上海住宅土地拍卖

A. 土地上的建筑物没有被拆掉，土地能不能拍卖！上海某镇上的房子！14亩地，700多万拍卖掉了！

按照规定，城市规划区控制内修建建筑物，必须取得当地规划管理部门的批准。如果未经版批准，属权于违法违章建筑。一旦“国家征用”土地，一般不给予赔偿！但是你这种情况的建筑物，如果当时修建的时候没有接到有关部门的处罚通知，应视为“合法”，应该给予适当补偿！现在国家不允许强制拆迁，如果得不到合理解决，你可以利用法律来保护自己的合法权益！

B. 上海：坚决遏制非理性拿地，商品住宅用地出让实行限价竞价

3月3日，上海市房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，通知称，为落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（沪建房管联〔2021〕48号），进一步加强土地市场和商品住房市场管理，着力稳地价、稳房价、稳预期，确保本市房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：

一、强化住宅用地供应管理。及时公布住宅用地供应计划和存量住宅用地信息。加大商品住宅用地供应力度，保障性住房用地“应保尽保”，单列租赁住房用地计划。压实各区主体责任，量化地价调控目标，合理制定土地出让方案，稳定市场预期，严防高溢价，坚决遏制非理性拿地。

二、深化完善房价地价联动机制。在房价地价联动的基础上，商品住宅用地出让实行限价竞价。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房地联动房价查询结果以及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同。对非理性竞价的企业，规划资源、房屋管理等部门联合约谈警示，后续加强土地出让合同履约、金融信贷、税收、房屋销售等监管。

三、严格新建商品住房价格备案管理。各区应切实承担起新建商品住房项目价格备案管理的主体责任，指导开发企业合理定价，对定价过高的项目，坚决予以调整。市房管部门进一步强化新建商品住房项目价格备案复核，坚决防止上市销售项目备案价格过高。

四、强化商品住房交易管理。进一步优化房屋交易网签备案制度，拓宽网签备案数据应用范围。加强部门间信息共享，通过大数据筛查、专项检查等方式，加大税收征管、购房资金核查和新购住房抵押监管的力度。

五、进一步加强房地产中介管理。持续整顿规范房地产中介经营行为，着力加强房地产信息服务平台监管。规范二手住房价格等信息发布行为，严格房源核验，未经核验不得发布房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。

六、严格规范企业购买商品住房。全面执行关于规范企业购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的规定，严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制。在新建商品住房项目开盘销售时，居民选房购房优先于企业。

七、实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。

来源：上海市房屋管理局

C. 哪里可以查到上海公开拍卖的地块信息

www.alltobid.com上海国拍网

D. 上海地瀚拍卖助拍一年成就多少套房子和土地

你要知道一年的成就，问错地方了。请到拍卖行去咨询！

E. 上海市土地出让契税怎么交

《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下专列行为：（一）国属有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；. 第三条 契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
因此，出让土地需要缴纳契税。

F. 价值28亿！上海市中心的这块地皮为何如此值钱

上海市是中国的一线城市，是一个国际化大都市，上海市中心的地皮价格自然不会令人失望，可以说是满地黄金了。可就在大家看来如此寸土寸金的市中心坐落的并不是一栋高耸入云的大厦，而是充满着古风古韵的一座寺庙——静安寺。它就像是这里的守护神，静静的看着这座城市的成长与变迁。

静安寺的观光价值也是不可小觑的。处于城市中心的静光寺不失为一个旅游观光胜地，在这里我们不仅能领略文化历史的魅力，还可以欣赏寺庙建筑，寺内风景的美丽。上海作为中国的一线城市，这里的人流量庞大，更能为静安寺带来游客量，这样它的的价值将会更加昂贵。

一个城市，有故事才会更加由底蕴，静安寺为上海市的中心注入了精神力量，让这个城市不再是冷冰冰的，让这个城市变得有人情味。它是这里的标志性建筑。也让这块地方因它而更加有价值，更加富有。

G. 上海近期成交地块

5月11日，上海3·25新政后的首场土地拍卖会上，包括碧桂园、金地、旭辉、融创、版龙湖、绿地等超过30家房企对权上海的4幅经营性用地进行争夺，其中3幅为纯宅地，1幅为商业用地。
原本分布于上海郊环区域的三幅住宅用地，最终由象屿地产、格力地产(18.770, 0.17,0.91%)、融创竞得。由于30多家房企参与竞标，三幅地拍出了天价，溢价率全部超过100%。其中奉贤区南桥新城的地块楼板价2.2万元／平方米，接近在售的商品房价，松江区泗泾两幅宅地楼板价分别为3.7万元／平方米、3.8万元／平方米，均超过附近在售商品房价格。

H. 黑马！2月上海还有3块涉宅地待拍，最抢手的竟然是这里

凤凰网房产上海站讯

节前临港一波疯狂拍地之后，上海土拍在春节长假进入休眠期。春节假期归来，进入“工作模式”的上海土地市场，2月还有哪些看点？

据凤凰网房产上海站了解，2月待拍的涉宅用地还有3宗，分别位于金山、普陀和浦东，将在2月20日和23日开拍。

目前3宗地块都已经公布了有效申请人数和出让方式，比较让人意外的是，金山工业区JSS3-0402单元08-01地块最为抢手，申请人≥4人，将采用招挂复合（即招标结合现场竞价方式确定受让人）的方式进行出让，而位置更好的普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块和浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块，有效申请人数分别为3人和2人，将采用挂牌方式进行出让。

I. 想知道上海土地拍卖 应该找什么网站

上海规划和国土资源网---公示公告栏