『壹』 江西南昌红谷滩2010年的房价是多少
整体均价在5500，地段偏中心区大多在6000以上，江景房和联发广场精装房都在8000-10000.
红角洲版和凤凰洲整体均价权也在5000以上。偏的和楼层差的在4500多。
不过按照政策可能有点回调，但涨的趋势不会改变。红谷滩新盘已不多。而配套越来越完善，中心区人气也日渐旺盛
『贰』 南昌9月份最近交房的楼盘
■核心提示 今年9月27日，央行出台“二套房”紧缩政策，要求贷款买“第二套”住房首付提高至40%，并明确贷款利率同时提高10%，新政策使得全国各城市房产交易量急剧萎缩，南昌也不例外。10月16日，本报曾报道政策出台后的第一周，南昌商品房的交易量大幅减少，其中新住宅商品房的交易量下降了近30％，市场持币观望的气氛浓烈，那时新政的影响刚刚凸显。 一个月之后，交易量下滑的幅度更是惊人的达到了60％。然而这背后却是南昌房价仍不断地攀升，最新数据显示，南昌新开楼盘的销售最高价已达到了7360元/平方米。与此同时，南昌已经开始出现了退房者。 ●市场情报 ■新房交易量急剧下降六成 10月16日，本报曾报道了央行“二套房”政策出台后的第一周，南昌的新商品房（住宅类）交易量大幅下降三成。然而一个月之后，南昌新商品房的交易量出现了更大幅度的下滑。最近一周，南昌新商品房交易量为360套，比新政实施前的一周狂降近6成。 从相关部门的数据统计看，从10月29日到11月2日，南昌新商品房的交易数量为360套，而新政实施前的一周，这个数据为816套，下滑幅度惊人。这些售出的楼房，主要集中在红谷滩新区，或是青山湖、青云谱比较偏的楼盘，户型主要是以大户型和超小迷你小公寓为主。 ■房价仍在上涨但速度放缓 交易量萎缩了，但南昌的房价仍然在上涨。10月底，国家统计局江西调查总队出来了数据，9月份南昌房价同比上涨6.9%，涨幅较8月有所提高，但呈现出放缓的迹象。 截至9月底，南昌市房屋销售价格同比上涨6.9%，在8月的基础上提高了0.8%。而8月同比上涨6.8%，比7月上扬1.4％，可以看出房价逐月上涨的步伐放慢。南昌在70个大中城市中，同比涨幅低于全国平均水平2个百分点，排名第21位。据悉，在调查样本范围内，南昌的最高房价的楼盘单价已经达到7360元/平方米，最低为3075元/平方米。 而二手房的房价呢，据中环地产中介公司连锁店的一位业务员告诉记者，10月份，南昌市东湖区、西湖区的二手房交易，均价都超过了5000元，较9月份每平方米增长300~400元，交易类型为六七十平米的小户型。涨幅较少的青云谱区，单价也上涨了四五十元/平方米。 ■南昌开始出现退房者 “二套房”新政到底对南昌楼盘的销售有什么影响？昨天下午，记者来到八一大桥附近的丰和新城小区，在售楼中心一楼近千平方米的营业厅里冷冷清清，记者发现只有两名顾客正在选购房子，但不久便离去。 记者以买房者的身份咨询小区的售房，一位售楼w小姐接待了记者。w小姐向记者介绍了今年10月份新推出两栋房源，那时正是新政刚刚出台的时候。这两栋房子（a3、a4）都是大户型，都为三房二厅，面积在110~130平方米之间。记者发现，从售楼小姐销售表上划掉（划掉的为已售出或已交订金）的楼房计算，其中一栋有半数左右没有卖出去，另一栋则三分之二都没有卖出去，新政策的影响看来还是比较大的。 w小姐向记者推荐了a4栋4楼一套面积为117.23平方米，总价为592949元的房子，她告诉记者：“这套房子是10月黄金周一位客户买的，当时那位客户分别买了3楼和4楼的一套房子，现在二套房新政策出台了，客户感觉吃不消，打算退掉4楼的这套。” “房子不好卖了”！记者在网上发现一些南昌二手房业主在新政实施之后，发表帖子“一吐为快”。相关部门透露，今年“十一”黄金周，南昌销售房产总量仅二十几套。 ●网上调查 ■四成南昌人取消购房计划 近日，南昌一家房产研究机构对3110位南昌市民调查后发现，有意购买第二套住房者，有4成受新政影响，表示将取消购房计划。 根据南昌某网站的调查，以“个人”为单位，南昌市1／3的个人拥有两套及两套以上房产，以“户”为单位，53％的家庭拥有两套及以上房产。这部分人当中，有意购买第二套房的人（家庭）占了半数以上，但是，他们当中有3／4的人受到了房贷新政的影响，表示首付及按揭压力加大，将取消购房计划，或者采取暂时观望。 调查结果表明，近7成人购房采取按揭方式，而且他们持有的房产85％是中大户型，总价高、利息支出高，因此他们受房贷新政的影响也较大。其中27％的人表示，此次房产新政对他们影响“很大”。 调查发现，拥有一套房产者当中，有52％想买第二套房。这些人中，40％表示首付及按揭压力将会加大，他们将取消购房计划，35％采取暂时观望，仅有25％表示不受影响，还可以按原计划购买。从数据来看，不管取消计划还是暂时观望，受房产新政影响，改变购买第二套房决策的人，所占比例高达75％。 ●政策分析 ■未来还有加息的可能 在房贷新政发布之前的9月下旬，中国建行研究部发布的报告指出，近年来我国个人住房不良贷款数额已呈攀升趋势，而从国际经验看，个人住房贷款的风险暴露期通常为3到8年。报告指出，在央行近年来连续多次加息，个人房贷款支付不断增加的情况下，国内商业银行个人住房贷款在近一个时期内已经逐渐步入违约高风险期。 南昌一位银行人士则告诉记者，考虑到通货膨胀的因素，为了使得居民储蓄利率为“正”，未来两个月，或者明年上半年央行还有加息的可能，这将进一步加大购房者还贷的压力。
『叁』 南昌红谷滩的房价现在大概要多少钱
联泰香域尚城 7300
新地阿尔法国际社区 13000元/㎡
绿湖豪城 7500
世纪中央城 8800
天赐良缘回 9300
联发江岸汇景 8000
丰和新城答 8000
保利国际高尔夫 12000
东方海德堡 8800
时间为2010-12-20
『肆』 红谷滩丰和新城广电幼儿园怎么样
广电幼儿园当然好啦，一般要找人才能进呢。但收费也很贵，听说一学期一万多，具体去问下吧，根据个人经济收入决定。
『伍』 南昌的丰和新城属于哪个社区
南昌市东湖区南昌市红谷滩新区沙井街道办事处丰和社区
『陆』 江西省南昌市红谷滩新区丰和中大道丰和小区是划分到哪个中学
丰和小区是南昌二中红谷滩校区(代码：0407)
『柒』 江西 南昌市 红谷滩新区 红谷滩丰和北大道1号中隧三处南昌地铁1号线珠江路站
在南昌 昌北这边 下了八一大桥从丰和新城那里那条路 往前走一点就到了~
丰和新回城就是很土黄答的小区 我看起来很难受哈 很醒目 如果你是从高八一大桥下来的话
那里地铁正在规划中~从市区坐210 232都可以到就是公交站珠江路口站~
就是你说的那个地址..
『捌』 南昌市小学地段划分 红谷滩新区丰和新城的孩子应在哪就读
应该是昌北小学
『玖』 2008南昌房价
2008年后中国房价必跌的五大因素
一、价格由价值决定，同时受供求关系影响。
看看日本的例子，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家及在美国忸约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000以上，因为土地的价格并不代表价值。
从经济学根本上开始分析，看来是比较科学的。
二、人口结构的变化导致房价下跌。
从一般规律来看，25—35岁是结婚的高峰，也是第一次购房的最高峰。上世纪60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是处于买房、结婚的高峰。但2008年之后，当1978年出生的人口年龄超过30岁以上时，我国的人口高峰期出生的人口将结束他们买房、结婚的高峰期了。2008年前后的人口结构变化将非常明显，2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的，因为影响房价的最重要原因是边际需求因素，当边际需求减少时，价格肯定会下跌。
没错，从我国国情出发，对于人口大国的中国，人口结构变化却是对房价影响是相当大的。
三、奥运会的结束导致房地产市场缺乏再度膨胀的空间。
奥运会举办之后，北京的房地产市场必然没有前期“大兴土木”给房价带来巨大的升值空间，而且开发商也失去了炒作的题材。可能有人说了，这仅仅是北京，对中国的房价可能没有影响。其实不然，我们都知道，开发商炒作的力度绝非我们所能想到的，不光是北京在拿奥运说事，跟北京沾边的，不沾边的，跟奥运会沾边的，不沾边的，只要是能扯上，都给它扯上关系。毕竟奥运会在中国嘛！
四、政府宏观调控的效果的影响。
政府宏观调没有错，但为什么对房价调控的收效总是甚微呢？其实，这种调控尤其是对房地产这种特殊的市场的影响毕竟有一定的滞后性，经预测估计到2008年后可能效果会凸现出来。
中小户型的房子数量将空前增多。以前90平米以上的房子占70%，90平米以下的占30%，现在正好倒了个个。也就是说，即使房价不变，由于房子的小户型的数量多了，以前假设10000平米只能解决100户的住房问题，现在可以解决200户了，从而可以在建筑面积相同的情况下，为更多的购房者解决住房问题。
另外还有的说，中国房价必跌无疑，否则，政府就是狠狠抽了自己一个耳光，如果预见无错，接下来的国土、建设、规划、金融机构将要陆陆续续出现新闻----肯定有几只“鸡”被干掉，以便给猴看，对不？
话虽说得不好听，但是很容易理解。
五、土地不能再成为房价上涨的理由。
10月25日，北京市国土局局长安家盛在谈到第一批上市限价房地块时，再次强调“房价和地价没有直接的逻辑关系”。数据分析显示，北京公开出让的住宅用地成交单价已经出现大幅回落，住宅用途为主的土地成交单价从2005年的每平方米2578元降至2006年的2272元，降幅约12%。由此可以看出，开发商所提出的房价上涨是因为地价在不断上涨显然不成立。
另外，北京住宅土地招标方式出让不但没有使地价上涨，反而招标达到了抑制盲目竞价出现地价上升的现象。
『拾』 我现在在宁波上班,想知道南昌市区现在的房价
房价的话看你买抄那袭个地段的了，如果是想买一类地段 ，也就是环广场那带的话 现在广场那的恒茂好像要10000多一平方米了，现在广场周边的楼盘已经开发完了，到新建县那边的都要3000，4000多 。现在房子的均价都差不多是4000以上了。我家在澎家桥过去一点的恒茂国际都会买了套房子，刚开盘的时候是6000一平方米，现在保守估计已经升值到了至少是9000以上了。如果你的工作比较稳定建议你就按揭套房子吧，如果你追求高品质，就尽量买口碑较好的房地产商开发的房子，像恒茂、万科的四季花城，还有像高级点的绿地山庄都是很不错的选择，当然基础是要有钱。抓紧时间买房吧，未来的房价是不可估量的。