北京房产证是住宅可以注册公司吗

『壹』 房产证上为住宅的房子能注册公司么

作为公司注册地址时没有房产证（复印件）一般不可以，因为工商登记需要房产证复印件留底。用住宅作为注册地址是可以的，但工商会要求你提供物业意见，而物业一般会要你征求相邻住户的意见。

『贰』 目前北京民宅可以作为公司注册地吗

楼主，截止到目复前在北京制市民宅(房产证上的设计用途写明“住宅”）是不可以注册公司的。现在注册公司的地址一般都是“办公”和“商业”类房屋；

如果怕花钱，你可以找找“虚拟地址”，这种地址可以帮助你注册公司，但是也只限于注册用，不能实地办公，允许异地办公；
一般比较多的是:朝阳区，海淀区，丰台区，价位也不高，一般根据行业都是3000/年-5000/年不等；其他还有远郊区县的注册地址，一般都是政府招商或者开发区招商引资的，这种地址相对近郊区来讲更划算，因为：
第一：他们是几乎永久性免费的地址；
第二：如果纳税额高的话还会有返税政策；
他们的价格一般是在2000/次-8000/次；

如果楼主在为注册地址发愁可以考虑以上我告诉你的信息自行查找一下。

『叁』 北京公司注册住所证明可以是住宅吗

住宅现在是可以注册的。

一、关于将住宅楼内的房屋作为住所登记注册的规定：

为加强企业、个体工商户住所的登记管理，根据国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定，申请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国家法律法规的规定。

除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料外，住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

二、住所使用证明：

1、已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。

2、购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。

3、租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。

4、取得《再就业优惠证》的下岗失业人员以其租赁的公有住房作为住所的，应当提交公有住房租赁合同复印件，并由本人在登记申请表“住所使用证明”页“产权人签字”处签字，但该签字不具有证明产权归签字人所有的效力。以其购买单位房改房作为经营住所的，应提交购房合同及购房发票的复印件。



(3)北京房产证是住宅可以注册公司吗扩展阅读：

将住宅改变为经营性用房的证明文件：

1、申请人将住宅改变为经营性用房的，其《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》应当是由住所所在地居民委员会或业主委员会出具的，并包含有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

2、使用立项为住宅，但实际建设为办公用房屋或者写字楼作为住所的，由其住所所在地居民委员会或业主委员会出具包含有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

『肆』 北京市普通住宅可否注册公司

住宅现在是可以注册的。

一、企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

（一）《住所（经营场所）登记表》；

（二）住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

二、企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东（出资人）或企业（公司）、个体工商户应当在《住所（经营场所）登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。

三、企业（公司）、个体工商户在设立（开业）登记时，股东（出资人）应当在《住所（经营场所）登记表》上盖章（法人股东）或签字（自然人股东、个体工商户）；住所（经营场所）变更登记时，企业 （公司）应当在《住所（经营场所）登记表》上盖章、个体工商户应当在《住所（经营场所）登记表》上盖章或签字。

四、企业（公司）、个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意，而实际上并未遵守法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意的，属于提交虚假材料的行为。

(4)北京房产证是住宅可以注册公司吗扩展阅读：

北京注册公司的流程：

步骤一：向工商局申请公司名称核准；通过后领取："企业名称预先核准通知书"

步骤二：租房：要有证件做产权证明，如租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

步骤三：公司章程，由所有股东签名。

步骤四：刻法人章，一般店里都可以刻。

步骤五：实缴需要到会计师事务所领取"银行询证函"，认缴制可以忽略此步骤。

步骤六：银行开立公司验资户：银行会发给每个股东缴款单并在询证函上盖银行的章，询证费各银行不同。【认缴制可以忽略此步骤】

步骤七：办理验资报告：由会计师事务所出具验资报告。【认缴制可以忽略此步骤】

步骤八：到工商局窗口办理，领取营业执照（网上公司设立时预约的窗口）

步骤九：凭营业执照到公安局备案刻章，备案完成再到指定刻章店刻章。（公章及财务章必须刻，其他章可需要再刻。）

步骤十：30日内到当地税务局办理税务报到。税务局将核定企业缴纳税金的种类、税率、等事务。（公司成立后次月必须报税，即便没有营业收入也需要建账及零申报。）

步骤十一：去银行开基本户。（把前面办理的所有证件及资料都带上就对了！）

参考资料：

福建工商局-关于住所（经营场所）登记有关问题的通知

『伍』 北京住宅从哪年开始不允许注册公司了

如果房屋的规划批准材料于2009年10月1日前取得，且房产证记载用途为“交通、仓储回、商答业、金融、信息、科研、文化、娱乐、体育、办公、综合”的，可直接办理登记注册。

作为企业住所（经营场所）的地址，首先应当符合法律法规要求及本市有关规定，就是说这个房屋必须办理了房屋所有权证，而且房屋所有权证记载的房屋用途与企业从事的经营活动一致，简单地说就是“权属明确，用途一致”。所以说，住宅不能作为企业住所（经营场所）。
如果用居住用途的房屋（楼房或平房）作为办照的经营场所的，需要先向房屋所在地的房屋管理部门申请将住宅改变商业用途后，再经当地居委会或业委会同意，才能作为经营场所登记办照。

『陆』 要是普通的住宅房可以注册公司吗

原则性住宅房是不可以注册公司，电子商务类可以注册

『柒』 在北京可以用自己的住宅房产证注册公司吗

你们就别忽悠了，多少钱也注册不了，