房子没到期房东卖房子违法吗

『壹』 房屋没到期房东卖房子怎么办

肯定不合法

1，
租客有购买所租房产的优先权。
房东卖房一定要提前一个月书内面通知租客，容租客签了放弃购买该物业的声明书房东卖房才算有效，不然就算此物业即使过户到买家的名下，你一样可以告到法院，那此交易将会无效

2，
即使你签了放弃购买的声明书，新房东一样要跟你重新签一份新的租约，旧房东无权将你跟他的租约一起卖掉

『贰』 合同未到期，房东要卖房，怎么办。

一，如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同专约定，给予承租方违属约补偿。有约定的从约定，无约定的双方协商。承租方同意，可以终止合同。
二，如果房东愿意履行合同，只是让承租方在租赁期内开放看房，配合房东卖房，那就没事儿了，承租方可以住到合同期满。
三，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。

『叁』 租约没到期，房东房子卖了，租客可以拒不搬出吗

您好。
1、根据“买卖不破租赁”的原则，租赁物在租赁期间发生所有权变专动的，不影响租赁合同的效属力2、私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同新的财产所有人继续有效。因此，出租人和承租人之间的房屋买卖合同效力并不因买卖、赠与、继承等发生房屋所有权的转移而终止，承租权具有对抗第三人的效力。房屋出卖后，原租赁合同继续有效，承租人可继续租用该房屋。只要原租赁合同合法有效且还在租赁期内，房东把房子卖了。，租客还是可以继续享有承租权的。
另外还涉及到一个问题，在实践中，房东在租赁期内将房屋出卖给第三人，房东的行为很有可能会侵犯到承租人的优先购买权。根据《城镇房屋房屋租赁合同司法解释》的相关规定，出租人对承租人负有通知义务，房东在租期内如果想将房屋出卖，必须通知承租人，承租人如若有意愿购买，可以与第三人在同等条件下享有优先购买的权利。出租人不履行通知义务，因而侵害承租人优先购买权的，承租人可以向出租人要求赔偿。

『肆』 我租的房子没到期房东要卖房子怎么办

房东在没有征求租客的意见下，擅自带人来看房属于礼貌问题，不涉及违法。因为房子是房东的，虽然在出租，但是房东作为房子的主人，拥有随时来检查房屋的权利。他的做法处于礼貌问题，而不是隐私问题。

如果原房东将房屋在租期内转售给其他人，可以由房东牵头，由租客、新房东三方进行租房合同更改，租期内的条款不可以改变，只是变更房屋业主人名。如果价格、租期有变动可以进行报警处理。

房屋在转卖过程中，不需要租房人到场，但需要三方把后续未执行完的条款和押金情况进行详细说明，最好立有字据。以便后续有其他情况产生时，作为证据。

房东在进行房屋买卖过程中，只要不影响租房人使用，不打扰到正常生活还需要按照合同条款约定的付款方式进行付款。

租房者不应擅自更换门锁，如果有更换也要及时把备用钥匙给到房东。并通知房东以后有类似事情需要提前跟租房者做沟通，方便的情况下才可以带人看房。

(4)房子没到期房东卖房子违法吗扩展阅读：

根据法律规定，房东违约，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任。因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

租房提前收房违约

在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如：房东要将房屋出售

根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，房东涉嫌违约需要按照约定，支付与押金等同数额的违约金。也有按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。

『伍』 房子未到期房东卖房怎么办

1、严格来讲，属于违法行为。但最好原谅他，不要什么事情都那么较真，版好说好商量最好了。权
2、买卖不破租赁。即，房东可以卖房，但租赁继续有效，租赁关系变为你和新房东。关于你的押金，你的就房东对你应该有个交代，你也可以主动问一下他和新房东怎么协商的，而且要得到新房东的认可，最好形成书面的东西，三方签字，免得以后他们互相推诿不认账，反倒让你吃亏。
3、人家卖房子与你无关，除非你想买这个房子，你在同等条件下有优先购买权。
4、原来的租赁合同继续有效，合同双方应继续按照原合同执行，除非双方协商对条款做出改变。
房东不受领房租的行为属于违约行为，你可以将房屋租金提存，这句话与你的提问无关，不必理会

『陆』 租房合同还没有到期，房东要卖掉房子，我应该怎么办

房东的做法是不符合我国有关法律规定的。根据我国的法律，买卖不击破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房，可以！但是租赁合同继续有效！（其实只是租赁合同的一方变换了而已），而且 你作为承租人，享有同等条件下的优先购买权！也就是说，房主必须告知你他要卖房的事宜，同等的条件下你可以优先购买他的房屋。

第三，房东卖房就和租房者关系不大了，房东享有所有权，如何处置房屋房东是有权，想出租就出租，想卖就卖，租房者只有房屋使用权，是不能阻挠房东卖房的。但是，如果租赁合同没到期，房东不想租了，让租房者搬走，要卖房，就属于违约了，应该要有补偿款项；

第四，如果租房者也想买房，而且和另一个想买房的人出价一样，那么租房者有优先购买权；

第五，有人讲过了，买卖不破租赁，房屋买卖后，租房者有权要求新房东继续履行未到期的原租赁合同，如果新房东要求中止合同，也可视为违约，应给予租房者补偿款项。

『柒』 租房合同没到期，房东可以卖房子吗

房东的做法是来不符合我国有自关法律规定的。
根据我国的法律，买卖不击破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房，可以！但是租赁合同继续有效！（其实只是租赁合同的一方变换了而已），而且
你作为承租人，享有同等条件下的优先购买权！也就是说，房主必须告知你他要卖房的事宜，同等的条件下你可以优先购买他的房屋。
你完全不必担心。你不必搬走，在法律上来说
你履行了自己的义务，也享有相应的权利。
你当然有理由继续租住。你可以告诉房主，他要卖，没有关系！但是这个租房合同也同样有效！他卖了以后，你继续租住。买他房子的人就是你新的房东。

『捌』 租的房子还没到期房东就把房卖给了别人，是否违法

你好，这种情况按照买卖不破租赁的原则是不影响你和原房东之间的租赁合同的。