开发商降价政府反对

① 为什么开发商打死也不愿意降价

开发商主观上不愿意降房价。房价调整最直接的影响是开发商经济利益受损，楼专盘价值大幅缩水属。虽然政府楼市调控政策日趋严格，但开发商多少都存在“赌徒”心理，纵观这些年来楼市的房价变化，往往逃脱不了“越限越涨”的怪圈，与其降价蒙受损失，还不如继续坚持赌明天。在一些开发商看来，因为房地产经济是国民经济的重要组成部分，所以政府的调控政策是主要是为了抑制房价过快上涨而不是打压房产经济，在政令严峻的时候，咬牙挺过这段时期，楼市的温度会有所回升，这个过程考验的就是耐心和自身的实力。
客观上降价的时机还未到来。今年前三季度楼市火爆，在楼市调控政策发布时，80%以上的房企已经完成或者超额完成了自己的年度售楼指标，手上资金充足，所以开发商并不急于出售楼盘而是抱着“等等看”的心态。

② 房地产泡沫这么大，吸干了其他行业资本，政府反而阻止房价下跌，甚至出现开发商降价未遂事件，为什么

房价下跌，首先影响的就是与房地产紧密联系的钢铁、水泥、建筑、交通专行业，包属括地方政府的土地出让财政收入也会受很大影响。从短期来看，这种影响会波及与这些行业相联系的其他行业，造成一定程度的社会阵痛，但是从更长远的角度来考虑，这对国家经济的发展、人民生活幸福指数的提高有很大的利好。毕竟，房地产只涉及到“衣食住行”的一个方面，其相关波及范围也有限。更重要的是，房价泡沫破灭后，更多的资金会回流向实体经济，只要房价破灭不会导致实体经济崩盘，经过几年的酝酿，实体经济中一些面向未来需求、市场预期良好、急需资金的新型高新技术产业会得到蓬勃发展，并在未来的市场中大量盈利。

③ 为什么房地产涨价时就说是市场行为，降价时政府就要救市

这里面涉及问题很多啊，简单说几句，就几句啊；
1-次贷危机
这个词应该能听过，08年美国经济危机就是次贷危机造成的；
举个例子：比如房子100万，我首付20万，从银行贷款80万；
一种情况，我还不起了，我家工厂黄了，原来一个月还个10000还不成问题，现在不行了；那么当一定时期内不还的话，银行就需要收房子了；
上述所说，工厂黄了，是整个链条都这样，生产出来的东西没人买，只能降低生产量，同样，下游企业原材料供给也降低，所以整体就是个链条；
另一种情况，也就是提出的问题相关的了，房子降价了，降了20%或者25%，原来100万的房子，现在往外卖也就75万，不值钱了，那么我还欠银行80万，你说我还是不还？不还了！
所以，造成银行没有钱，就剩下房子了，当银行没钱，不放款，又影响经济运营了。。。
2-物价上涨
当初大家都买房子，都从银行贷款，银行钱也是有数的，只能多印；
大量的钱流入了社会，开发商收到钱，继续花钱买地盖房子，继续卖，老百姓继续贷款，银行继续印钱。。。
上述所说的是房价上涨的时期，老百姓买涨不买跌么；
但有一天，房价下跌了；
老百姓不买房了，开发商也不买地了，这么多年流入社会的钱，就促进生活消费了；
就造成，菜也贵了，肉也贵了，以前饭店200挺好，现在得500了。。。
其实是PPI上涨，物价指数
也就是通货膨胀。
3-还有很多方面的原因，这里不一一诉说了，原来有人说，中国房地产绑架了中国经济，是有一定道理的，慢慢研究吧。

④ 为什么有的开发商想降价卖房子，而政府不同意

开发商想降价卖房子，而政府不同意的原因一般是降价后引起本地社会的稳定性以及政府税收等因素。

⑤ 开发商：降房价遭政府反对 政府为什么不让房价降

目前一些大城市出现的这股疯狂购房潮，最为重要的原因并不是民众对版房产有了多么强的权购买力，仍然是对房价不停上涨的一种恐慌心理的反映。本来，房屋作为一个普通家庭的最大件不动产，在购买时需要这个家庭有长远的规划，包括自有资金的存量，房贷的归还期，对房屋的适用度的考量，都需要精心的准备和筹划，但房价的疯狂上涨却对此形成了强有力的冲击，在购房时稍有迟疑，房价就又已经上去了一段，甚至将原有的计划瓦解。房地产在中国很重要，既是一种有居住功能的消费品，同时也是一种有保值增值功能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献，所以保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。

⑥ 政府为什么要控制房价,不让开发商降价

难到看不得老百姓买到便宜房?疯涨的时候没见把房价压一压,现在趁金融危机把房价打压下来了,开发商降价售房难道不应该吗?是时候吐点出来了撒,要不就是政府和开发商一个鼻孔出气。伤心!

⑦ 开发商想降价却遭反对，是谁在“阻碍”房价下跌呢

我国房地产调控其实最早始于1993年，过去20年，也有五次较大规模的房地产调控。但房价最终还是伴随着调控“一路上涨”。尤其是2016-2017年，多数城市房价更迎来年均30%的“飙涨”。

到底是什么在支撑国人对房地产“热情不减”？答案其实就六个字：房价不断上涨——国家统计局公布的数据显示，过去20年，全国房价上涨的年份有17年，而且20年间全国房屋均价上涨了400%以上，尤其是四大一线城市，涨幅普遍高达20倍。房地产的造富效应惊人，更堪称是“稳赚不赔”的生意。在这种现实环境下，国人早就形成了“有钱就买房”的定式思维，而且是敢于把工资收入的近80%拿来付买房首付款及还银行月供。

另一方面，其实无论任何时候，买房都不一定是最好的投资。过去二十年，全国房价迎来“普涨”，其实也有很多人并没有从中获利。真正赚到钱的是那些选对了城市、买对了地段的极少数专业投资客。其实我们也一直都在强调，房地产投资的时代并未结束，过去可能是闭眼都可以躺赢，但是未来投资房地产对于眼光、实力、专业等的要求更高了。换言之，房地产不再是“普遍造富”的工具，未来绝大多数人都只是“陪跑”罢了。

⑧ 中国为何不允许开发商降价

根源就在于：

政府的土地出让金是从开发商那里获得的，而开发商是要从房价里边获得一定的利润的，房价降下来，政府的土地出让金收入就会受到影响，自然就不会愿意让开发商降价。

⑨ 政府鼓励开发商降价，不怕房价会跌吗

你好复，这一次中央经济工作会制议鼓励开发商降价，并不是试图用行政手段限制开发企业提高房价，而是用引导的方法让开发企业对市场的未来产生合理预期。
当然，并不是每一个城市的房地产都需要降价，例如北京等一线城市的房价就不太可能下降。这样的表态，核心目的是为了避免开发企业误判去库存的形势，避免土地市场竞争过于激烈。在执行上，具体的政策措施仍然会是市场化的手段。

⑩ 调控这么严，为什么房产商就不愿意降价

房价的涨跌取决于房价的影响因素的变化，来看看房价的影响因素，如下
一、经济因素。通常回来讲,一个地区的答经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。