是否建筑单体审查必须通过这两者审查时间分别为多少

不明白楼主说的“房屋建筑施工图审查”又说“建筑单体审查”是什么意思？内
建筑单体施工图审查是包容括建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图、以及采暖通风等设备施工图等还包括工程地质勘测的完整的施工图文件，分专业但没有先后关系。审查时间依工程规模、结构复杂、图纸设计质量及深度有关而不同。

Ⅵ 图纸会审,施工方资料员需做那些事

资料员工作流程
第一部分 开工前资料
1、 中标通知书及施工许可证
2、 施工合同
3、 委托监理工程的监理合同
4、 施工图审查批准书及施工图审查报告
5、 质量监督登记书
6、 质量监督交底要点及质量监督工作方案
7、 岩土工程勘察报告
8、 施工图会审记录
9、 经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案
10、 开工报告
11、 质量管理体系登记表
12、 施工现场质量管理检查记录
13、 技术交底记录
14、 测量定位记录
第二部分质量验收资料
1、 地基验槽记录
2、 基桩工程质量验收报告
3、 地基处理工程质量验收报告
4、 地基与基础分部工程质量验收报告
5、 主体结构分部工程质量验收报告
6、 特殊分部工程质量验收报告
7、 线路敷设验收报告
8、 地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
9、 主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
10、 装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
11、 屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
12、 给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
13、 电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
14、 智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
15、 通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
16、 电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
17、 单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录
18、 室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录
第三部分试验资料
1、 水泥物理性能检验报告
2、 砂、石检验报告
3、 各强度等级砼配合比试验报告
4、 砼试件强度统计表、评定表及试验报告
5、 各强度等级砂浆配合比试验报告
6、 砂浆试件强度统计表及试验报告
7、 砖、石、砌块强度试验报告
8、 钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告
9、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
10、 桩基工程试验报告
11、 钢结构工程试验报告
12、 幕墙工程试验报告
13、 防水材料试验报告
14、 金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）
15、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告
16、 建（构）筑物防雷装置验收检测报告
17、 有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告
18、 质量验收规范规定的其他试验报告
19、 地下室防水效果检查记录
20、 有防水要求的地面蓄水试验记录
21、 屋面淋水试验记录
22、 抽气（风）道检查记录
23、 节能、保温测试记录
24、 管道、设备强度及严密性试验记录
25、 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
26、 照明全负荷试验记录
27、 大型灯具牢固性试验记录
28、 电气设备调试记录
29、 电气工程接地、绝缘电阻测试记录
30、 制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录
31、 制冷设备试运行调试记录
32、 通风、空调系统试运行调试记录
33、 风量、温度测试记录
34、 电梯设备开箱检验记录
35、 电梯负荷试验、安全装置检查记录
36、 电梯接地、绝缘电阻测试记录
37、 电梯试运行调试记录
38、 智能建筑工程系统试运行记录
39、 智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录
40、 单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录

第四部分材料、产品、构配件等合格证资料
1、 水泥出厂合格证（含28天补强报告）
2、 砖、砌块出厂合格证
3、 钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证
4、 钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证
5、 钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证
6、 幕墙工程配件、材料出厂合格证
7、 防水材料出厂合格证
8、 金属及塑料门窗出厂合格证
9、 焊条及焊剂出厂合格证
10、 预制构件、预拌砼合格证
11、 给排水与采暖工程材料出厂合格证
12、 建筑电气工程材料、设备出厂合格证
13、 通风与空调工程材料、设备出厂合格证
14、 电梯工程设备出厂合格证
15、 智能建筑工程材料、设备出厂合格证
16、 施工要求的其他合格证

第五部分施工过程资料
1、 设计变更、洽商记录
2、 工程测量、放线记录
3、 预检、自检、互检、交接检记录
4、 建（构）筑物沉降观测测量记录
5、 新材料、新技术、新工艺施工记录
6、 隐蔽工程验收记录
7、 施工日志
8、 砼开盘报告
9、 砼施工记录
10、 砼配合比计量抽查记录
11、 工程质量事故报告单
12、 工程质量事故及事故原因调查、处理记录
13、 工程质量整改通知书
14、 工程局部暂停施工通知书
15、 工程质量整改情况报告及复工申请
16、 工程复工通知书

第六部分必要时应增补的资料
1、 勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明
2、 建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况及原因
3、 勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明
4、 施工（包括分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明
5、 经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则
6、 见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书
7、 设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书
8、 其他

第七部分竣工资料
1、 施工单位工程竣工报告
2、 监理单位工程竣工质量评价报告
3、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
4、 设计单位设计文件及实施情况检查报告
5、 建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录
6、 竣工验收存在问题整改通知书
7、 竣工验收存在问题整改验收意见书
8、 工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书
9、 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）
10、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
11、 单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）
12、 定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表
13、 工程质量保修合同（书）
14、 建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）
15、 竣工图（包括智能建筑分部）

建筑工程质量监督存档资料
1、 建设工程质量监督登记书
2、 施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告
3、 单位工程质量监督工作方案
4、 建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点
5、 建设工程质量监督记录
6、 建设工程质量管理体系登记表
7、 施工现场质量管理检查记录
8、 地基、基桩工程质量监督验收检查通知书
9、 地基验槽记录及基桩工程质量验收报告
10、 地基、基桩工程质量核查记录
11、 设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告
12、 地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告
13、 地基与基础分部工程质量核查记录
14、 主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告
15、 主体结构分部工程质量核查记录
16、 特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告
17、 线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告
18、 钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告
19、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
20、 水泥物理性能检验报告
21、 砼试件强度统计表、评定表试验报告
22、 装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告
23、 防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告
24、 地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果
25、 桩基工程基桩试验报告
26、 砂浆强度统计表及试件试验报告
27、 砖、石、砌块强度检验报告
28、 建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告
29、 防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告
30、 金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）
31、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告
32、 各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告
33、 各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录
34、 砼楼面板厚度钻孔抽查记录
35、 工程质量事故报告单
36、 工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书
37、 工程质量复工意见书及工程质量复工通知书
38、 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）
39、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
40、 单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）
41、 施工单位工程竣工报告
42、 监理单位工程竣工质量评价报告
43、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
44、 设计单位设计文件及实施情况检查报告
45、 建设工程竣工验收报告
46、 工程竣工验收监督检查通知书
47、 质量保证资料核查记录
48、 单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）
49、 重新组织竣工验收通知书
50、 工程竣工复验意见书
51、 竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书
52、 工程质量保修合同
53、 单位（子单位）工程质量监督报告
注：幕墙、钢结构及网架的整套资料存质监站

最后我想说的是！图纸会审是商务和项目经理的事儿，而资料员只负责记录、以及整理！

Ⅶ 建筑工程图纸是不是必须到图审中心图审图审条件是什么如果图纸没有图审会有哪些隐患

（一）建筑工程图纸必须到图审中心图审。

据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》

第三条提到国家实施施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查制度。施工图审查应当坚持先勘察、后设计的原则。施工图未经审查合格的，不得使用。第十一条提到 施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

（二）图审条件（审查的主要内容）

据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第十一条 审查机构应当对施工图审查下列内容：

1、是否符合工程建设强制性标准；

2、地基基础和主体结构的安全性；

3、是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准；

4、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；

5、法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。

（三）图纸没有图审会有的隐患

构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》

第三条 施工图未经审查合格的，不得使用。

第十三条

审查机构对施工图进行审查后，对审查不合格的，审查机构应当将施工图退建设单位并出具审查意见告知书，说明不合格原因。同时，应当将审查意见告知书及审查中发现的建设单位、勘察设计企业和注册执业人员违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题，报工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门。

施工图退建设单位后，建设单位应当要求原勘察设计企业进行修改，并将修改后的施工图送原审查机构复审。

第二十九条

国家机关工作人员在施工图审查监督管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

(7)住宅楼图纸会审扩展阅读：

审查提供资料

建设单位将施工图报建设行政主管部门审查时，应同时提供下列资料：

（一）全套施工图；

（二）批准的立项文件或初步设计批准文件；

（三）主要的初步设计文件；

（四）工程勘察成果报告；

（五）结构计算书及计算软件名称。