开发商交教育基金流程

A. 如何查询商品房楼盘是否交了教育基金

开发商缴纳教育基金是开发商的义务，如果未缴纳，可以向政府部门反映.
交房的楼盘
1、还是别买，这种情况就是开发商还没有到房管局备案， 买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。
2、买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。

楼盘交房时要注意什么？
1、天花板不整齐：有些新房子交房的时候可能天花板出现波浪纹，门框也会出现不平衡的现象，我们可以在后期的装修中多做些调整的工作。
2、墙体不垂直：有些楼盘的设计会出现墙角歪斜，墙面不垂直等问题，这些问题严重情况也是有的，我们需要找到开发商，进行核实。
3、入户门刮伤严重：业主在验房，注意观察入门处是否存在刮伤、凹陷等问题，有些楼盘里可能会出现门锁不灵活等问题。业主在装修的时候需要及时的解决这些小问题，避免影响后期的生活。
4、窗户存在安全隐患：阳台的窗户是我们吸收阳光的重要场所，开发商一般是为了统一的安装门窗，所以留下了安全隐患。我们可以集体去和开放商协商解决，安全第一。
5、渗水现象：卫浴间的天花板或者是地面上经常会西出现渗水的问题，后期的装修中我们需要做好防水补漏的安全措施。

B. 教育基金怎么交在哪儿交

单位职工除交纳，养老、医保、失业、还有一个就是教育基金，这是单位直接扣除的，不需要个人直接缴纳。如果适龄儿童入学，只需单位提供的相关资料复印件就行了。

C. 购商品房要交教育基金吗

契税：买方缴纳房价款的3%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，即交回1.5%。

买卖手续费：120平方米(含)以下的答每套房屋买卖交易的手续费为1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元；5001平方米以上的每套手续费为10000元。经济适用房按收费标准的50%收费。

印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

公共维修基金：购房款的2%。

在申办产权证过程中：
房屋产权登记费：每建筑平方米0.3元(其中勘丈费：0.12元/平方米；房屋登记费：0.18元/平方米)。经济适用住房减半收取，即按每建筑平方米0.15元收费。

房屋所有权工本费：每证收费4元

印花税：每件5元。

没有交教育基金的

D. 房地产开发时缴纳的税费中教育基金和教育附加费是一回事吗

1.上交地方财政的教育费附加的计税依据是“实际交纳”的：
1、增值税
2、营业税内
3、消费税容
房地产企业在销售房屋时缴纳的是：营业税。新会计制度把教育费附加计入了“应交税费”项目中：计算的缴费基础是按营业税*7%计算；地方教育费附加是按：营业税*2%计算，这些税费都是由房地产企业缴纳，税局代扣代缴后要上交地方财政的。2.房地产企业所指的：要购房者缴纳的教育基金至今未听说有这样的收费文件，应该是私定的：乱收费项目。业主有权利拒绝或投诉，以保证业主的个人权益不受侵害。

E. 关于开发商没交教育基金，孩子上不了学的咨询

你咨询我法律问题，是你对我的信任，但网上只能根据上面留言简内单分析解答一下：目的是解决容孩子上学，建议继续找协调解决。以上解答意见，仅供参考，不作为实际处理依据。如还有问题不清楚或委托我们律师争取更好处理结果的，请你先电话联系委托办理。

F. 国家有文件或规定开发商必须交教育配套费吗 如果不交此费用孩子上学问题怎么解决的

国家已明确禁止收取教育配套费，可以找律师咨询维权。也可以去一些不交配套费的私立学校。

小区配套学校的土地属教育划拨用地。但实际上开发商很难以划拨土地的价格拿到教育设施配套用地。不交配套费的话除了小区自己的公办学校，只要落户到小区业主就可以上学，大多数公办学校要落户、要交教育配套费孩子才可以去上学，当然还有私立学校上学条件会宽松些。

开发商是否缴纳教育配套费、签订相关入学协议，不作为您子女就读曲江新区所属中小学的唯一条件和最终依据。

(6)开发商交教育基金流程扩展阅读

根据《城市新建居住区配套规划建设幼儿园、小学的指导意见》

各级教育行政部门要积极探索居住区幼儿园、小学的管理办法，推进政府主导、社会参与、公办民办并举的办园（学）体制创新。

1、 居住区规划建设的幼儿园、小学，由县级教育行政部门管理，任何个人、机构无权擅自变更其属性和处置资产。

2、新建的幼儿园、小学，属于公办的，经费列入同级财政预算；委托办成普惠性民办幼儿园的，由同级财政给予适当奖补支持。

3、积极推进幼儿园、小学教育改革，全面实施素质教育。幼儿园要坚持保教结合，寓教于乐，防止幼儿园教育“小学化”倾向；小学要全面实施素质教育，切实减轻小学生课业负担。要以教育改革为契机，不断深化机制创新，全面提高保育、教育质量。

4、 各级教育、财政等部门，要切实履行好幼儿园、小学办园（学）经费的监督和管理，完善制度，严禁以各种名目擅自设立收费项目，严禁举办高收费、“贵族”性质的幼儿园、小学。 各市（区）依据本指导意见，制定具体的实施办法。执行中的问题及建议，请及时向省级有关部门反馈。

G. 问题：买的期房，开发商应该在工程的哪个阶段去教委备案，并缴纳教育基金 问题背景：开发商没有在教

房层建设开工时，开发商没有在教委备案、缴纳教育基金，会影响教委划片，影响小孩上学这个和孩子上学没有关系]

H. 开发商没交教育基金孩子上不了学的咨询

你咨询我法律问题，是你对我的信任，但网上只能根据上面留言简单分析解答一下：目的是解决孩子上学，建议继续找协调解决。以上解答意见，仅供参考，不作为实际处理依据。