非成套住宅二手房买卖

A. 购买非成套住房可以提取公积金吗

（招商银行）请问来是哪个城市自？如深圳市，需看要做哪种提取，以下几种常见类型，可本人持卡及身份证至银行公积金专柜办理:1.购买具有所有权的住房；2.支付本市范围内住房租金；3.偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；4.其他提取类型请登录公积金网站(www.szzfgjj.com)或联系12329进一步了解。温馨提示：提取前，需先在深圳公积金网站预约。

B. 有一非成套住宅再购二手房费用如何算

等新房子价格一样。

C. 二手房办理过户手续有那么那些

一、申请登记程序：
1，调档：开新购房证明（身份证，户口本，结婚证/单身的要开单身证明原件2张）
2，打交易申请表
3，配图（二楼测绘窗口）—提交资料（二楼受理窗口）—交费领证（三楼发证大厅）。
二、配图查验资料：

1、房屋所有权证；
2、存量房买卖合同。
非成套房屋应提交买方身份证复印件（查验原件）、房屋权属证书复印件（查验原件）。
3、其它相关资料。

三、资金托管提交资料：
1、存量房买卖合同复印件（查验原件）；
2、房屋所有权证、国有土地使用权证；
3、买卖双方身份证复印件（查验原件）；
4、买卖双方结算账户（银行借记卡）。

四、登记提交资料：
1、房屋权属登记申请书（转移类）；
2、房屋所有权证；
3、房屋分层分户平面图；
4、买卖双方的身份证件复印件（查验原件）；
5、南京市存量房买卖合同；
6、资金托管存款凭证（第二联）；
7、委托书（卖方不能亲自到场办理时出具公证书及受托人身份证件复印件，查验原件）；
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）；
10、其它证件、证明。
备注：
1、第8、9项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章；
2、直系亲属间房屋转让、司法裁定、拍卖、共有人间份额转让、企事业单位等非自然人转让或受让房产的，可取消第6项资料。

五、收费标准：

1、住宅：登记费：80元/套；配图费：20元/证;
转让手续费：交易双方各3元/平方米；房改房首次上市交易的，交易双方各100元/套。
2、非住宅：登记费：550元/证；配图费：20元/证；
转让手续费：交易双方各5元/平方米。

六、工作时限：

自登记受理后次日起，10个工作日

D. 苏州二手房：非住宅26平方，成套住宅69.9平方，合计建筑85平方，可以迁户口吗

可以合计的么？

E. 买二手房都有什么费用

1、进行二手房交易时，买卖双方都需要缴纳相关的税费。其中个人内所得税、增值税是由容卖方缴纳的，如果说出售的二手房是经济适用房，通常还需要缴纳一笔土地出让金；手续交易费、中介费一般买卖双方各支付一半；除非要在购买合同中约定二手房交易所产生的税费都由买方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策规定，是可以免收个人所得税和增值税的。根据相关法律规定，出售满2年以上的住宅，免收增值税；出售满五唯一的住宅，免收个人所得税;如果不符合政策规定，需要缴纳增值税、个税。增值税＝计税额/1.05×5.6%；个税＝计税额×1%。
3、契税、核档费、登记费、权证印花税、抵押手续费、评估费、保险费这些费用都是由买家缴纳的。其中契税的税率为1-3%，如果购买的二手房面积低于90平方，缴纳1%的契税；核档费大约是50元_宗；登记费一般是80元_套；抵押手续费大约是150元；评估费大约是房价的0.5%等。交易手续费一般是6元_平方；中介费大约是房价的12%。不同地区的二手房费用可能会有所不同。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

F. 非成套住宅二手房可以贷款吗

抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷回款本息的能答力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

G. 70年城镇住宅公寓房本满两年的二手房去办过户需要交什么费吗

如果是非成套住宅的话税费较高。如果是70年产权的成套住宅，根据各地政策不同也有所差别。以郑州为例，过户需要一个契税，一个差额个税。

H. 我想要买二手清水房，有130平方，过户需要多少钱，

银行
评估费：5‰×评估额
抵押费用：成套住宅80元/户，非成套住宅550元/户（不动产收费）

印花税：贷款额×0.1‰

房管局&不动产登记

担保费：商业贷款担保费=贷款额×3‰（公积金贷款免收担保费）

契税：

1、该房产为买方家庭唯一住房

（1）房屋面积90㎡以下（含90㎡），按房产管理部门市场指导价（或者交易评估价）与成交价的较高者收取1%契税；

（2）房屋面积90以上，上述价格的较高者收取1.5%契税；

2、该房产为买方家庭第二套住房

（1）房屋面积90㎡以下（含90㎡），按房产管理部门市场指导价（或者交易评估价）与成交价的较高者收取1%契税；

（2）房屋面积90以上，上述价格的较高者收取2%契税；

3、该房产为买方家庭第三套及以上住房

无论面积大小，上述价格的较高者收取3%契税；

增值税：

1、房产不满两年：

按房产管理部门市场指导价（或者交易评估价）与成交价的较高者×（5%营业税+0.6%附加费）；

2、超过两年：购买房产时间超过两年，免征；

个人所得税：

按指导价全额的1%缴纳，房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产的，免征个人所税；

土地出让金：商品房免收，国土证性质为划拨时须报税价÷（1+5%），二环外1%

交易服务费：商品房、经济适用房：房产证面积×3元/㎡；房改房：房产证面积×3元/㎡

产权登记费：成套住宅80元/户，非成套住宅550元/户（不动产收费）

测绘费：房产证面积×1.35元/㎡

维修基金：电梯：27.5/㎡ 楼梯22/㎡，若因房屋面积差异漏缴需补缴。（99年以前建成未开户的单栋楼、上市的房改房缓交，否则均需过户或补缴）

买二手房上成都胡豆二手房网http://hudoufc.com/，全程标准化的服务，几千块服务费就搞定，咨询电话028-83229351

I. 我想买一套二手房,它的房产性质是,个人产权.这是什么意思!这个可以办房产证吗

很简单，看他是否有房产的红皮本，再去公证处公正就可以的

J. 安阳二手房如何办理过户手续

二手房过户需要的资料主要是：

一、缴验证件

1、原房屋所有权证；

2、房屋买卖合同；

3、契税交纳证明；

4、房屋估价报告书；

5、房屋测绘报告；

6、购房人为未成年人须提供户口本和户籍证明、监护人身份证复印件（核对原件）；监护人不是父母的，须提交监护公证书。

7、交易双方手章、身份证复印件（核对原件）；

二、委托办理还需提供

1、委托人、受委托人均为个人，提供委托公证书原件和受委托人身份证复印件（核对原件）；

2、委托具有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件。

可按以下收费标准计算：

1、产权登记费：住宅80元/套（国家计委、财政部计价格〔2002〕595号）。

2、转让手续费：住宅6元/平方米、非住宅房价的1%、房改房首次交易3元/平方米（安计物价〔2002〕192号）（买卖双方共同负担）。

3、房产证工本费：一本以上每增加一本10元（安计物价〔2002〕238号）。

4、评估费：房地产价格总额的5‰

5房产测量费：住宅房：0.6元/平方米（国测财字[2002]3号）

非成套住宅：1.36元/平方米

1、财政局收取的契税按房产评估价的1%计算（面积为90平方米以下）

2、地税局收取的营业税等费用可向地税局咨询。

(10)非成套住宅二手房买卖扩展阅读:

委托证明

1、委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书中记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件；

2、无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件；

3、因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件；

4、当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件；

5、登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件；出卖房屋的单位和个人，必须持有房屋所有权证和其他有关证件。房屋开发经营企业出卖商品房，必须持有工商行政管理机关核发的营业执照。

参考资料来源：网络-二手房买卖流程