『壹』 开放商给业主办理产权证为什么这么费劲那
开放来商给业主办理产源权证，一点也不费事，
只是他们不愿那么快把房产证给你办出来。
原因是：你缴纳的契税和维修基金，由开发商拿着，他会当做无息贷款使用，。实在拖不下去，再给你缴纳税费房产证，
所以吗，建议你自己收房子之后，自己去房管部门缴纳税费，凭完税证明，办理你的房产证，手续齐全，7-15个工作日，可以拿到你的房产证。
『贰』 法律是怎样规定开发商必须给业主办理房产证的
1、开发商抄一般是交房后（合同上有个交付时间）3-4个月内办理2证（合同上也会有时间点），但是一般的开发公司在办证上的时间都会延迟，少的1-2个月，多的半年左右。
2、办证的时候先交维修基金，10个工作日拿证，再交契税，交完契税后拿产权证，拿着产权证再去办土地证
3、这种房子卖方必须要认识开发公司的人，开发公司同意做合同变更才行，要不风险太大。由于正常办理时间过长，如果到时候房价涨的多，存在卖方毁约的可能；如果不认识开发公司的或做不了合同更名，就存在卖方办理产权证后，才能再过户跟你，存在2手房税费问题。
4、建议你把定金写高一点，这样违约要赔付的就多了，只要你们合同约定详细，卖方只收了你一个首付，大部分钱还需要等银行放款后才能拿到，他肯定在办证的时候会配合你的，这个不需要担心
『叁』 开发商五证齐全 ，却给业主办不了房产证，说是欠了房地局的钱，请问：五证要什么条件才能办房地局有责
五证来通常指《建设用地规划自许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。其中前两个证由规划部门核发，《建筑工程施工许可证》由建设管理部门核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由国土资源和房屋管理局核发。开发商“五证”齐全 ，只说明其可以达到商品房预售的许可条件，可以进行预售而已，离办房产证还远得很。好久能够给购房者办好房产证，可以在购房合同中进行约定，或者按照地方建设管理部门规定时限要求办理，超时可以按照约定进行索赔。
办房产证还需要开发商完成房屋建设、竣工验收、综合验收等多项工作，其中也包括建设过程中要缴纳的各种建设费用管理费用，最后履行全面综合验收以后，才能去房地局去申请房产证。
房地局的责任，只限于受理开发商办理房产证资料后，在规定时限内完成办证手续。
『肆』 开发商拖延办理产权证，我们能怎么办
首先，关于房屋预售合同中交付房产证的时间，如果有明确约定，那么便应该版按照约定权施行;如果没有明确约定，那么一般来说，应该是自交房后90天内，开发商就必须将房产证交予购房者。
其次，如果在规定时间内，购房者没有拿到房产证，也应该及时寻求法律的帮助。一般在购房合同中都应标明办房产证的具体期限，常有开发商在这一点上含糊其辞，而购房者又苦于没有依据。
现在有不少的购房者拖了几年后才来要求对房产商延期办理房产证的问题提起诉讼，可这个时间大多比较长，不少已经过了诉讼时效期，如此一来，业主的权益就无法得到有效保障。
一般而言，在住宅交付时，开发商应该给予购房者住宅交付使用许可证或是商品房房地产权证，如果缺少，购房者有权拒绝接受房屋。
此后过了一定的期限，房产商还是没有办理完善产权证，购房者可以要求退房。
如果已经入住房屋，却没有在规定时限内拿到产权证的业主，应该及时寻求帮助，避免因为诉讼的时效过期(2年)，而不能保障自己应有的权益。
『伍』 开发商有义务给小区业主单独办理房产证吗（因为错过了统一办理房产证时间）谢谢
根据不动产登记条例开发商有协助办理过户的义务。你们应当自己办理，但是开发商应当配合提供所需的材料，如合同，发票，初始登记证，土地分割证等。
盼纳
『陆』 怎么查开发商给业主办房产证
可以先了解一下这个开发商在当地开发的楼盘产权证办理情况，如果这个开发商有实版力，一般情况下会在业主入权住半年内办下产权证，如果这个开发商以前开发的楼盘现在还没办下产权证的话，那无论这个开发商在建的楼盘宣传做得如果好都没有用。如果这个开发商在当地没有其它楼盘，你可以在这个楼盘开工的时候留心看一下，一般开发商有实力的话，建楼的时候基本是一星期一层。
『柒』 开发商是如何给业主办理房产证的
开发商办证流程：商品房买卖合同签订-首付款开票-备案-提取公积金、按揭-尾款收取及开票-缴纳税收-办证
『捌』 开发商收取业主们办理房产权证的费用三年了，无结果，钱也不给退，改怎么办 求回答……
可以去当地的房管部门，开发科（办）投诉，并让开发办催促开发单位房产证的办理事宜。开发企业有相关的保证金缴纳在房管部门。祝好运。