全额购买期房怎么取北京公积金贷款

㈠ 北京的住房公积金怎么领取（条件和步骤）

提取的条件: （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；死亡的
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 或户口为外地,与单位终止劳动关系回外地的
（四）出境定居的；

(五)结清贷款的一次性提取

提取的时间:
购房提取需在产证办出后方可申请提取，同时职工自产证发证之日起有六个月的办理期限，超过六个月未申请提取的，将视为自动放弃；
提前一次性结清贷款的提取，必须自结清之日起三个月内办理，超过三个月未申请提取的，将视为自动放弃。

提取的手续:
职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请，单位在审核后出具《北京市住房公积金提取证明》和《北京市住房公积金提取申请书》（入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《北京市住房公积金提取证明》和《北京市住房公积金提取申请书》），然后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取手续。审核通过后银行会将款项划转入您名下的建行活期储蓄存折。

提取的材料:
1、单位出具的《北京市住房公积金提取证明》和《北京市住房公积金提取申请书》；
2、提取申请人身份证及社会保障卡原件和复印件。
3、购房合同、购房发票、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。

㈡ 买期房一次性付清房款，可以提取公积金吗

可以提复取，需要房地产权证、交易制契税单据、向公积金管理中心申请提取。需要提供办理的房产证、所缴税费、契税发票原件及复印件，单位盖章确认的《亳州市住房公积金提取申请书》，本人银行卡卡号，每月6-25号工作日期间，到行政服务中心公积金窗口办理，审核原件保留复印件。

流程如下：

1. 进入公积金管理中心，登陆个人账户后申请公积金提取，并签订公积金提取网上办理协议;

2. 协议签订完毕，借款人携带提取公积金所需的相关资料，到当地公积金管理中心直接进行公积金提取即可。

㈢ 买期房能提取北京住房公积金吗

材料齐全就可以啊

--首次提取公积金，商业贷款购房，要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件，公积金贷款买的房无需提供此材料
最关键的材料就是购房合同和购房发票

㈣ 房子新买的全额付款怎么才能用住房公积金贷款呢

房子新买的全额付款则不需要办理住房公积金贷款，若有资金需求可以申内请办理房容屋抵押贷款，住房公积金贷款是用来购买房屋或装修贷款使用的。
房屋抵押贷款流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行相关证明材料进行申请；
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
6、借款人按约正常还款即可。

㈤ 北京要买期房，首付想提取公积金中的钱，可否，怎么操作

当然可抄以，首付款不够可先借用，付完首付款后，购房合同签定后就可以持你的购房合同去公积金中心办理支取手续，要在中心领取一张表格，加盖相关章印后返回公积中心，公积金中心审批同意后就可以了！支取的额度的帐户里应保留的额度是有要求的，具体咨询中心！

㈥ 全额付款买房子能否再用公积金贷款

一、如果购买预售商品房一次性付款的，在取得房屋所有权证之前不能申请住房公积金贷回款，可答在取得房屋所有权证之后6个月内以现房形式申请住房公积金贷款。
二、若购买的是二手房，需携带以下资料到当地公积金机构办事大厅办理：
1、本人身份证或夫妻双方身份证；
2、结婚证（单身证）；
3、户口薄；
4、名下房产数量查询证明；产权证明书（包括家庭成员）（开头写：住房公积金）；
5、房产证（登记日期6个月内）；
6、契税、契税完税发票；
7、土地性质证明需国有（土地证）；
8、借款人银行卡（工、农、建行等）
以上均提供原件及复印件（A4纸张）

㈦ 异地购房提取北京市住房公积金

1.购买外地住房复偿还贷款提取制公积金】1、身份证2、公积金卡3、购房合同（契税完税证明和房产证）4、借款合同5、还款凭证6、征信授权书7、所购住房坐落城市的户籍证明或工作证明8、房产证2.可以一次性提取账户余额用于偿还贷款本金。
3.可以凭还款凭证每月提取账户余额。

㈧ 买房子了可以把公积金全部提取出来吗

买房是可以提取公积金的，但是能不能全部提取，要看当地公积金中心的规定，以北京市为例：

《北京住房公积金提取管理办法》

第四条 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

第七条 职工 购买、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。

第八条 职工购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 所实际发生的住房支出。

本办法实施之前已签订借款合同的，按照原提取政策执行。

(8)全额购买期房怎么取北京公积金贷款扩展阅读：

购房提取住房公积金需要的材料由地方公积金中心规定，同样以北京市为例：

《北京住房公积金提取管理办法》

第十六条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房，首次提取应提供下列证明材料：

（一）购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票；

（二）购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票；

（三）购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证；

（四）购买公有住宅楼房的，提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据；

（五）大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票；

（六）自建自住住房的，提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票。

㈨ 买期房如何提取公积金

领取公积金所需的买房材料只需备过案的合同和满足最低首付要求的付款收据就行了！！如房子已交付凭合同与发票也行！！
房子交付以前，因为大部分人的房款都是分次付的，所以每次付款后房产公司都会向付款人出具相应金额的收据（不是发票。此收据是当地财税监制专门用于房地产预售的正规收据），而发票是在交付时最终产权面积确认后，依据最终结算房款开具的！！
另外，公积金领取以后，你的合同和收据（或发票）都会返还给你的！！
至于你所说的情况我有点糊涂，你付了首付，为什么房产公司只能给你开一张全额发票呢？你每次付款后难道房产公司没给你付款的凭据？有可能是你自己弄错了，或理解错了！！
以下是对楼主补充问题的回答：
我不在北京！！但除细则外，各地的公积金操作大致相同！！
既然房产公司同意在交付前先给你开一张发票，那也可以啊，你可以凭合同与这张发票去领公积金了！！领取公积金的数额是你公积金帐户的余额，与你发票金额和面积无关！发票只是证明你买房已付款事实的材料！！更何况你交付前的发票与交付后的发票的金额和面积差的不会太大，面积一般在3%以内，金额也就几万款以内而已！！公积金提取后这张发票不是退给你了嘛，等到房子交付时再用这张发票换开做房产证的最终发票就OK了！！
对楼主的再补充的再回答：
如你说讲夫妻二人前后提公积金要保持前后所用发票相关数据相同的话（这一说法你还是应向公积金中心确认，我是不大相信！毕竟政策的制定会考虑其实际的情况的，更何况是北京！一个政策的实用性会有这么差劲！），那你要嘛在房子交付前用先开出的临时发票把你二人公积金全领出，要嘛等到房子交付后再用准确发票领取你二人的公积金！！
另外：合同金额与面积与最终发票的金额和面积存在差异是正常的！也没有任何关系！！因为买期房时，面积是暂测的称为合同面积，而交付时产权面积才会测量出来，根据合同约定的单价，最终的成交总房款才会产生！！故存在差异为正常！！只要差异在合同约定的范围内就行了！！至于先开出来的发票除了领公积金我还想不出有什么用途！！而最终的发票除了用于做产权证和领公积金之外，还可能用于网络、通信、燃气、供暖等开户之用！！