农村卖给开发商的土地

① 农村土地要卖给开发商，应给多少钱

按有关国家国土管理规定（比如你们那里卖的是什么地：林地、耕地、荒地等），再参照你们当地国土局给你们的土地定价。具体你必须去你们当地国土局询问！或者你们与开发商相互协商定价。

② 请问:农村出售给政府,政府又出售给开发商的土地已经超过二年还未开发的土地农民是否有权收回。有什么政...

农民无权收回。土地已经被国家征用为国有。补偿款已经给了村民，土地性质已变，应由政府支配。即使房地产商闲置未用，政府可依据《闲置土地管理办法》收回，再用于基础设施、服务事业、工业建设、房地产开发。

③ 村委会要把地卖给开发商，要走什么样的程序才能合法呢

一般来说是不合法的，需要政府部门的同意，和村民的同意，下面具体来看看吧！

这个村庄当然无权出售土地。开发商必须依法征收建房用地。依法征收土地，必须经省政府或者国务院批准。对于村委会非法出售土地和开发商非法使用土地，农民可以团结起来，要求国土资源局履行依法查处非法使用土地的职责。

建设用地审批程序:

1.土地征用程序:

(1)制定征地计划。征地计划由被征地县、市人民政府或者其土地行政主管部门制定。

(2)审批。征地方案编制后，县、市人民政府应当按照《土地管理法》规定的审批权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。

以上就是关于土地的一些权限，希望对你有帮助！

④ 农村的土地卖给开发商开发属于什么性质

土地一般不能改变用途的。如果卖给开发商，应该办理手续的。

⑤ 农村土地可以随意买卖吗如果卖给开发商盖房子，允许吗需要什么手续

农村土地不能买卖，田土你只有承包权，宅基地你只有使用权。
不能卖给开发商盖房子，法律不允许的。你如果卖了，国土资源局要查处，还要罚款。

⑥ 新农村开发商将没有开发完的土地卖另一方合法吗

只要是原来的开发商获得土地的开发权利，就是给国家交了土地出让金内，获得了土地的一个使容用权能够进行，那么将这个商业开发的权利然后卖给另一方，这个是完全合法合规的，这叫一个建筑工程的一个转让，或者干脆就是一个建设用地的一个转账建设用地，它都是有相应的授予权利啊，或者这种情况下是完全可以进行转让的，这是没有任何疑问的。
不仅是这个能转让，现在主流的观点认为债权也是能转让的，就是我欠你100万，我可以把这个债权卖给别人，卖价50万，然后别人向你追索就是合法合理的。
认真回答，希望能够帮到你，望采纳，谢谢。

⑦ 农民不知道土地被村委会给卖了，开发商有土地证，该怎么办

以前，许多农民朋友都盼望着土地征收，但最近几年，农村土地征收过程中的矛盾却不断发生，土地强征、土地违规违法买卖等问题频发，农民的利益收到了极大的损害。国家也注意到了这些问题，不断加快土地确权工作的进程，还将强化对于的土地整治力度，农民朋友终于迎来了好消息，下面这些被“卖出”的土地，能够被收回了。
1.村干部违法“卖出”的土地，在农村，很多地方存在村干部组织为了谋求个人利益，而将集体土地“转卖”给他人的现象。但其实农村土地是属于农村集体组织所有，村干部个人是无权进行“买卖”的，而且《中华人民共和国土地管理法》中规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。因此，这些被村干部违法“卖出”的土地是可以重新被收回的，农民也可以继续使用。
2.闲置的建设用地随着农村的发展，许多地方都存在批复建设用地用于农村招商引资的现象，这些土地是用来建设厂房的，但由于种种原因却一直处于闲置状态，有些甚至闲置了很多年，这就造成了对土地资源的极大浪费。为了改变这种现象，国家对于这些土地也是有明确规定的，闲置时间在一年以上的建设用地需要缴纳闲置费，如果连续两年未使用，可由县级以上人民政府或者农村集体收回土地，重新恢复耕种。
不知道你是不是属于上述两种

⑧ 农民土地流转可以卖给开发商吗

你好：一般来来说，开发商可以源以征地的方式取得农村的土地使用权，但是采用征用的方式必须对农民进行相应的补偿，具体包括：土地补偿费、安置费、地上附物物补偿费及青苗补偿费，上述四项费用土地管理法均有相应的标准。关于你的情况，你与村委会签订的是土地流转合同，而且是三十年不变的合同。按你的叙述，你是否属于家庭承包地呢？还是将土地反租倒包给了村委会？如果你是从村委会那里承包的土地并且一直由你耕种，那么，你会得到安置费、地上附物物补偿费及青苗补偿费，土地补偿费归村委会，经村民大会决定怎么分配；如果你将土地反租倒包给了村委会，你可以得安置费。地补偿费归村委会，经村民大会决定怎么分配。镇里和村里把土地卖了不给农民补偿是严重侵犯农民利益的行为，建议依法逐级信访。

⑨ 农村集体土地乡镇一级政府有权出售给开发商吗

你说的不够具体，只能告诉你农村集体土地属于全体村民所有，除了农民宅基地或农村集体企业外，是不允许出让的。