开发商交房手续不齐

❶ 开发商手续不全已经交房，房产证能办下来吗

开发商手续不全已经交房，房产证能办下来吗；手续不全肯定是不能办理房产证的。。回。
要办理房产证就必所答有的手续办理齐全，才能办理房产。
所以一些开发商在没有办理完手续，一拖就是两年，三年，甚至长达五年或以上的，也有鲜见的。
所以发商手续不全已经交房，也是不能办理房产证的。

❷ 开发商交房手续不全，归哪个部门监管

建设单位复申请拆迁公示需出示制立项批准、规划用地批准手续。 公示后，拆迁地区会由拆迁管理部门张贴拆迁公示。公示并非正式动迁而是告知 建设单位申请核发拆迁许可证时需提交：立项、规划用地批准手续、土地使用权手续、资金证明等（详看国务院305号令《拆迁条例》）以及省市根据要求需提交的相关手续（具体见各省市的《拆迁办法》）。 拆迁主管部门在为建设单位核发拆迁许可证后，会以公告的形式张贴在拆迁现场，为正式动迁。

❸ 如果开发商证件不齐导致购房户八年都不能交房咋赔

到交房日期还没能交房的可以退

❹ 新房手续不全，开发商强制交房，我收不收

肯定不收，收了以后有你后悔的时候，以后会有很多问题
一、房屋质量没保障
开发商没有五证，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房子很难有保障。
二、房屋属性不明确
没有五证，就看不到房屋的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地，不仅使用年限短，商用水电费用高，需支付的契税也较高。
三、银行不给贷款
商品房预售时，房子通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，买房人不能及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。
预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款，一般情况下是因为银行确认房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才给买房人办理按揭贷款。
购房者买房时，开发商故意隐瞒贷款限制条款，收取购房者定金之后，便不再管购房者是否可以贷款成功，带来直接纠纷。
四、签订合同无效
法律人士表示，销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。
五、造成钱房两空
房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失
六、一房多卖
开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”，使购房者长期拿不到房产证等。
开发商要是硬要交房，先协商要不就起诉他，要求全额退款，个人建议尽量不要接受房子，以后会有各种各样的麻烦，以后不想要了卖都不好卖

❺ 交房时由于开发商证件不齐 业主拒签字 同时开发商也给房子让业主入住

住进去了 就啥也别说了
就是你默认了

按合同手续不齐全未达入住标准 不入住 算的是开发商交房违约
你明知道 还住了 说啥啊

手续能办齐就行 住着吧 打官司你没得赢

❻ 开发商因三证不齐导致延期交房，向法院起诉要求解除合同后开发商反诉延期收房，对付公堂应采用何种法律

谁主张来谁举证。
开发商要源证明已符合交房条件，并通知购房人收房，收房人拒不收房才承担延期收房的责任。
购房人要以延期交房为由解约，一是看开发商能否证明自己按期交房并通知，二是看实际情况是否符合合同或法律规定的解约条件。

❼ 因开发商交房手续不齐导致延期交房经法院能要求赔偿那些

一般是以购房合同上面逾期交房的约定为准，逾期的开发商应按照逾期的时间来支付违约金。

❽ 如果因开发商证件不齐未接房，物业费还用交吗

你所指的没接房是说没接到收楼通知书还是没有进行装修搬家这些实质性的接专房，因为物管费的属收取是按照业主收到收楼通知书之日算起的，只要有了收楼通知书就得交物管费，就算没有真正地搬进去居住，也得缴纳物管费用。

在开发商发出收楼通知后,业主应该按时收楼。

因为在商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间,如不按时收楼则属于违约。

而且就算业主不按时收楼，该房屋因此而发生的费用、风险等也要业主自行承担。

如果到交楼日期后,开发商没有书面通知业主收楼,业主因此延迟收楼的,不必缴纳物管费。

在收楼时,倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。

因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。

(8)开发商交房手续不齐扩展阅读

业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务。

至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

❾ 购买的商品房已经交房但是开发商证件不齐怎么办

可拒绝接房。待接房后根据合同约定，要求开发商承担违约责任，赔偿损失；若延期交房时间过长，可考虑解除合同。

❿ 开发商交房证件不齐

具体是几证几书一表？是那种开发商的规划土地证、开工许可证之类的还是指房屋的国有使用证产权证？