到期房东不肯退押金

A. 房租到期了，房东不给退押金，该怎么解决

看合同上有没有说明具体的内容 一般押金都是到最后交房的时候看你有没有破坏屋里的东西或者你们约定好的日期中途却走人了 这对房东来说都是会带来一定的损失的所以房东会在你们的押金里面扣去这方面的费用。

B. 如果房租到期，房东推诿不愿退押金怎么办

押金全部退还的情况

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

补充：

1.《合同法》二百一十五条规定 租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务，房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。

2.起诉的话就一定要准备好相应的证据，一定要全面详细又准确。其中，所上交的证据材料必须包括证明下面的几个方面：你与房东本人确实存在租赁关系并且到你递交材料之前，你们的租赁关系已经确实的解除;按照合同，没有需要赔偿房东的相关事项，不能因为自己的损坏而起诉，这种无效;房东有扣押行为，而且你也有证据证明其有扣押的行为的事实。准确的说以上的所有条件，只需要一纸合同和押金条即可。

韩颖律师总结：

如果房东不退押金的，租客是可以向人民法院起诉的，押金具有担保的性质，如果租客没有违约情形，没有损坏租赁物的，房东就应当退还。

C. 为什么租房期满之后有些房东不愿意好好退押金

01租客没有对房间进行卫生打扫，按照租赁合同，房东有资格扣押押金

一般而言，如果是租房子的话，讲究你租之前是什么样子，那你离开的时候就要什么样子，否则房东很有可能收你的清洁费用。你想一想，如果他不收你的钱，那这笔钱只能他自己出，他才不会干这个傻事情呢！再者，就算是他自己打扫，那也要费他自己的的精力（一般有房子租的人肯定不会自己打扫房子的啦，都是比较有钱的人），基于此项原因，他很有可能不愿意将押金全部退给你。

04租房子带的家电受到了破坏，或者说房东收取一定的折旧费用

有时候，电器破损了或者不如以前好用了，房东有可能收一点折旧费用。其实，我觉得只要不多的话，也还是可以理解的，但是如果要你出它的购买价格，还是稍微有点点多。

D. 房子租赁合同到期了房东说不退我押金怎么处理

首先，要有房东收来取押金的证据源。如果没有，就要先拿到证据，再跟房东翻脸，给自己留条后路。证据可以是:银行转账记录，押金收条，与房东的谈话录音等。

若房东执意不退，可以准备起诉材料，去法院起诉，要求房东退押金。起诉材料包括:起诉状，证据清单，证据材料。证据材料包括:租房合同，押金支付的证据。

如果没有证据，建议不要直接以她要卖房为由解约，而是继续租赁到约定的期限，因为房主卖房房，如果无特殊约定，不是终止租赁合同的理由，买卖不破租赁的。

(4)到期房东不肯退押金扩展阅读：

当合同关系终止，且无合同债务不履行情形的，出押人的请求退还押金。在租赁关系存续期间，出押人不得请求返还押金。另外，对于超过法定限额的押金余额，无论何时，出押人有返还请求权，或者通知受押人予以抵充。

对于债务人不履行合同义务，债权人对押金优先受偿后的余额，出押人仍有返还请求权。当事人之间关于没收押金的任何约定，都是无效的。

E. 为什么租房期满之后，很多房东不愿意退押金呢

缺少契约精神的表现，很多人都有种进钱容易出钱难的心态，特别是对于房东来说，无论押金多少，只要进了自己的口袋，就会想方设法的将这个押金转变成自己的收入，而不是租约到期以后返还给租客，从这个角度来说，房东不愿意退押金的行为，归根结底还是起了贪念，殊不知这样的做法于情于理都是说不通的。

总的来说，房屋租赁讲究的是公平公正，租金高低和押金多少，都可以双方协商，但既然已经认定了相关款项的用途，就应该严格按照租房合同的条款来执行，无论房东处于何种目的不退押金都是没有任何道理可言的，希望大家未来在租房的时候要考虑好这些细节问题。