公寓和住宅税

Ⅰ 公寓比住宅的税要多付多少

肯定抄有区别涩,公寓是商住性质袭的,普通住宅就是70年住宅性质。
住宅都是70年产权，公寓如果是70年的和住在一样征收方法： 70年公寓和住宅：首套房：1、面积小于等于90,1% 2、90<面积<144,1.5% 3、面积>=144,3% 二套房：3% 40年产权：都是3%。

Ⅱ 公寓与普通住宅的区别 产权和税费各不同

公寓与普通住宅的区别，主要体现在以下几个方面：

一、规划管理：

经营性公寓的规划用地性回质为公共设施用地，答建筑外檐按公建标准控制，建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

二、土地属性及年限：

居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；

酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。

三、设计及验收

经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范。

居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调，酒店型公寓须设置中央空调。

四、使用：

居住型公寓的房地产权属登记参照非住宅的有关规定办理，水电费按商用计算。

拓展资料

财政部和国家税务总局对外公布了2010年个人住房转让营业税政策，其中规定：购买不足5年的非普通住房对外转让，将全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，超过5年的普通住房转让，免征征营业税。

参考资料

网络-普通住房

Ⅲ 普通公寓房与非普通公寓房的税率有何区别

普通公寓房与非普通公寓房的税率没有区别。

扩展阅读

普宅与非普宅的税专费区别主要体现在以下属几大方面：
一、契税
普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为1%。
非普通住宅：税率为3%。
二、营业税
现行营业税税率为5.55%。
普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的普通住宅，全额征收营业税；转让、出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。
非普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的非普通住房，全额征收营业税；转让、出售购买超过5年的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
三、个人所得税
普通住宅：转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的，免征个税；转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
非普通住宅：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。

Ⅳ 二手公寓与住宅交易税费有什么区别

现在重复庆的二手房交易税费如下（制重庆现在市场下交易税费是有买方承担）：

住宅二手交易税费如下：

1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。

2、个人所得税：税率为交易总额1%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

3、印花税：定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

公寓二手交易税费如下：

1、契税：为房交所核税价格的3%；

2、个人所得税：核税价格的3%;

3、土地增值税：总价的6%；

4、增值税：差额的5.6%

5、印花税和交易手续费：核税价格的0.05%。

总体来说，公寓的二手交易税额要比住宅的二手交易税额要高不少。

Ⅳ 公寓和住宅在交契税上有什么区别

公寓和住宅在交契税的区别如下：

1、监管部门不一样

公寓由银监会审批和监管，并规定只有他们审批设立的租赁公司才可冠以“金融”二字。

住宅从金融市场拆借（短期）资金不涉及信贷规模问题， 而但涉及公众存款的资金或信用，因此租赁交易额（为了防止短期资金长用带来的系统风险）要纳入信贷规模严格管理。从而把租赁公司作为放款部门监管。

2、服务对象不同

公寓主要适用于个人和家庭的日常消费支付与转账。客户可以通过个人网上银行服务，完成实时查询、转账、网上支付和汇款功能。个人网上银行服务的出现，标志着银行的业务触角直接伸展到个人客户的家庭PC桌面上．方便使用，真正体现了家庭银行的风采。

住宅主要针对企业与政府部门等企事业客户。企事业组织可以通过企业网上银行服务实时了解企业财务运作情况，及时在组织内部调配资金，轻松处理大批量的网上支付和工资发放业务，并可处理信用证相关业务。

3、计算方法不同

公寓计算公式为：

经营净收入=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+

出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。

转移净收入 计算公式为：转移净收入=转移性收入-转移性支出

而住宅计算公式表示为：人均可支配收入实际增长率= （报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消费价格指数-100%。

4、作用不同

公寓反映的是一个国家或地区农村居民收入的平均水平，而住宅反映的是人民的生活水平。

参考资料来源：网络-公寓

网络-住宅

Ⅵ 公寓和普通住宅的买卖税费是怎么样

居住公寓和普通住宅的契税是一样的，上海市140㎡以上的事3%,
90㎡以上的事1.5%，90㎡一下的%1，没有版什么区别，房权产证时间如果是5年后
个税
如果只有一套房子是可以省掉的，营业税，房子只要超过5年也是可以省掉。