青岛顶级住宅

❶ 青岛万象城的项目简介

项目地块呈不规则长方形，东临交通主干道山东路和香榭丽舍商务宾馆;南邻香格里拉大饭店;东北侧与今日商务楼紧邻;西南侧隔海门路由南向北为3 栋沿街排列的商住楼和北海宾馆;西北侧区域邻近潜艇学院住宅区和招待所。是青岛市市南区近年来出让的面积最大、总价最高、地理位置最好的地块。
华润中心”项目位于青岛市市南区中央核心政务、商务区，紧邻青岛市府，周边聚集众多金融、贸易企业及高档五星酒店;项目南侧800米即一线海景广场“五四广场”、“奥帆基地”等 “5A” 旅游景区，具有成熟的商务、商业环境。
“华润中心”项目属于华润置地旗下旗舰产品代表作，该项目预计总投资额将达150亿元。住宅总建筑面积37.3万平米，将以高层和超高层的观海豪宅为主，华润置地将以高品质标准打造从建筑、园林到室内精装的系列化增值服务，引领和创造精致、舒适且个性化的生活方式，将成为市中心最大规模的国际化高端社区。
项目中华润地产还将持有部分物业，这其中就包括Shopping MALL、甲级写字楼、5星酒店、酒店式公寓、会展中心为主体的包罗万象的城中之城——“万象城”。华润“万象城”将致力引入全球最顶级的品牌及服务，将引进多个国际知名品牌以旗舰店形式进驻青岛，合力改写青岛购物消费文化。购物以外，“万象城” 还将为顾客提供优质中外国际食肆，惬意的运动场所，炫目的影院空间等各种休闲娱乐功能，为青岛市民带来耳目一新的消费享受。

❷ 青岛的高档住宅小区有哪些

最贵的是弄海圆的2期，石老人海水浴场对面的玻璃房。

楼上的说的那些内只能算是中高档容。
丽都国际的海景不错，恒基新天地的房子只是要价高吓唬人，但是房子盖的朝向不错。

楼主告诉你个最简单的办法吧。
房子看到海，就能算上档次，但是最上档次的就是看南海的房子，青岛在国内房假都算高，其实就是这个原因

❸ 青岛李沧、四方区高档住宅小区有哪些

四方实验小区。杭州花园。兴隆家园。李沧区的我不太清楚。

❹ 青岛较大的居民区有哪些

还有四方试验小区逍遥路那一整片居民区，海大浮山校区以东至啤酒城间的所有中高档花园、山庄。还有很多啦，我说的只是相对集中的一部分。

❺ 青岛哪个区居住最好

【崂山区】
房价：20000-40000元/㎡

崂山区被誉为“土豪聚集区”，因有着依山傍海的自然环境及多如牛毛的别墅产品而在青岛楼市版图上独树一帜。十几年前还名不见经传的崂山区，近几年在不少豪宅的“帮衬”下俨然成了青岛房价的制高点。其实说起崂山区，海岸线绵长且有山相伴，环境和空气甚至比市南区还要好，而且这里道路宽敞、交通便利，也难怪这几年诞生的新楼盘要价一个比一个贵。

人们喜欢住在崂山，无非是看中绝佳的自然环境，而金家岭金融新区的崛起，崂山区商业配套的完善更是让这里“镀了金”。青医附院东院区及青岛二中、青岛大学等多所学校的入驻，让崂山区的光环越发闪耀，这样一个片区似乎没有不喜欢它的理由，但残酷的现实告诉你，好地角房价也很贵！崂山区在售新盘价格大多都在20000元/㎡以上，有些高档住宅区甚至达到40000元/㎡左右。当然，如果你会“捡漏，”例如目前热卖的中联依山伴城、海信都市果岭等项目均价还都比较“亲民”，能给喜欢崂山区的购房者一个抄底入住的机会。

【市南区】

房价：20000-35000元/㎡

作为青岛的政治、经济、文化中心，市南区可谓是占据了天时地利，整个海岸线它占了一大半，因此孕育了大批高端海景豪宅项目。如果你问在青岛你希望住哪个片区？也许很多人都会回答市南区肯定是当之无愧的梦想居住地。除了在海岸线上的优势，市南区拥有多家大型商业综合体，多条城市主干道，汇集了最具规模的写字楼群，高楼大厦比比皆是。

和崂山区一样，由于购房成本太高，住在市南区成为很多人可望而不可即的梦想。根据统计，目前在售的鲁润静园、中城嘉汇、海信都市逸品等市南区的新楼盘均价都在20000-24000元/㎡；而更靠近海岸线，定位更高端一些的华润悦府、鲁商首府、海逸天成等项目，均价早已超过了30000元/㎡。房价高不说，交通环境也让人头痛，市南区多条城市主干道都能上榜青岛堵车最严重道路，随着城市大规划的布局及迅速发展，如今已经有相当一部分人开始搬离交通拥堵、房价高涨的市南区了。

【市北区】

房价：10000-25000元/㎡

市北区的居住区越来越多，除了老牌的CBD中央商务区、台东片区、浮山后片区外，新晋的还有新都心片区、滨海新区、鞍北改造片区等多个居住区，良好的居住氛围也让市北成为越来越多的市民争相入驻的片区。很多购房者表示喜欢住在市北区，“这里有老青岛的味道”，而且从区域层次来讲仅次于城市中心的市南区，市北的房价跟市南区比起来也更容易让人接受。

如今市北区的浮山后片区、新都心片区以及滨海新区都已经成为目前青岛楼市的大热置业片区。浮山后作为老市北区，如今依靠便利的交通及各项配套的逐步完善开始走起“新晋富人区”的路线；而新都心在经过几年成长后，也被定义为青岛转型最成功的片区。再来看看滨海新区，这个紧靠正在开发中的后海片区，如今正是市北区的房价洼地，均价12000元/㎡左右就能入住，区域自然环境及周边人文居住环境都进行了大改造的新市北区，真是让人不能不喜欢！

【李沧区】

房价：9000-13000元/㎡

李村曾经是个“农村地儿”，但如今却有着“刚需腹地”的美誉。随着新楼盘的越来越多，李沧区也开始受到购房者的重视和青睐，除了是青岛楼市版图的价格洼地之外，片区如今的发展规模及商业配套建设同样成为了“拉客”的杀手锏。拥有李沧商圈的李沧中部片区身价随着商圈扩容而不断上涨，如今的李村商圈正在努力建设青岛第一大商圈，分布在周边的众多楼盘也都跟着销售火爆，今年年末地铁3号线就将全线通车，李沧中部片区的居住优势将会更加凸显。

除了李沧中部片区以外，东李片区的优越环境也在近年来的青岛楼市中声名鹊起。去东李买别墅和洋房的改善型置业者比比皆是，在后世园时代房价回归理性后，东李新盘的供应量陡然提升，可谓是“三步一个新楼盘”，例如卓越皇后道、和达璟城、海尔博悦兰庭、新城香溢紫郡以及北京城建龙樾湾，都给东李片区带来大量的新房源。如今李沧楼市最弱的板块就是曾经的“老沧口”，如今的李沧西部片区，不过这里也曾经是很多青岛人钟情的老牌居住区。如今这一片区发展速度明显不及东李和李沧中部，但均价不过万的房价吸引力却吸引着越来越多的刚需“看过来”。即将全线通车的青岛地铁3号线也将最先惠及交通商务区。交通的发展、楼市的变迁都预示着一个崭新楼市板块的冉冉升起。

【黄岛区】

房价：9538元/㎡

这一年来，有很多退休市民开始把养老房选在了黄岛，大家喜欢住在黄岛区的理由无非是环境好，自从青岛胶州湾海底隧道建成通车后，西海岸的景象就发生了翻天覆地的变化。这片拥有一线海景资源的区域因为交通的升级而重获新生，如今滨海大道两边新楼盘此起彼伏，其中更是不乏别墅洋房等高端项目。

而规划方面，西海岸新区的成立，东方影都项目的大规模建设都给黄岛区带来无限发展的契机。从最近几年的新房成交数据上也可以看出，黄岛区一直稳坐区域成交冠军，可见购房者对于黄岛区的喜爱程度。而这其中大批的养老置业者与投资客构成了黄岛楼市“主力军”，眼下青岛国际啤酒节即将开幕，黄岛新房成交量很有可能会再迎“高峰”。

【城阳区】
房价：7942元/㎡

有着“北岸新城”称号的城阳区这一年来在李沧区房价逐步高涨后开始崭露头角。房价低一直是城阳楼市的一大优势，也由此“解救”了不少囊中羞涩的刚需购房者，区域内的白沙湾片区及惜夏版块新盘林立，均价仅8000元/㎡左右，就冲着这个价格，在如今房价高涨的青岛楼市，也有大批的购房者会安家到城阳区的。

不仅如此，城阳区不少别墅洋房项目也颇受改善置业者的青睐，性价比极高、居住舒适度好，让别墅成为城阳楼市的一大特色。而如今，“住在北城”已经成为岛城置业的一股潮流。不仅如此在城阳当地最受关注的中心片区——正阳路周边，经过几年的发展，利群、家佳源、乐都汇等商超汇集，已经形成了以大北曲商圈为依托的中心商圈，商业繁荣一定不次于主城区。

❻ 青岛高档小区分布在哪里

青岛的高档小区集中在前海一线，无敌海景是最大的卖点。以香港路为坐标，自西版向东主要有万丽海景、海航权万邦、青岛中心、东海路9号、海信天玺、天悦、领世华府等等。

❼ 青岛的高档住宅小区有哪些

最贵的是弄海圆抄的2期，石老人海袭水浴场对面的玻璃房。
楼上的说的那些只能算是中高档。
丽都国际的海景不错，恒基新天地的房子只是要价高吓唬人，但是房子盖的朝向不错。
楼主告诉你个最简单的办法吧。
房子看到海，就能算上档次，但是最上档次的就是看南海的房子，青岛在国内房假都算高，其实就是这个原因

❽ 青岛所有的高档小区在分布那里

青岛的高档小区集中在前海一线，无敌海景是最大的卖点。以香港路为坐标，专自西向东主要有万丽海属景、海航万邦、青岛中心、东海路9号、海信天玺、天悦、领世华府等等。

❾ 青岛现在都有哪些高档小区、别墅要交付了啊

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别墅高档价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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❿ 青岛有钱人都住哪里 哪里是富人区 谢谢啦

青岛最顶级的豪宅就那几个
1. 东海路9号
2. 万里海景
3. 天玺
4. 凯越中心
5. 燕岛国际公寓
6. 柏丽澜庭
7. 麦岛金岸
还有崂山区沿海地段 东海路上的房子都超级贵